Logo HUISenAANBOD.nl
international properties realty logo second homes logo emigration
logo logo logo UW HUIS VERKOPEN ?
<<< Terug naar zoekresultaten
    
bewaarlijstBewaarlijst is leeg(0)

bewaarlijst   Duitsland - Nordrhein-Westfalen - Sauerland - Schmallenberg

Vraagprijs € 429.000

Vraagprijs € 429.000

B & B / Pension te koop in Duitsland - Nordrhein-Westfalen - Sauerland - Schmallenberg - € 429.000

Toon alle grote foto's
Toon alle grote foto's
Translate

Beschrijving:  


Goedlopend Gasthof, de laatste jaren grotendeel gemoderniseerd en gerenoveerd, met 7 gastenkamers (18 bedden in totaal) en een privéwoning op een ruim perceel aan de rand van een klein dorpje nabij Schmallenberg.

Objectbeschrijving
Het Gasthof biedt 7 gastenkamers, waarvan 2x eenpersoonskamers (met balkon), 2x tweepersoonskamers en 3x 2-4 persoonskamers (2x met balkon, 1x met terras). Alle kamers hebben een eigen badkamer (WC en Douche). De balkonnen hebben een prachtig landelijk uitzicht.

Indeling:
Inkom met receptie en gezellige houtkachel. Ruime en gezellige ontbijtruimte. Deze is in 2022 geheel gerenoveerd en voorzien van een nieuwe hoogrendements isolatie-ondervloer en nieuwe bovenvloer met HPL AC5 Klasse 33 laminaat (investering ca. € 12.000). Tevens een moderne en complete horecakeuken. Daarnaast vindt men op deze verdieping de gasten-wc’s, waskeuken (met nieuwwaardige horeca-wasmaschines en condensdroger en een professionele strijkmachine en een werkplaats met diverse opslagruimtes.

De privéwoning (in totaal ca. 67 m²), met eigen ingang, is eveneens op de begane grond, waar zich de ruime en lichte woon-eetkamer bevindt met een eigen balkon en eigen terras naar de tuin. De daarbij behorende slaapkamer en badkamer (WC, bidet, douche, ligbad en vloerverwarming) bevinden zich in de kelder/het soutterain. De slaapkamer heeft daglicht.
Ruime zolder (over het gehele huis) is in gebruik als bergzolder en is niet uitgebouwd.
De CV-installatie bevindt zich in de kelder. Niet alleen de olieverwarming is vernieuwd in 2016 maar ook een waterboiler (ca. 500 liter), nieuwe aan- en afvoerleidingen, pompen, binnenwerk radiatoren en nieuwe themostaatknoppen op de radiatoren (deels via Wifi bestuurbaar). Olietank (ca. 10.000 Liter) is in 2021 geheel gesaneerd en voorzien van het nieuwste vacuüm alarm, met 10 jaar garante en een nieuwe TÜV.

Verder bevinden zich in het pand nog 2 werkruimtes, magazijn, hobbyruimte en buiten 2 schuren in de tuin.
De 2 inpandige garages zijn ideaal voor motoren en er is een aparte carport.
Het gehele pand is voorzien van rolluiken (electrisch of mechanisch)

Achter pand ligt het grote en zonnige terras met aan deze zijde een prachtig onverbouwbaar uitzicht over velden en bossen!
De parkeerplaats voor het huis biedt plaats aan ca. 4 auto’s. De grote parkeerplaats naast het huis biedt aan ca. 7 auto’s plaats.

In de romantische tuin/huisweide bevindt zich een gezellig paviljoen met stroomvoorziening, tafelgrill, WiFi en een TUV goedgekeurde houtkachel.
Het eigen perceel is ca. 1.599 m² groot, de gepachte weide is ca. 1.500 m² groot .

Het Gasthof wordt inclusief inventaris verkocht en kan direct worden doorgestart na verkoop! Alle gemeente vergunning ook brandveiligheid etc. zijn in orde.

Ligging
De Gasthof ligt op een mooie ligging aan de dorpsrand en heeft een prachtig uitzicht en is zeer geliefd bij motorrijders. Achter de Gasthof beginnen direct prachtige wandelingen en aan de bosrand vlakbij het pension ligt een kabbelend beekje.
In de winter bij sneeuw zijn hier talloze wintersportmogelijkheden in de directe omgeving (10-15 Autominuten).
Activiteiten: Skipistes, rodelbanen, mountainbiken, wandelen en natuurlijk de vele restaurantjes en terrasjes. Ook zijn in de directe omgeving meertjes en zwemparadijzen.

Energielabel
Verbrauchsausweis Gewerbe
Geldig tot: 23.03.2030
Bouwjaar volgens EPC: 1972
belangrijkste energievoorziening: Olie
Endenergieverbrauch (Wärme): 120.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 22.30 kWh/(m²*a)

Overig
3,57% Makelaarsprovisie voor de koper over de uiteindelijke koopprijs.

Stel hier uw vraag over dit object:

Details:


   

Meer info over Wonen en kopen in Duitsland

 
Toon alle grote foto's
Toon alle grote foto's
 
Stel hier uw vraag over dit object:
Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen géén aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.
 

Contactgegevens Zakelijke adverteerder:


Eifel Star Immo
Hirschrott 4
52152 Simmerath
Duitsland

Contactpersoon: Mevr. Claudia Driehuijs
Tel. 0049-(0) 2485 911666
Tel. 0049-(0)15140730603
http://www.eifelstar-immo.com

Wij kunnen spreken / lezen:  Wij kunnen spreken / lezen Nederlands    Wij kunnen spreken / lezen Engels    Wij kunnen spreken / lezen Duits  

Lid van:   

Wij hebben aanbod in de volgende landen:

Duitsland: 1 object
  

Kantoorinformatie:


Eifel Star Immo heeft een uitgebreid aanbod aan exclusieve objecten in de Eifel, m.n. gericht op paardenhouderij en horeca, maar ook luxe woonobjecten vindt u bij ons. Door onze samenwerking met diverse makelaars en banken uit de regio beschikken wij over een zeer uitgebreid aanbod. Wij begeleiden u in het gehele aankoopproces naar uw droomhuis. Wij vertalen op wens het notariscontract,treden op als tolk bij de notaris, daarnaast hebben wij ook contacten met banken en financierders. Bekijk ons gehele aanbod op onze website.




Handige links:




Reageer op dit object

Bewaar dit object in mijn Bewaarlijst

Toon alle objecten in mijn Bewaarlijst

Print deze pagina

Informatie over Wonen en kopen in Duitsland

Benieuwd wat úw verhuizing naar het buitenland gaat kosten?

Vraag een vrijblijvende verhuisofferte aan:


Verhuizen naar het buitenland
<<< Terug naar zoekresultaten