Beschrijving:  

Voormalige Boerderij met veel extra ruimtes, bijgebouwen en grote, ruime, tuin te Höchstberg (2)

Dit woongebouw werd in de eerste helft van de 20e eeuw in een solide constructie gebouwd. Het exacte bouwjaar is onbekend. In 1974 werd een ruim machinehuis/werkplaats gebouwd. Het betreft een voormalige boerderij met aan de gevel een stal.

In 1984 is het uitgebreid gerenoveerd en verbouwd.

De binnenplaats is ruim, er zijn twee toegangsmogelijkheden en het is mogelijk om rond het huis te rijden.
Aan de achterzijde van het pand bevinden zich twee grote schuren die zijn omgebouwd tot ruime garages, werkplaatsen en opslag. De bijgebouwen van het pand maken het zeer interessant voor hobbyisten of andere zaken die veel ruimte vergen.

Het huis staat leeg en heeft gedegen renovatie nodig. Er is geen verwarming. Dit betekent dat toekomstige eigenaren volledig vrij zijn in de keuze van een nieuw verwarmingssysteem.

De woning is gelegen in Höchstberg, een lokale gemeenschap in het district Vulkaneifel, in het noordwestelijke deel van Rijnland-Palts. Höchstberg behoort tot de gemeente Kelberg.

Lokale winkels in Kelberg of Ulmen voorzien in de dagelijkse behoeften. Beide plaatsen bieden een goede infrastructuur, zoals artsen, apotheken, restaurants, scholen etc. De snelwegverbinding met de A48 in Ulmen ligt op slechts 6 minuten rijden met de auto. Ook Cochem en de Moezel liggen in de buurt van Höchstberg.

Het woonoppervlak bedraagt ca. 91 m², de tuin zelf bedraagt 1.987 m². Het heeft momenteel 2 slaapkamers, keuken, woonkamer en badkamer. De woning biedt veel woonmogelijkheden voor extra woonruimte dankzij de uitbreiding aan de gevel en, met passende goedkeuring, een woonzolder.

Het gebouw heeft kunststof ramen met dubbele beglazing.
Informatie over het energiecertificaat: Vraaggericht energiecertificaat: Bouwjaar volgens het energiecertificaat: Eindenergieverbruik: kWh/(m² a) Essentiële energiebron: Energie-efficiëntieklasse: H

Indeling: Begane grond: entree, hal, trap naar boven, toegang tot de kelder, woonkeuken, woonkamer, berging.

Bovenverdieping: hal, 2 slaapkamers waarvan één met kleine aangrenzende kamer, badkamer met ligbad en toilet, kleedkamer, vaste trap naar zolder.

Zolder: berging (of woonzolder na goedkeuring)

Souterrain: Gedeeltelijk souterrain met 1 kamer.

Buiten: doorgang naar de garages en de binnenplaats, toegang tot de tuin de berging en de werkplaats

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse. Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.