Beschrijving:  

Bad Berleburg zentral!
Im Siegerland angrenzend zum Hochsauerland gelegen und nur 23 km bis Winterberg!

WE 2 Erdgeschoss! Einzug im Frühjahr 23! Aufzug und Erdwärme! Carport mit Wallbox! Bikeport für Ihr E-Bike! Nähe Wandergebiet! Terrasse in Süd-West-Ausrichtung! Traum-Lage mit Bachlauf! Nur ca. 500 m ebenerdig zum Einkaufszentrum!

Objetkbeschreibung:
Nur noch wenige Arbeiten sind zu verrichten. Einzugsfertig Frühjahr 2023.

Hier entsteht ein barrierefreies 6-Familienhaus mit Personen-Aufzug. Die Erdwärme-Pumpe mit Fußbodenheizung, das Außenmauerwerk mit Poroton S8-Steinen und 3-fach-Isolierglas-Fenster sorgen im Wesentlichen für den energieeffizienten KfW 55-Komfort.

Zusätzlich zu den Abstellräumen in den Wohnungen erhält jede Wohnung ein Bike-Port, welches massiv gemauert und mit einer Feuerschutztür ausgestattet wird. So können Sie zum Beispiel Ihr hochwertiges E-Bike bequem von außen erreichbar sicher unterstellen!

Ein Car-Port mit Wallbox zum Auflanden Ihres E-Car wird ebenfalls für Sie hergestellt.

Wohnungen Nr. 1 und 2 im Erdgeschoss erhalten zusätzlich zum Haupteingang jeweils noch einen Seiteneingang und einen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung!

Wohnungen Nr. 5 und 6 im Dachgeschoss erhalten zusätzlich noch den Spitzboden, der über eine Zugtreppe erreichbar ist!

Ausstattungsmerkmale:
- Personenaufzug
- ebenerdige Dusche
- 1 Schlafzimmer
- 3-fach-Isolierglas-Fenster mit elektrischen Rollläden
- Erdwärme-Pumpe mit Fußbodenheizung
- Außenmauerwerk mit Poroton S8-Steinen
- Netzwerkanschlüsse
- Car-Port mit Wallbox für E-Car-Aufladung (Aufpreis: 15.000 €)
- Bike-Port massiv gemauert mit Feuerschutztür (Aufpreis: 5.000 €)
- zusätzlicher Seiteneingang und Gartenanteil am Bachlauf zur alleinigen Nutzung (Aufpreis: 5.000 €)

Wohnungsgrößen und Kaufpreise:
- EG WE 1, 97,58 qm: 385.441 € (2 SZ und Gäste-WC)
- EG WE 2, 81,91qm: 323.545 € (1 SZ)
- OG WE 3, 97,59 qm: 385.481 € (2 SZ und Gäste-WC)
- OG WE 4, 91.90 qm: 363.005 € (2 SZ)
VERKAUFT - DG WE 5, 82,20 qm: 324.690 € (1 SZ und Gäste-WC)
- DG WE 6, 73,60 qm: 290.720 € (1 SZ und Gäste-WC)

Lagebeschreibung:
Entfernungen (alles ebenerdig fußläufig erreichbar):
- nur ca. 300 m Bushaltestelle
- nur ca. 400 m ARAL-Tankstelle
- nur ca. 500 m REWE-Lebensmittelmarkt
- nur ca. 500 m DM-Drogeriemarkt
- nur ca. 500 m Schäfers Backstuben
- nur ca. 600 m HIT-Lebensmittelmarkt
- nur ca. 700 m HIT-Getränkemarkt
- nur ca. 700 m ALDI-Lebensmittelmarkt
- nur ca. 700 m Sparkassen-EC-Geldautomat
- nur ca. 800 m sämtliche Ärzte und Apotheken
- nur ca. 900 m McDonalds Fastfood
- nur ca. 1.000 m Zug-Bahnhof

Ortschaften in der Nähe:
- ca. 23 km Winterberg
- ca. 44 km Siegen
- ca. 50 km Willingen (Upland)

Sonstiges:
Die Fotos sind Visualisierungen! Das Haus befindet sich kurz vor der Fertigstellung und wird in Kürze von außen verputzt! Für größere und schärfere Grundrisse kontaktieren Sie mich bitte! Ich werde sie Ihnen dann gerne per Email senden!

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Ich freue mich über Ihre Nachricht! Oder rufen Sie mich einfach an! 0049 (0)178 4486474