Logo HUISenAANBOD.nl
international properties realty logo second homes logo emigration
logo logo logo UW HUIS VERKOPEN ?
<<< Terug naar zoekresultaten
    
bewaarlijstBewaarlijst is leeg(0)

bewaarlijst   Duitsland - Nedersachsen - Ost-Friesland - Ostrhauderfehn

Prijs op aanvraag

Prijs op aanvraag

Villa te koop in Duitsland - Nedersachsen - Ost-Friesland - Ostrhauderfehn - € 0

Toon alle grote foto's
Toon alle grote foto's
Translate

Beschrijving:  


V E R K A U F T !
Exclusieve villa met fraaie architectonische elementen en elegante uitstraling. Ruim gesitueerd op robuust perceel van bijna 3000 m2 en eventueel nog meer grond bij te kopen!! Uniek gelegen aan het eind van een doodlopende weg, aan de rand van het dorp en vrij zicht over aangrenzende weidegronden. Op korte afstand van NL-grens.

DIT EXCLUSIEF WOONOBJECT IS OOK TE FINANCIEREN MET EEN GUNSTIGE DUITSE HYPOTHEEK. VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN. WIJ HELPEN U GRAAG VERDER.

LOCATIE: 26842 Ostrhauderfehn. District: Ostfriesland grens Emsland Landkreis: Leer

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Assen- Groningen in Duitse grensstreek Ostrhauderfehn (D)

KENMERKEN:
Gebruiksdoel: wonen
Soort object: exclusieve villa met mediterrane uitstraling.
Ligging: schitterende locatie, rustig, min of meer dorpsrand, grenzend aan landerijen
Bouwjaar: ca. 2008
Woonopp.: maar liefst ca. 350 m2 (ca. 358 m2 )
Perceelsopp.: bijna 3000 m2 (ca. 2958 m2), tegen meerprijs nog 7500 m2 bij te kopen
Buitenruimte: fascinerende villatuin, grenzend aan weidegronden en vrije natuur
Bijgebouwen: garage voor 4 personenauto’s
Verwarming: centrale verwarming op gas, vloerverwarming, als extra kachelhaard op gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 60,80 kWh (m2*a)
Energieeffiziensklasse: B
Overig: uitgevoerd met hoogwaardige materialen incl. gedetailleerde moderne huistechniek

OMSCHRIJVING:
Uniek gelegen aan het eind van een doodlopende weg en ruim gesitueerd op een riant perceel met ruim zicht over aangrenzende weidegronden, bevindt zich dit exclusief woonobject aan de rand van het gemoedelijke plattelandsdorp Ostrhauderfehn, welke gelegen is te midden van een coulissenlandschap op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Perceelsoppervlakte maar liefst bijna 3000 m2 (ca. 2958 m2) met eventueel aangrenzend nog ca, 7500 m2 bij te kopen. Dit markante woonobject werd in het jaar 2008 gebouwd met riante afmetingen en hoogwaardige materialen en qua uitvoering gericht op exclusief eigentijds wooncomfort. Het grote perceel met royale (onderhoudsarme) tuinaanleg, biedt naast ruim bemeten verharding en volop parkeerruimte, groene gazonvlaktes, bossages, diverse terrassen en knusse zitjes gecombineerd met ornamenten in mediterrane sfeer. Vanaf het balkon is er een fascinerend overzicht over de schitterende villatuin en omliggende landerijen.

INDELING:
Begane grond: representatieve entree met luxe meervoudige entreedeur, robuuste hal met imposante trapopgang, gastentoilet, woonkeuken met hoogwaardige inbouwkeuken incl. kookeiland en toegang tot overdekt terras, op het zuiden gerichte riante woonkamer (ca. 80 m2) met eethoek en gashaard, kantoor, bijkeuken, berging met inbouwkasten, binnendoor naar garage, gereedschapsberging annex klusruimte met buitendeur, garage voor 4 personenauto’s, overdekt terras.

Verdieping: lichtkoepel boven overloop en trappenhuis, stijlvolle tweevleugelige trapuitrusting, royale ouderslaapkamer met toegang tot (op het zuiden gericht) balkon en aangrenzende garderobekamer, werk-/hobbykamer, masterbathroom met whirlpool voor 2 personen en hoogwaardige sanitaire uitrusting, wellnesruimte met sauna en douchegelegenheid, separate kindercompartiment met 2 kamers en eigen badkamer met douche, toekomstgerichte voorziening in de vorm van een bouwschacht als voorbereiding op een lift-inbouw nader te bepalen.

Uitvoering, inrichting & afwerking:
architectenontwerp, hoogwaardig materiaalgebruik, mediterrane uitstraling, doordachte indeling levensloopbestendig, ramen en deuren deels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, indeling met zeer ruime afmetingen, trap met plavuizen, diverse binnendeuren met glaspartij, voorbereiding lift, ingebouwde wasgoed-afvoerschacht van verdieping naar begane grond, geavanceerde technische toepassing van de diverse huisinstallaties op gedetailleerde wijze modern uitgevoerd, veel eigentijds-hoogwaardig wooncomfort, verwarmingsinstallatie met vloerverwarming en gekoppeld aan centraal (ont-) beluchtingssysteem, alarminstallatie, etc.

BIJZONDERHEDEN:
Eventueel kan er nog ca. 7500 m2 weidegrond bijgekocht worden, om het landgoed-gevoel nog meer te versterken als ook voor het houden van dieren, zoals bijv. paarden.

