Beschrijving:  

Referentienr. IM-2207003. Een van oudsher gerenommeerd horecabedrijf met hotel-restaurant, zaalaccommodatie, café, (verpachte) pizzeria en ruime woongelegenheid, verkeersgunstig gelegen op korte afstand van de (watersport-) toeristische Nordseeküste regio.

BIJ INTERESSE, UITSLUITEND PASSENDE REACTIES BLIJKENS ADEQUATE VOORBEREIDING OP ZOEKEN-/ KOPEN IN DUITSLAND

LOCATIE: 26446 Landkreis Wittmund. Referentienr. IM-2207003.
Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland Landkreis Wittmund

REGIO:t. h. v. Groningen- Assen- Hoogeveen- Emmen in de Duitse Landkreis Wittmund (D)

KENMERKEN:
Gebruiksdoel: horeca met royale woongelegenheid
Soort object: hotel-restaurant met zaal, pizzeria en café
Ligging: plattelandsgemeente, op korte afstand van de toeristische Nordseeküste regio, verkeersgunstig gesitueerd, goede bereikbaarheid vanuit meerdere richtingen.
Bouwjaar: oorspronkelijk rond 1800, door de jaren heen goed onderhouden en aan de jaren aangepast, recentelijk gerenoveerd in 2019.
Woonopp.: ca.140 m2
Nützfläche: ca. 1750 m2
Perceelsopp.: ruim 4500 m2 (ca. 4565m2)
Buitenruimte: parkeerruimte voor ca.50 personenauto’s, erf met buitensportgelegenheden.
Bijgebouwen: dubbele garage
Verwarming: centrale verwarming op gas.
Energieausweistype: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 175.30 kWh/ (m2*a)
Overig: ca. 50 parkeerplaatsen voor personenauto’s, ook parkeren voor bussen.

OMSCHRIJVING:
Op een verkeersgunstige plek -min of meer zichtlocatie- aan de rand van een florerend plattelandsdorp in Ostfriesland, wordt dit goed onderhouden horecabedrijf ter overname aangeboden vanwege het bereiken van de pensioengerechtigde leeftijd van de huidige uitbater. Dit multifunctionele horecaobject is zowel regionaal, als ook per Autobahn en vanuit de toeristische Nordseeküste regio, goed en snel bereikbaar. Ook de havenstad Wilhelmshaven is per auto binnen 30 minuten bereikbaar.
Het hotel beschikt over 26 kamers en ca. 50 bedden. Het restaurantgedeelte is ingericht voor ca. 60 gasten. De zaalaccommodatie voor familiefeesten en andersoortige evenementen biedt plaats voor ca. 130 personen. Het café en de pizzeria bieden naast ca. 100 zitplaatsen ook nog meerdere buitenzitplaatsen op de 2 terrassen. Aanwezige buitensportfaciliteiten op het terrein zijn op dit moment verpacht. De energievoorziening wordt gebruiksvriendelijk ondersteund door een zogenaamde BHKW-installatie, waarbij zowel warmte als stroom wordt gegenereerd. Het woongedeelte bestaat uit een hoofdwoning en (kleinere) bijwoning.

INDELING:
Begane grond: zie bijgevoegde plattegronden

Verdieping 1: zie bijgevoegde plattegronden

Verdieping 2: zie bijgevoegde plattegronden

BIJZONDERHEDEN:
Wij vragen U vriendelijk om begrip voor het feit -dat omwille van de bedrijfsvoering van het verkoopobject- niet alle informatie meteen met eventuele belangstellenden kan worden gedeeld. Bij voorbaat dank voor uw begrip.

OMGEVING
Landkreis Wittmund is een attractieve plattelandsregio met Friedeburg, Esens en Wittmund als streekcentra. Verder staat het Landkreis Wittmund reeds vanouds bekend om zijn vele (watersport-) toeristische trekpleisters als de Noordzee- badplaatsen Neuharlingersiel, Bensersiel, Carolinensiel, Horumersiel en het luchtkuuroord Werdum. En uiteraard ook de Waddeneilanden Langeoog en Spiekeroog zijn zeer geliefd bij de watersport minnende vakantieganger.De stad Wittmund heeft als streekcentrum een uitstekend voorzieningenniveau (met o.a. ziekenhuis en spoorwegstation) en is bovendien gunstig gelegen t.o.v. de havenstad Wilhelmshaven en regiostad Oldenburg, alwaar alle denkbare voorzieningen voor handen zijn. De groene landelijke omgeving rondom Wittmund biedt vele mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstig gelegen t.o.v. de regiocentra Leer (D), Emmen (NL), Groningen (NL), Aurich (D) en Winschoten (NL). Wittmund heeft een goede bereikbaarheid en een snelle verbinding via Autobahn A 31 en A 28 in diverse richtingen Nederland. www.landkreiswittmund.de

INFORMATIE:
Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten. Prijswijzigingen voorbehouden. Hypotheek- en verzekeringsinfo van onze (Duitsland) partner-specialisten op aanvraag. Koopprijs k.k. excl. 3,57 % kopersplichtige kosten voor (aankoop-) makelaarsdiensten.
Zie voor actueel aanbod WWW.INTERHUYSMAKELAARS.NL

WIDERRUFSBELEHRUNG.
Wetgeving EU Richtlijn Consumentenrechten. Het Herroepingsrecht (Widerrufsrecht) voor Consumenten op grond van de Wet Koop op Afstand (art.7: 46a e.v. BW) binnen Europa, is als uitvloeisel van de EU-Verbraucherrechterichtlinie 13.06.2014, ook van toepassing op makelaarsdiensten in Duitsland. Conform deze EU Verbraucherrechterichtlinie d.d. 13.06.2014, is iedere aanvrager van onze makelaarsdiensten middels de Widerrufsbelehrung (Herroepingsbeding) geattendeerd op en geïnformeerd over het Widerrufsrecht (Herroepingsrecht) als ook voorafgaandelijk, tevens uitdrukkelijk gewezen op de mogelijke afwegingen inzake het al dan niet voortijdig afzien van dit Widerrufsrecht. Verwijzend naar bovenstaande wetgeving, dient daarom -voor adequate afhandeling van informatieaanvragen- door aanvrager, vooraf schriftelijk te worden bevestigd, dat de makelaar reeds vóór afloop van de 14-daagse herroepingstermijn met zijn makelaarsdienstverlening (=informatieverstrekking) mag beginnen. Bescherming van Consumentenrechten wordt door ons uiteraard conform de wet uitgevoerd, als ook onverkort voor makelaarsdienstverlening in Duitsland toegepast.

INTERESSE ?
Bel bij serieuze interesse altijd eerst 06-53942783 voor meer algemene informatie over -en voorbereiding op- zoeken en kopen in Duitsland
Ook over bij ons te koop staande panden, informeren wij U (geen locatieaanduiding)
graag -direct telefonisch- op persoonlijke wijze. Eventuele bezichtigingsafspraken uitsluitend onder voorbehoud en altijd eerst na tijdig telefonisch overleg vooraf, als ook nadien
gevolgd door definitieve bevestiging van aanvrager via aanvraagformulier.
Bezichtigingsafspraken (separaat per pand) en conform de EU Richtlijn Consumentenrechten.