Logo HUISenAANBOD.nl
international properties realty logo second homes logo emigration
logo logo logo UW HUIS VERKOPEN ?
<<< Terug naar zoekresultaten
    
bewaarlijstBewaarlijst is leeg(0)

bewaarlijst   Duitsland - Nedersachsen - Ost-Friesland - Dornum

Vraagprijs € 298.000

Vraagprijs € 298.000

Woonhuis te koop in Duitsland - Nedersachsen - Ost-Friesland - Dornum - € 298.000

Toon alle grote foto's
Toon alle grote foto's
Translate

Beschrijving:  


Fraaie vrijstaande woning met garage (2005) in topconditie. Slaapkamer op begane grond. Toeristische omgeving (Duitse Wadden). Op korte afstand van de Nederlandse grens.

WONEN IN EEN NATUURTOERISTISCHE OMGEVING.

LOCATIE: 26553 Dornum. District: Ostfriesland Landkreis: Aurich

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Groningen in Duitse grensstreek Wirdum (D)

KENMERKEN:
Gebruiksdoel: wonen
Soort object: fraai vrijstaand woonhuis van recentelijk bouwjaar.
Ligging: rustige ligging binnen de bebouwde zone, buitenkern, plattelandssfeer.
Bouwjaar: ca. 2005
Woonopp.: ca. 155 m2
Perceelsopp.: ca. 850 m2
Buitenruimte: besloten kavel met optimale privacy, keurige tuinaanleg, zonneterras
Bijgebouwen: garage annex berging met puntdak
Verwarming: centrale verwarming op gas.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 148.1 kWh (m2*a)
Energieeffiziensklasse: E
Overig: toeristische regio met o.a. talrijke watersportactiviteiten Ostfriesische Waddenkust

OMSCHRIJVING:
Rustig gelegen locatie- binnen de bebouwde zone- bevindt zich deze recentelijk gebouwde fraaie vrijstaande woning in een buitenkern van Dornum, welke gelegen is in de attractieve natuurtoeristische regio van de geliefde Ostfriesische Waddenkust. Bouwjaar ca. 2005, waarna aan de tijd aangepast. Zowel buitenom als binnenwerks heeft deze solide woning een warme landelijke uitstraling in hout of houtmotief. Kavelgrootte ca. 850 m2. Onderhoudsarme tuinaanleg met besloten karakter waardoor optimale privacy. Slaapkamer op begane grond waardoor desgewenst eenvoudig aan te passen voor volledig gelijkvloers wonen. Een degelijke instapklare royale woning met eigentijds wooncomfort. Aanvaarding in overleg.

INDELING:
Begane grond: entree/ hal met trapopgang, toilet, woonkeuken, royale woonkamer, met eethoek en toegang tot zonneterras, tussenhal, slaapkamer, bijkeuken/ berging, garage. Algemeen: vloer- en plafondafwerking veelal in warme houttint w.o. laminaat. Doordachte kleurstelling van de binnenafwerking.

Verdieping (dakkapel): galerij/overloop, 3 slaapkamers, werkkamer/ kantoor, complete badkamer met ligbad en douche, toegang tot beloopbare vliering

BIJZONDERHEDEN:
Dit degelijk woonhuis een slaapkamer op de begane grond, waardoor -desgewenst- ook op eenvoudige wijze, aanpassing tot volledig gelijkvloers wonen kan worden gerealiseerd.

