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Zentral und historisch!

Wenn Sie Liebhaber historischer Objekte sind und ein Einzelkulturdenkmal suchen, das Ihnen nach Fertigstellung ein einzigartiges Flair bietet und Sie auf eine zentrale Stadtlage oberhalb vom Stadtpark nicht verzichten wollen, dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Der Anblick des denkmalgeschützten Gebäudes wirkt wie eine Reise in vergangene Epochen. Als stummer Zeitzeuge hat es die Jahrzehnte überdauert und erzählt mit seiner besonderen Architektur eine spannende Geschichte.

Das historische Objekt wurde im Jahr 1909 als Amtsgerichtsgefängnis auf einem ca. 947 m² großen Grundstück in zentraler Stadtlage zwischen Altstadt und Kurbereich errichtet. Bei der Planung des sogenannten Ensemblegrundrisses wurden einzelne Bereiche nach Ihrer Funktion räumlich voneinander getrennt. In den zwei oberen Etagen befindet sich die Aufseher Wohnung und in den zwei unteren der oberirdische Gefängnistrakt mit Zugang zum Hofraum, der von einer hohen Sandsteinmauer umschlossen ist.

Seit vielen Jahrzehnten wurde das ca. 237 m² große Gebäude als Zweifamilienhaus mit elf Zimmern, welches über eine nahezu ursprünglicher Grundrissstruktur und zwei separaten Gasheizungen verfügt, zu reinen Wohnzwecken genutzt.

Hier erwerben Sie neben einem attraktiven Standort, ein erhaltenswürdiges Kulturdenkmal, dass durch seine Bauweise, mit einigen historischen Details einen besonderen Charme der Vergangenheit wiedergibt. Nach umfangreicher Sanierung haben Sie die Möglichkeit dieses Anwesen, für private als auch gewerbliche Zwecke zu nutzen.

Das Objekt ist als Einzelkulturdenkmal und als Bestandteil einer Gesamtanlage nach Maßgabe des §§ 2 (1) und (3) Hess. Denkmalschutzgesetz (HDSchG) erfasst und ausgewiesen und somit ist die Vorlage eines EnEV nicht erforderlich.

Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Kaufpreis: € 220.000, - zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.


Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kundenanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen bzw. Angaben der Objekte bekannt.


Ab sofort fragen wir Sie nach Ihrem Personalausweis!

Nach dem Geldwäschegesetzt müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben alle Immobilienmakler nach § 2 Abs.10 GwG vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Dies geschieht durch die Einsichtnahme und Kopie Ihres Ausweises, bei Firmen durch Einsicht ins Handelsregister. Des Weiteren sind Informationen über den Geschäftszweck einzuholen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde dazu verpflichtet, dem Immobilienmakler diese Auskünfte zu erteilen und entsprechende Dokumente vorzulegen.
Bitte haben Sie Verständnis für diese Maßnahme, denn wir erfüllen damit unsere gemeinsamen gesetzlichen Auflagen.

Wir als Immobilienmakler sind sogar verpflichtet, Unterlagen (Ausweis, Kopie etc.) für 5 Jahre aufzubewahren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!