Description:  

Het dorpje Comblain-la-Tour ligt langs de Ourthe en valt onder de gemeente Hamoir. In de jaren zestig werd organiseerde Joe Napoli hier jaarlijks grote jazzfestivals, waardoor dit kleine dorp opeens wereldwijd bekend werd. Het tegenwoordige succesfestival is de Garden Party. Dit sfeervolle feest voor jong en oud vindt elke 2e zondag van augustus plaats en is een ware publiekstrekker.

Daarbuiten is Comblain-la-Tour voornamelijk een rustig plaatsje met een bakker, 2 restaurants, een apotheek, een basisschool en een mooi openbaar park met barbecueplaats, fruitbomen en een sportplein. Comblain-la-Tour heeft een eigen treinstationnetje met rechtstreekse verbinding naar Guillemins en Luik centrum. Gelegen aan de RAVèL langs het water, bereikt u Luik en Hamoir ook heel gemakkelijk te voet of per fiets.



Langs de linkeroeverkade staan twee vrijstaande ´spiegelbeeld´ huizen die in 1910 gebouwd zijn. Van die twee staat de witte villa nu te koop.

Deze vrijstaande woning aan het water heeft een garage en een zonnige tuin met overdekte buitenkeuken en tuinchalet. Vanuit uw stoel onder het voorportaal of op een van de balkons kijkt u mooi uit over het water en is het spotten van ijsvogels en bevers een klein kunstje.



Indeling :

gelijkvloers : voorportaal; inkomhal en gang (5.10 x 2.75) op doorgelegde granito tegelvloer met dubbel tarief meter, trap naar de verdiepingen en naar de kelder; woonkamer en suite (7.65 x 3.70) op tegelvloer, openslaande deuren aan voorzijde en veranda (3.55 x 1.30) met deur naar achtertuin; eenvoudig ingerichte keuken (3.40 x 2.25); wasplaats (1.85 x 1.20) met spoelbak en witgoedaansluitingen; wc; stookruimte (2.75 x 1.30) met CV-ketel;



1e verdieping : overloop op doorgelegde vinylvloer (2.25 x 0.85 / 2.45 x 2.25) met trap naar 2e verdieping; badkamer (2.30 x 1.50) met ligbad en 2e wc; vanuit de badkamer 3 traptreden en deur naar slaapkamer I (4.05 x 3.70) met sierschouw en wastafel, annex slaapkamer II (3.85 x 3.75) met sierschouw en balkon aan voorzijde; dressing (2.20 x 1.50) met balkon aan voorzijde;



2e verdieping : overloop (2.25 x 0.85) op doorgelegde vinylvloer; hobbykamer (2.30 x 1.50) met boiler en spoelbak; gang (2.45 x 2.25); slaapkamer III (4.05 x 3.70); slaapkamer IV (3.85 x 3.75); badkamer (2.20 x 1.50) met douche, wastafel en 3e wc;



kelder : traphal, 3 kelders, olietank 2.500 liter en watermeter;



garage : bakstenen garage met lindegroenen kantelpoort aan straatkant en achterdeur naar tuin (de achterdeur ligt tegenover de zij-inkom van het huis, wat handig is voor het uitladen van boodschappen);



buitenruimte : omheining met tuinhek, gezellige achtertuin met tuinchaletje, overdekte eetplaats met buitenkeuken en zonovergoten terras aan de veranda.



BIJZONDERHEDEN

Afwatering aangesloten op gemeentelijke riolering.

Nieuwe PVC-kozijnen met dubbel glas zijn recentelijk geplaatst (facturen beschikbaar).



FISCAAL VOORDEEL
LAAG K.I. (€ 501) : Bent u nog geen eigenaar van een ander woonhuis, dan kunt u opteren voor twee fiscale voordelen, vermits u aan de voorwaarden voldoet. Meer over die voorwaarden en de voordelen leest u elders op deze website, onder de button F.A.Q.