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Viel Freiraum zum Wohlfühlen!

Sie mögen das Flair eines historischen Fachwerkhauses, suchen ein neues Zuhause in angenehmer Nachbarschaft, wo Sie viel Freiraum zum Wohnen, Arbeiten und/oder Ihr Hobby haben? Dann sollten Sie sich dieses Angebot, das im nördlich gelegenen Stadtteil der Großgemeinde Waldeck und nur 28 km von der Autobahnanbindung A44 entfernt liegt, nicht entgehen lassen!

Das Fachwerkhaus mit Garage, Innenhof und Nebengebäude liegt auf einem ca. 547 m² großen Eckgrundstück in historischer Ortskernlage. Das Ursprungsdatum ist nicht bekannt. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m² im Eder- und Obergeschoss sowie große Ausbaureserven. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Flur mit untenliegender Treppe, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer nebenan und direktem Zugang zum Innenhof. Des Weiteren gibt es einen großen Freizeitraum, in dem eine Sauna aufgestellt ist, ein Sanitärbereich mit Dusche und WC, ein Heizungsraum mit Öltanklager und ein Nebenraum. Im Obergeschoss gibt es vier unterschiedlich große Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Der nicht ausgebaute Dachboden ist bequem zugänglich und bietet vielfältige kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Beheizt wurde das Haus über eine Viessmann Ölzentralheizung Bj.1990, die seit 2008 nicht mehr in Betrieb ist. Ferner gibt es in der Küche einen Küchenherd mit Holzfeuerung, der als Heizquelle dient.

Der mit Tor und Mauern umschlossene Innenhof bietet eine schön angelegte, windgeschützte Terrasse, Einfahrt in die Garage und Zugang ins Nebengebäude, wo sie ungestört basteln und werkeln können.

Bevor Sie einziehen, stehen umfangreichen Renovierungsmaßnahmen als auch die funktionelle Prüfung der Heizung an - damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen können!

Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Objekt, das als Bestandteil einer Gesamtanlage nach Maßgabe des §§ 2 (1) und (3) Hess. Denkmalschutzgesetz (HDSchG) erfasst und ausgewiesen ist. Die Vorlage eines Energieausweis ist bei dieser Art der Objekte nicht erforderlich.

Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Kaufpreis: € 84.000, - zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kundenanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen bzw. Angaben der Objekte bekannt.


Ab sofort fragen wir Sie nach Ihrem Personalausweis!

Nach dem Geldwäschegesetzt müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben alle Immobilienmakler nach § 2 Abs.10 GwG vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Dies geschieht durch die Einsichtnahme und Kopie Ihres Ausweises, bei Firmen durch Einsicht ins Handelsregister. Des Weiteren sind Informationen über den Geschäftszweck einzuholen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde dazu verpflichtet, dem Immobilienmakler diese Auskünfte zu erteilen und entsprechende Dokumente vorzulegen.
Bitte haben Sie Verständnis für diese Maßnahme, denn wir erfüllen damit unsere gemeinsamen gesetzlichen Auflagen.

Wir als Immobilienmakler sind sogar verpflichtet, Unterlagen (Ausweis, Kopie etc.) für 5 Jahre aufzubewahren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!