Beschrijving:  

Te koop in Noordoost Bulgarije - Renovatie woning met grote terrein van 5000m2 – geschikt voor bebouwing - plaatsen van meerdere woningen , geschikt voor een camping - 22 km van stad Dobrich , 60 km van luchthaven Varna - 15.000 EUR

LET OP - foto`s zijn gemaakt in de winter van 2024 ,indien nog niet verkocht publiceren wij binnenkort nieuw foto`s

Het eigendom bevindt zich in rustige landbouw omgeving geschikt voor eco toerisme, rijk aan geschiedenis en ideaal voor wandelingen in de omgeving , geschikt voor vogel spotters - additionele foto`s van de omgeving zijn geplaats

Zementi dorp, Krushari dorp, regio Dobrich
Oppervlak woning 80 m²
Oppervlakte perceel : 5000 m²
Prijs : 15.000 EUR

Het ligt 25 km van de stad Dobrich, heel goed onderhoudenweg. Op het terrein is een huis van 80 m2, die dient grondig verbouwd te worden , er zijn extra bijgebouwen.

Het pand beschikt over elektriciteits- en water, plus driefasige elektriciteit. Tot 2022 het perceel wordt bebouwd met granen. De plaats is geschikt voor bijenteelt, veeteelt, fruit- en groenteteelt, fotovoltaïsche installaties (onderstation 50m), plattelandstoerisme, productie, enz.
Voor meer informatie en vragen : info@one-care.nl

Prijs is exclusief kosten koper.

Voor aankoop wordt altijd eerst een juridisch onderzoek gedaan naar eigendom papieren. Wij werken met een vaste advocaat die de aankoop namens onze klanten doet. Op deze manier hoef u niet de hele proces in Bulgarije af te wachten na een eventuele bezichtiging. Het eigendom kan ook op afstand gekocht worden zonder dat u Bulgarije bezoekt . Vraag naar meer informatie - info@one-care.nl

gemeente Krushari
Locatie
De gemeente Krushari met het administratieve centrum van het dorp Krushari ligt in de noordoostelijke regio van de Republiek Bulgarije, district Dobrich. In het noorden grenst het aan de Republiek Roemenië, in het oosten aan de gemeente Gen. Toshevo, district Dobrich, in het westen met de gemeente Kaynardzha, het district Silistra en de gemeente Tervel, het district Dobrich en in het zuiden met de gemeente Dobrichka.

Op het grondgebied van de gemeente Krushari zijn er 19 nederzettingen met een totale oppervlakte van 41.745 hectare - De meest afgelegen nederzetting ligt op 22 km van het administratieve centrum, het dorp Krushari.
Krushari ligt op 32 km van het regionale centrum Dobrich, 85 km van Varna, 70 km van Balchik en Silistra. Territoriale toegankelijkheid wordt bereikt via vervoersverbindingen over land.
De bevolkingsdichtheid in de gemeente bedraagt 10,89 inwoners per km2, wat 3,69 keer lager is dan de gemiddelde dichtheid voor de regio Dobrich (40,19 inwoners/km²).

Klimaat
De gemeente Krushari valt in het gematigde continentale klimaatgebied. Het nabijgelegen Zwarte Zeebekken heeft een zekere invloed op de vorming van het plaatselijke klimaat. De openheid van de Donauvlakte in het noorden maakt de ongehinderde invasie van koude continentale luchtmassa`s mogelijk. Daarom is de winter behoorlijk koud, zijn voorjaarsvorsten een frequent verschijnsel en is de zomer relatief warm. De gemiddelde jaartemperatuur is ongeveer 11o, het maximum in juli is ongeveer 36o en het minimum in januari is -25o. De jaarlijkse hoeveelheid neerslag varieert van 480-550 mm, d.w.z. de regio is een van de droogste van het land. Het gemiddelde aantal dagen met sneeuwbedekking is 83. De jaarlijkse zonneschijnduur bedraagt ruim 2200 uur.
De bodems die op het grondgebied van de gemeente Krushari worden verspreid, zijn voornamelijk chernozems - carbonaat, typisch en uitgeloogd, met een losse structuur. Winderosie wordt waargenomen in de open gebieden van gecultiveerd land. De effectieve tegenmaatregelen zijn het creëren van veldbeschermende bosgordels, die tegelijkertijd sneeuw- en vochtvasthoudende functies in het gebied vervullen.

