Logo HUISenAANBOD.nl
international properties realty logo second homes logo emigration
logo logo logo UW HUIS VERKOPEN ?
<<< Terug naar zoekresultaten
    
bewaarlijstBewaarlijst is leeg(0)

bewaarlijst   Duitsland - Nedersachsen - Emsland - Herzlake

Vraagprijs € 489.000

Vraagprijs € 489.000

Woonhuis te koop in Duitsland - Nedersachsen - Emsland - Herzlake - € 489.000

Toon alle grote foto's
Toon alle grote foto's
Translate

Beschrijving:  


Nieuwwaardig exclusief woonhuis met inpandige garage en extra wooneenheid op de verdieping. Hoogwaardig uitgevoerd in het recentelijk bouwjaar 2017. Geschikt voor alle leeftijdscategorieën met zowel de mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen als ook dubbele bewoning. Op korte afstand van de Nederlandse grens.

GUNSTIG GELEGEN VOOR DAGELIJKS WOONWERK VERKEER MET NEDERLAND.

LOCATIE: 49770 Herzlake. District: Emsland- Hümmling Landkreis: Emsland

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Oldenzaal in Duitse grensstreek Herzlake (D)

KENMERKEN:
Gebruiksdoel: wonen
Soort object: royale vrijstaande woning met extra wooneenheid op verdieping
Ligging: rustig gelegen, min of meer dorpsrand, loopafstand vrije veld, plattelandssfeer.
Bouwjaar: ca. 2017
Woonopp.: maar liefst ca. 289 m2
Perceelsopp.: ca. 855 m2
Buitenruimte: ruime kavel, keurig aangelegde siertuin
Bijgebouwen: inpandige garage, deel inpandig overdekt terras, houten tuinhuis.
Verwarming: centrale verwarming op gas, vloerverwarming in de hele woning.
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf 49,10 kWh (m2*a)
Overig: deze woning werd destijds als energiebesparende KFW 55-woonhuis gebouwd, waardoor bijbehorende voordelige KFW-financieringsfaciliteiten voor de koper.

OMSCHRIJVING:
In een rustige woonomgeving -min of meer rand van de bebouwde zone- bevindt zich dit exclusief royaal woonhuis op loopafstand van nabijgelegen akkers en weiden in een gemoedelijk plattelandsdorp, welke is gelegen te midden van een attractief glooiend landschap met natuurlijke oevers en beekjes in het geliefde Hümmling-gebied van het bosrijke Emsland. Kavelgrootte ca. 855 m2. Deze hoogwaardig uitgevoerde woning werd recentelijk in 2017 gebouwd als energiebesparende KWF55-woning, waardoor gunstige bijbehorende KWF-financieringsfaciliteiten voor de koper. Naast eigentijdse isolerende beglazing, zijn de woonvetrekken tevens nog voorzien elektrisch bedienbare rolluiken. De verwarming van de gehele woning vindt plaats middels vloerverwarming en meerdere vertrekken zijn voorzien van een zwevend plafond met geïntegreerde verlichting. Het royale perceel met stijlvol hekwerk als erfafscheiding, biedt door een ruim bemeten bestrating plaats aan meerdere auto’s. Vanaf het deels overdekt terras of vanuit het ruime tuinhuis kunnen de bewoners genieten van een keurige tuinaanleg met bijbehorende sierbestrating.

INDELING:
WONING nr.1 gelijkvloers ca. 132 m2:
Begane grond: entree/ hal, toilet, keuken incl. hoogwaardige inbouwkeuken, voorraadruimte, woonkamer met toegang tot overdekt terras, ouderslaapkamer, badkamer, werkkamer/ kantoor, tussenhal, bijkeuken/ berging, binnendoor naar garage, deels overdekt terras.

WONING nr.2 ca. 157 m2:
Verdieping (met dakkapel): overloop/ hal; keuken incl. hoogwaardige inbouwkeuken, woonkamer, 3 slaapkamers waarvan 1x met garderobekamer, gastenkamer, badkamer met douche.

Algemeen: vloerafwerking plavuizen, binnenafwerking in eigentijdse lichte kleurstelling, glasvezelverbinding DSL Anschluss, binnenverlichting met dimmers.