OMGEVING:
Ostrhauderfehn ligt in het Feriengebiet Südliches Ostfriesland in- aan het Nederland grenzende- Landkreis Leer. Er zijn winkels, scholen, artsen, banken, sportaccommodaties en diverse andere voorzieningen in zowel Ostrhauderfehn als het aangrenzende Rhauderfehn en bovendien bevinden zich de streekcentra Papenburg en Leer op ca. 10 km rijafstand, alwaar alle denkbare voorzieningen (o.a. ziekenhuis) aanwezig zijn. De landelijke omgeving met een attractief coulissenlandschap biedt talrijke mogelijkheden tot wandelen, fietsen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstige ligging t.o.v. de regiocentra Hoogeveen (NL), Assen (NL), Papenburg (D), Winschoten (NL), Meppen (D) en Groningen (NL). Uitstekende bereikbaarheid via Bundesstraße B 401 en Autobahn a 31 in diverse richtingen Nederland. Omgevingsinfo www.ostrhauderfehn.de en www.suedliches-ostfriesland.de

INFORMATIE:
Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten. Prijswijzigingen voorbehouden. Hypotheek- en verzekeringsinfo van onze (Duitsland) partner-specialisten op aanvraag. Koopprijs k.k. excl. 5,95 % kopersplichtige makelaarsprovisie incl. BTW
Zie voor actueel aanbod WWW.INTERHUYSMAKELAARS.NL

WIDERRUFSBELEHRUNG.
Wetgeving EU Richtlijn Consumentenrechten. Het Herroepingsrecht (Widerrufsrecht) voor Consumenten op grond van de Wet Koop op Afstand (art.7: 46a e.v. BW) binnen Europa, is als uitvloeisel van de EU-Verbraucherrechterichtlinie 13.06.2014, ook van toepassing op makelaarsdiensten in Duitsland. Conform deze EU Verbraucherrechterichtlinie d.d. 13.06.2014, is iedere aanvrager van onze makelaarsdiensten middels de Widerrufsbelehrung (Herroepingsbeding) geattendeerd op en geïnformeerd over het Widerrufsrecht (Herroepingsrecht) als ook voorafgaandelijk, tevens uitdrukkelijk gewezen op de mogelijke afwegingen inzake het al dan niet voortijdig afzien van dit Widerrufsrecht. Verwijzend naar bovenstaande wetgeving, dient daarom -voor adequate afhandeling van informatieaanvragen- door aanvrager, vooraf schriftelijk te worden bevestigd, dat de makelaar reeds vóór afloop van de 14-daagse herroepingstermijn met zijn makelaarsdienstverlening (=informatieverstrekking) mag beginnen. Bescherming van Consumentenrechten wordt door ons uiteraard conform de wet uitgevoerd, als ook onverkort voor makelaarsdienstverlening in Duitsland toegepast.

CONTACT:
Bel altijd eerst 06-53942783 voor meer algemene informatie over -en voorbereiding op- zoeken en kopen in Duitsland. Ook over de bij ons te koop staande panden, informeren (geen locatieaanduiding) wij U uiteraard graag -direct telefonisch- op persoonlijke wijze. Eventuele bezichtigingsafspraken (separaat per pand) uitsluitend onder voorbehoud en conform de EU Richtlijn Consumentenrechten, als ook altijd eerst na tijdig telefonisch overleg vooraf en nadien gevolgd door definitieve bevestiging van aanvrager via aanvraagformulier.

Stel hier uw vraag over dit object:

Details:


   

Meer info over Wonen en kopen in Duitsland

 
Toon alle grote foto's
Toon alle grote foto's
 
Stel hier uw vraag over dit object:
Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen géén aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.
 

Contactgegevens Zakelijke adverteerder:


Interhuys Makelaars
Postbus 25
9663 ZG Nieuwe Pekela
Nederland

Contactpersoon: Dhr. Norder
Tel. 0597-645028
Tel. 06-53942783
Fax. 0597-645029
http://www.interhuysmakelaars.nl

Wij kunnen spreken / lezen:  Wij kunnen spreken / lezen Nederlands    Wij kunnen spreken / lezen Duits  

Wij hebben aanbod in de volgende landen:

Duitsland: 82 objecten
  

Kantoorinformatie:


office

Sinds 1 september 1995 zijn wij als makelaars in landelijk wonen – zowel in Nederland als in Duitsland – actief in de grensregio van de drie noordelijke provincies Groningen, Drenthe en Overijssel. Wij bemiddelen voor onze opdrachtgevers op een geheel persoonlijke wijze bij de aan- en verkoop van plattelandsobjecten. Het vinden van juist die ene woonplek, waar U al uw dromen van het landelijk wonen – met of zonder paarden – kunt realiseren, is niet altijd even gemakkelijk. Interhuys Makelaars – als specialist in plattelandsvastgoed – kan daarbij helpen en op deskundige wijze bemiddelen bij de aan- en verkoop.




Handige links:




Reageer op dit object

Bewaar dit object in mijn Bewaarlijst

Toon alle objecten in mijn Bewaarlijst

Print deze pagina

Informatie over Wonen en kopen in Duitsland

Benieuwd wat úw verhuizing naar het buitenland gaat kosten?

Vraag een vrijblijvende verhuisofferte aan:


Verhuizen naar het buitenland
<<< Terug naar zoekresultaten