Duitsland - Rheinland-Pfalz - Eifel - Jünkerath 49
Vraagprijs € 169.000
Vraagprijs € 169.000
Locatie van het object:
Jünkerath 49
Rheinland-Pfalz / Eifel
Duitsland
Beschrijving:
Gezellige eengezinswoning met grote tuin en perceel aan het water, Jünkerath 49
Deze gezellige eengezinswoning is in Jünkerath gebouwd rond 1910 in een solide constructie.
Achter het huis bevindt zich een ruime tuin met directe toegang tot de Kyll. Het huis zelf ligt ongeveer 70 meter van de Kyll ligt 15 meter boven de Kyll.
Het tuingedeelte helt licht af richting de Kyll. Lange zomeravonden met familie en vrienden zijn hier onvermijdelijk.
Jünkerath behoort tot de gemeente Gerolstein in het district Vulkaneifel. De plaats heeft veel voorzieningen voor het dagelijks leven zoals supermarkten, artsen, apotheken, kleuterscholen, scholen en een treinstation met verbindingen naar Keulen en Trier.
De woning biedt een totale woonoppervlakte van ca. 149 m². Deze is verdeeld over 84 m² over het gedeelte begane grond en 65 m² op de zolder.
Het benedenappartement is verdeeld in de volgende ruimtes: entree, hal met trapopgang, badkamer, toilet, keuken, woonkamer en een slaapkamer.
Op de zolder zijn er nog 4 slaapkamers een hal en 3 gedeeltes voor opslag.
De kelder is verdeeld in 4 ruimtes, de stookruimte geeft direct toegang tot de tuin. Vanwege de nabijheid van het treinstation is het pand ideaal voor forensen of als vakantieappartement.
Het perceel (de tuin) is 1.364 m² groot en loopt mooi af naar de oever van de Kyll.
De woning is voorzien van zowel houten als kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De Centrale verwarming en het warmwater is via een gasinstallatie.
Type energiecertificaat: Vraaggericht energiecertificaat
Uiteindelijke energiebehoefte: 305,0 kWh/(m² a)
Energie-efficiëntieklasse: H
Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1910
Belangrijkste energiebron: aardgas E
Indeling:
Begane grond: entree, hal, badkamer, toilet, keuken, woonkamer, slaapkamer
Zolder: hal, 4 slaapkamers, 3 bergingen
Souterrain/kelder: 4 bergingen, stookruimte
Buiten: tuin met toegang tot de Kyll
Exclusief makelaarskosten
De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.
Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.
Dit is slechts één van onze aanbiedingen. Voor meer woningen kunt u ons vinden op https://jupp-immo.de We kijken uit naar uw bezoek in Hillesheim of op locatie!
Voor afspraken en informatie kunt u ons bereiken via info@jupp-immo.de of op telefoon: 0049 6593 208 704
Details:
| Referentienummer: | Jünkerath 49 |
| Soort object: | Woonhuis |
| Soort bouw: | Bestaande bouw |
| Bouwjaar: | 1910 |
| Perceeloppervlak: | 1364 m2 |
| Woonoppervlak: | 149 m2 |
| Inhoud: | |
| Geplaatst op: | 29-04-2024 |
| Gewijzigd op: | |
| Vraagprijs: | € 169.000 |
| Kosten: | Excl. makelaarskosten |
| Aantal kamers: | 6 |
| Aantal slaapkamers: | 4 |
| Aantal badkamers: | 1 |
| Aantal toiletten: | 1 |
| Centrale verwarming: | JA |
| Airconditioning: | - |
| Tuin aanwezig: | JA |
| Garage aanwezig: | - |
| Zwembad: | - |
| Ligging van het object: |
| - Nabij water |
| - Nabij bos |
| - Nabij golfterrein |
Contactgegevens Zakelijke adverteerder:
Jupp Immobilien
Koblenzer Straße 3
D-54576 Hillesheim
Duitsland
Contactpersoon: Schwiemann
Tel. +49-6593 208704
http://www.jupp-immo.de
Wij kunnen spreken / lezen:
Lid van:
Wij hebben aanbod in de volgende landen:
Duitsland: 27 objecten
Kantoorinformatie:
Bij Jupp Immobilien hebben wij verstand van huizen en wonen, specifiek als het gaat om de (Vulkaan) Eifel. Inmiddels hebben wij honderden klanten -tot volle tevredenheid- geholpen bij de aan- en verkoop van hun huis, vakantiehuis of boerderij. Met onze jarenlange ervaring, persoonlijke benadering, realistische adviezen, de uitstekende begeleiding en grote kennis van de regionale markt, kunt u verzekerd zijn van een optimaal resultaat.
Wij nemen u alle zorgen uit handen en begeleiden voor u het gehele proces, inclusief de onderhandelingen tot en met de overdracht bij de notaris én eventueel ook nog daarna!
Service staat hoog in het vaandel bij ons enthousiaste meertalige team; Sabine Schwiemann (D), Karin Jaskowski (D), Stefan Blum (D), Leo Hart (NL) en Michael Schwiemann (D). Zij zijn dagelijks in de weer om u te assisteren (ook voor het zoeken naar een gunstige financiering*) bij het aan te kopen object. Dit alles, samen met de al eerder genoemde uitgebreide kennis van de Eifel én de Duitse wetgeving, staat borg voor een zorgeloze aan- of verkoop. U kunt op onze website ons aanbod aan huizen, vakantiehuizen, boerderijen, etcetera uitgebreid bekijken.
Wanneer u vragen heeft of een vrijblijvende afspraak wilt maken voor een bezichtiging of verkoop, bel +49 (0)6593 208704 of mail ons. Jupp Immobilien is gespecialiseerd in bemiddeling bij aan- en verkoop van onroerend goed in de gehele Eifel. Alle objecten worden rechtstreeks aangeboden zonder tussenkomst van andere makelaars. Klikt u op "Objecten" voor een overzicht van het actueel aanbod.
Alle maten en verstrekte informatie zijn vrijblijvend, voortijdige en/of tussentijdse verkoop is voorbehouden. Bezichtigingen zijn ook in de weekenden mogelijk.