BIJZONDERHEDEN:
De indeling van deze grote woning biedt mogelijkheden voor zowel volledige gelijkvloers wonen, als ook volop ruimte voor 2 gezinnen of 2 generaties onder één dak.
Ook kan het financieel aantrekkelijk zijn, de woning deels zelf te bewonen en deels te verhuren.

OMGEVING:
De hoofdgemeente Herzlake ligt in het oostelijk deel van het district Emsland met als buurgemeenten o.a. Sögel, Werlte, Lengerich en Haselünne. Herzlake kenmerkt zich als gemeente door een attractief glooiend landschap met veel bos- en houtpercelen als ook door natuurlijke beekjes en watertjes met in het zuidelijk deel een uitloop van het geliefde bosrijke Hümmling-gebied. Door de Bundesstraße 213 heeft Herzlake een uitstekende verbinding met omliggende streekcentra zoals bijv. Haselünne en Löningen.

In Herzlake zijn winkels, scholen, artsen, banken, sportaccommodaties en diverse andere voorzieningen ter plaatse en bovendien bevinden zich de streekcentra Haselünne, Werlte en Sögel op weinig kilometers rijafstand, alwaar alle denkbare voorzieningen (o.a. ziekenhuis) aanwezig zijn. Het fascinerend bosrijk landschap van Herzlake biedt vele mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstig gelegen t.o.v. de regiocentra Hoogeveen (NL), Emmen (NL), Meppen (D), Oldenzaal (NL), Nordhorn (D), Winschoten (NL), Assen (NL) en Groningen (NL). Uitstekende bereikbaarheid via Autobahn A 31 in diverse richtingen Nederland. Omgevingsinfo www.herzlake.nl en www.huemmling.de

INFORMATIE:
Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten. Prijswijzigingen voorbehouden. Hypotheek- en verzekeringsinfo van onze (Duitsland) partner-specialisten op aanvraag. Zie voor actueel aanbod website interhuysmakelaars.

CONTACT:
Bel -vooraf- gerust eerst 06-53942783 voor meer algemene informatie over kopen in Duitsland, of de bij ons te koop staande panden Uiteraard informeren wij U graag -direct telefonisch- op persoonlijke wijze. Eventuele bezichtigingsafspraken uitsluitend onder voorbehoud en altijd eerst na tijdig telefonisch overleg vooraf.

Stel hier uw vraag over dit object:

Details:


   

Meer info over Wonen en kopen in Duitsland

 
Toon alle grote foto's
Toon alle grote foto's
 
Stel hier uw vraag over dit object:
Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen géén aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.
 

Contactgegevens Zakelijke adverteerder:


Interhuys Makelaars
Postbus 25
9663 ZG Nieuwe Pekela
Nederland

Contactpersoon: Dhr. Norder
Tel. 0597-645028
Tel. 06-53942783
Fax. 0597-645029
http://www.interhuysmakelaars.nl

Wij kunnen spreken / lezen:  Wij kunnen spreken / lezen Nederlands    Wij kunnen spreken / lezen Duits  

Wij hebben aanbod in de volgende landen:

Duitsland: 88 objecten
  

Kantoorinformatie:


office

Sinds 1 september 1995 zijn wij als makelaars in landelijk wonen – zowel in Nederland als in Duitsland – actief in de grensregio van de drie noordelijke provincies Groningen, Drenthe en Overijssel. Wij bemiddelen voor onze opdrachtgevers op een geheel persoonlijke wijze bij de aan- en verkoop van plattelandsobjecten. Het vinden van juist die ene woonplek, waar U al uw dromen van het landelijk wonen – met of zonder paarden – kunt realiseren, is niet altijd even gemakkelijk. Interhuys Makelaars – als specialist in plattelandsvastgoed – kan daarbij helpen en op deskundige wijze bemiddelen bij de aan- en verkoop.




Handige links:




Reageer op dit object

Bewaar dit object in mijn Bewaarlijst

Toon alle objecten in mijn Bewaarlijst

Print deze pagina

Informatie over Wonen en kopen in Duitsland

Benieuwd wat úw verhuizing naar het buitenland gaat kosten?

Vraag een vrijblijvende verhuisofferte aan:


Verhuizen naar het buitenland
<<< Terug naar zoekresultaten