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Vraagprijs € 178.000

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Woonhuis te koop in Duitsland - Hessen - Sauerland - Vöhl - € 178.000

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Beschrijving:  


Familienfreundlich und großzügig – hier lässt es sich leben! Großes Haus in Südhanglage mit viel Platz zur individuellen Nutzung.

Sie suchen ein Haus mit viel Platz und Möglichkeiten zur eigenen individuellen Nutzung? Dann sollten Sie sich dieses große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung unbedingt ansehen. Die erhabene Südhanglage mit herrlichem Blick über die Dächer hat schon etwas Besonderes. Zudem bietet es ausreichend Platz für die große Familie mit heranwachsenden Kindern. Auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten oder Vermieten ist hier dank getrennter Eingänge gut möglich. Hier lässt es sich leben!

Das Haus wurde im Jahre 1961 in massiver Bauweise auf einem ca. 641 m² großen Südhanggrundstück erbaut und in den 80er Jahren mit einem Anbau erweitert. Neben seiner Größe mit ca. 202 m² besticht das Haus durch seine zwei voneinander getrennten Wohnungen, die sich über drei Wohnebenen verteilt. In der ersten Etage befindet sich eine Küche mit Wohnzimmer nebenan, ein Zimmer, ein Badezimmer und ein Flur, durch den Sie in den Wirtschafts- als auch Vorratsraum gelangen. Die obere Etage erreichen Sie ebenfalls über die seitlich liegende Außentreppe. Durch einen Windfang geschützt, gelangen sie ins Treppenhaus. Zunächst erreichen sie die Wohnebene, in der sich neben dem Flur zwei Zimmer, eine Küche und ein Gäste-WC befinden. Im darüberliegenden Dachgeschoss gibt es zwei unterschiedlich große Zimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne.

Hinter dem Haus gibt es ein massives Nebengebäude mit beheizbaren Öltank- und Geräteraum als auch einen urigen Holzschuppen, der für verschiedene Aktivitäten geeignet ist. Ganz oben befindet sich ein unbebautes Plateau, dass neben dem schönen Blick ausreichend viel Platz zum Entspannen oder Gestalten bietet. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, eine davon ist mit einem Sektionaltor ausgestattet.

Dank guter Pflege und fortlaufenden Instandhaltung befindet sich das Objekt in einem funktionalen und gut gepflegten Zustand zugleich. Fazit: Hier können Sie Ihren Traum vom Leben nahe der Kreisstadt Korbach verwirklichen!

Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé mit weiteren Informationen zu. Aber wie immer, die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren Besuch vor Ort. Deshalb freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Kaufpreis: € 178.000, - zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer.


Daten zum Energieausweis:
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Erstellt am: 28.11.2023
Gültig bis: 27.11.2033
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr der Immobilie: 1961 Anbau 1983
Baujahr der Heizung: 2009
Energieträger: Heizöl
Endenergieverbrauch kWh/(m²•a) 265,90
Primärenergieverbrauch kWh/(m²•a) 296,80


PS.: Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr.. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.


Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kundenanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen bzw. Angaben der Objekte bekannt.


Ab sofort fragen wir Sie nach Ihrem Personalausweis!

Nach dem Geldwäschegesetzt müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben alle Immobilienmakler nach § 2 Abs.10 GwG vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Dies geschieht durch die Einsichtnahme und Kopie Ihres Ausweises, bei Firmen durch Einsicht ins Handelsregister. Des Weiteren sind Informationen über den Geschäftszweck einzuholen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde dazu verpflichtet, dem Immobilienmakler diese Auskünfte zu erteilen und entsprechende Dokumente vorzulegen.
Bitte haben Sie Verständnis für diese Maßnahme, denn wir erfüllen damit unsere gemeinsamen gesetzlichen Auflagen.

Wir als Immobilienmakler sind sogar verpflichtet, Unterlagen (Ausweis, Kopie etc.) für 5 Jahre aufzubewahren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!






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Contactgegevens Zakelijke adverteerder:


Immobilien Maria Lange
Immighäuserstr. 5
34516 Vöhl - Thalitter (Nähe Edersee)
Duitsland

Contactpersoon: Mevr. Maria Lange
Tel. 0049-56358107
Fax. 0049-563599077
http://www.immobilienlange.de

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Kantoorinformatie:


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Met hartelijke groeten uit het prachtige Waldecker Land,

Maria Lange


Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluß und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Maria Lange Immobilien
Maria Lange
Immighäuser Straße 5
D-34516 Vöhl-Thalitter

Tel.: 05635-8108
Fax: 05635-99077
Email: info@immobilienlange.de

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