Beschrijving:  

Verzorgde eengezinswoning met extra bouwgrond, garage en tuin te Schmidtheim (12)

Deze goed verzorgde woning is in 2000 gebouwd als vakantiehuis in solide constructie, volledig opgemetseld. De woning is gelegen in een rustige en goed onderhouden woonwijk in het groene Schmidtheim.

Schmidtheim (gemeente Dahlem/NRW) en behoort tot het district Euskirchen/NRW. Het ligt in het natuurpark Eifel-Hoge Vennen. Schmidtheim heeft zeer goede vervoersverbindingen richting Euskirchen/Keulen met een treinstation (route Keulen/Trier). Er zijn winkelmogelijkheden in Dahlem en in de nabijgelegen steden Stadtkyll en Jünkerath of Blankenheim.

De woning heeft ongeveer 167 m² woonoppervlakte, verdeeld over de begane grond, zolder en de kelderverdiepingen. De woning beschikt over een woonkamer, keuken en eetkamer met open haard, 1 slaapkamer en 1 badkamer op de begane grond. Een eyecatcher is de grote, open woonkamer, keuken en eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. Een afgesloten haard met kijkvenster verspreidt gezellige warmte. Op de zolder is er nog een slaapkamer, een woon-eetkamer met open haard een kleine kitchenette, en een badkamer.

In de kelder is er een separate ruimte ingericht als badkamer. Er is hier een aparte ingang zodat hier eventueel een klein apart appartement gecreëerd kan worden.

De verzorgde woning is altijd goed onderhouden geweest. Het wordt gebruikt als vakantiehuis en heeft daarom geen verwarming. Tijdens de bouw is er echter vloerverwarming in de woning aangebracht. Het is daarom voorbereid op de installatie van een modern verwarmingssysteem. Dit geeft toekomstige eigenaren volledige flexibiliteit en keuzevrijheid als het gaat om de keuze van het verwarmingssysteem.

Het tuinperceel met het woongebouw is 353 m² groot en gemakkelijk te onderhouden. Tegenover ligt een bouwkavel van 341 m², de bouwkavel is inbegrepen in deze verkoop en in de koopprijs.

De woning bevat kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, deels elektrisch bedienbaar op de begane grond, momenteel kachelverwarming, maar vloerverwarming aanwezig, warm water via doorstroomboiler

Informatie over het energiecertificaat:

Vraaggericht energiecertificaat:
Bouwjaar volgens het energiecertificaat: 2000
Eindenergieverbruik: 184,37 kWh/(m² · jaar)
Belangrijkste energiebron: hout
Energie-efficiëntieklasse: F

Indeling:

Begane grond: entree, hal, grote, open woonkamer, keuken en eetkamer met toegang tot het terras en de tuin, slaapkamer, garderobe, gastentoilet, badkamer met douche en toilet, trap naar de kelder en zolder.

Zolder: hal, woon-eetkamer met balkon en kleine kitchenette, slaapkamer, badkamer met douche en toilet.

Souterrain: zij-entree, ELW, badkamer (voorbereid), berging, HWR, hal, HAR,

Buiten: garage, tuin, en de extra kavel.

Wij verzoeken u de informatie in dit exposé vertrouwelijk te behandelen. Het doorgeven ervan aan derden is niet toegestaan.

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.

Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.