Watervoorraden
Op het grondgebied van de gemeente Krushari zijn twee microdammen gebouwd, gevoed door natuurlijke waterbronnen, en het totale wateroppervlak van de twee dammen bedraagt 32.5 hecares. Eén ervan ligt op de grens met de gemeente Tervel en wordt gevoed door de rivier de Dobrichka. De tweede dam ligt nabij het dorp Abrit in de omgeving van Zaldapa.

Bij de dam in het dorp Abrit ligt een aangelegde bron voor tafelwater. Het terrein is in ontwikkeling en de investeringsplannen van de concessiehouder zijn het bouwen van een werkplaats voor het bottelen van tafelwater en frisdranken in de directe omgeving van de bron.

Beschermde gebieden, monumenten en biodiversiteit
Op het grondgebied van de gemeente Krushari, en meer bepaald in de landen van de dorpen Gaber, Efreitor Bakalovo, Zimnitsa, Kapitan Dimitrovo en Ognyanovo, een deel van het beschermde gebied Suha Reka
De kloof van Suha Reka en zijn omgeving zijn een natuurlijk en archeologisch monument, zowel voor de regio Dobrichka als voor heel Zuid-Dobrudja.

In de oudheid was Sukha Reka de grootste bron van zoet water in het binnenland van Dobrudja en was bevaarbaar. Archeologisch gezien bewaart de kloof overblijfselen van oude culturen en beschavingen. Een droge rivier begint met drie armen vanaf de plateaus Frangensko en Dobrudja. In het recente verleden stroomde het in noordelijke richting en mondde uit in het Oltinameer (het huidige Roemenië).

In het Bulgaarse deel van Sukha Reka zijn 132 soorten vogels te vinden; 98 daarvan nestelen hier, en andere trekken rond; 32 vogelsoorten hebben een natuurbeschermingsstatus in Bulgarije en Europa.
Er zijn talloze kleine grotten in de buurt van Gaber, Ognyanovo en Kapitan Dimitrovo. Er zijn 31 grotten in kaart gebracht op het grondgebied van de gemeente Krushari, en ze bevinden zich allemaal in de landen van de dorpen langs de Dry River.

Nabij het land van het dorp Alexandrië op een oppervlakte van 72 km. er is het natuurlijke monument Alexandrijska Gora. Het dorp is de enige natuurlijke locatie van hakhoutlindeplantages in de regio Dobrich.
Teketo ligt anderhalve kilometer van het dorp Alexandrië. Het heiligdom, genaamd "Teketo", krijgt een dubbel religieus karakter. Tot de Russisch-Turkse bevrijdingsoorlog was het een puur islamitisch heiligdom, bezocht en aanbeden door de zogenaamde Alians, beter bekend als Qazalbashi. De naam van de plaats komt van het heiligdom met twee rituelen van Mustafa Kanaat - St. Elia, vereerd door zowel moslims als christenen. Ook wel de Houten Teke genoemd, beweert de legende dat mensen uit heel Dobrudja en Ludogorie hier op bedevaart kwamen om de heilige om vergeving en voorspoed te vragen. De traditie beweert ook dat hier een christelijk klooster heeft gestaan. Tegenwoordig is het klooster gerestaureerd en het gebied nog steeds heilig.

Het gebied heeft unieke grotten, uitgeroepen tot archeologische monumenten. Dit zijn het rotsklooster "Gyaur Evleri" (woningen van ongelovigen), de grotkolonie "Kara Kaya" (zwarte rots) en de grotkolonie "Balaban Kaya" (grote rots). "Gyaur Evleri" is een van de eerste rotskloosters, niet alleen op Bulgaars land, maar ook op het grondgebied van Europa.
Het grootste versterkte oude centrum in het land van het huidige Dobrudja - Zaldapa - bevindt zich op het grondgebied van de gemeente Krushari. De locatie is de geboorteplaats van Vitalianus - de leider van de beroemde opstand tegen keizer Anastasius, die uitmondde in een vijfjarige burgeroorlog. Het ligt in de stad Kaleto, tussen de dorpen Abrit en Dobrin. Het uiterlijk van het vestingwerk getuigt van de laat-Romeinse oorsprong. De majestueuze schaal van Zaldapa (meer dan 35 ha) en het monumentale karakter van de onoverdekte gebouwen laten er geen twijfel over bestaan dat het tot de grootste en belangrijkste laatantieke stedelijke centra in dit deel van het Balkanschiereiland moet worden gerekend.