OMGEVING:
Dornum ligt aan de Duitse Waddenzee in het noorden van de Landkreis Aurich en behoort- als knus plattelandsdorp- tot de gelijknamige gemeente Dornum. Landkreis Aurich ligt in het noordwesten van Ostfriesland en grenst (in het noorden) aan het toeristische Duitse Waddengebied, maar ook aan het domein van de stad Emden en Landkreis Leer. Witte stranden, eindeloos lange dijken en veelal en aangenaam briesje frisse lucht: dat is de gemeente Dornum met het Noordzeebad Dornumersiel en de (watersport) toeristische badplaats Neßmersiel. Naast talloze fietspaden, idyllisch gelegen kanalen en diepen voor o.a. recreatie-/kanovaart en een uitgebreid groen weidelandschap heeft Dornum een rijke historie met karakteristieke herenboerderijen en diverse monumentale panden (kerken). Dornum heeft winkels, scholen, artsen, banken, sportaccommodaties en diverse andere voorzieningen ter plaatse of in de naaste omgeving en bovendien bevinden zich de streekcentra Aurich, Emden en Leer op weinig kilometers rijafstand, alwaar alle denkbare voorzieningen (o.a. ziekenhuis) aanwezig zijn. Het landschap rondom Dornum biedt vele mogelijkheden te genieten van ruimte, rust en natuur en eveneens bevinden zich de talrijke toeristische watersportcentra van de Nordseeküste op korte afstand van Dornum. Gunstig gelegen t.o.v. de regiocentra Groningen (NL), Leer (D), Winschoten (NL), Meppen (D) en Assen (NL) Uitstekende bereikbaarheid via Autobahn A 31 en A 28 in diverse richtingen Nederland. Omgevingsinfo www.gemeinde-dornum.de en www.dornum.de als ook www.landkreis-aurich.de

INFORMATIE:
Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten. Prijswijzigingen voorbehouden. Hypotheek- en verzekeringsinfo van onze (Duitsland) partner-specialisten op aanvraag. Koopprijs k.k. excl. 5,95 % kopersplichtige makelaarsprovisie incl. BTW
Zie voor actueel aanbod WWW.INTERHUYSMAKELAARS.NL

WIDERRUFSBELEHRUNG.
Wetgeving EU Richtlijn Consumentenrechten. Het Herroepingsrecht (Widerrufsrecht) voor Consumenten op grond van de Wet Koop op Afstand (art.7: 46a e.v. BW) binnen Europa, is als uitvloeisel van de EU-Verbraucherrechterichtlinie 13.06.2014, ook van toepassing op makelaarsdiensten in Duitsland. Conform deze EU Verbraucherrechterichtlinie d.d. 13.06.2014, is iedere aanvrager van onze makelaarsdiensten middels de Widerrufsbelehrung (Herroepingsbeding) geattendeerd op en geïnformeerd over het Widerrufsrecht (Herroepingsrecht) als ook voorafgaandelijk, tevens uitdrukkelijk gewezen op de mogelijke afwegingen inzake het al dan niet voortijdig afzien van dit Widerrufsrecht. Verwijzend naar bovenstaande wetgeving, dient daarom -voor adequate afhandeling van informatieaanvragen- door aanvrager, vooraf schriftelijk te worden bevestigd, dat de makelaar reeds vóór afloop van de 14-daagse herroepingstermijn met zijn makelaarsdienstverlening (=informatieverstrekking) mag beginnen. Bescherming van Consumentenrechten wordt door ons uiteraard conform de wet uitgevoerd, als ook onverkort voor makelaarsdienstverlening in Duitsland toegepast.

CONTACT:
Bel altijd eerst voor meer algemene informatie over -en voorbereiding op- zoeken en kopen in Duitsland. Ook over de bij ons te koop staande panden, informeren (geen locatieaanduiding) wij U uiteraard graag -direct telefonisch- op persoonlijke wijze. Eventuele bezichtigingsafspraken (separaat per pand) uitsluitend onder voorbehoud en conform de EU Richtlijn Consumentenrechten, als ook altijd eerst na tijdig telefonisch overleg vooraf en nadien gevolgd door definitieve bevestiging van aanvrager via aanvraagformulier.

Stel hier uw vraag over dit object:

Details:


   

Meer info over Wonen en kopen in Duitsland

 
Toon alle grote foto's
Toon alle grote foto's
 
Stel hier uw vraag over dit object:
Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen géén aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.



Handige links:




Reageer op dit object

Bewaar dit object in mijn Bewaarlijst

Toon alle objecten in mijn Bewaarlijst

Print deze pagina

Informatie over Wonen en kopen in Duitsland

Benieuwd wat úw verhuizing naar het buitenland gaat kosten?

Vraag een vrijblijvende verhuisofferte aan:


Verhuizen naar het buitenland
<<< Terug naar zoekresultaten