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Vraagprijs € 350.000

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Woonhuis te koop in Duitsland - Hessen - Sauerland - Waldeck - € 350.000

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Beschrijving:  


Junges Einfamilienhaus Nahe am Edersee -
hier werden Sie sich wohl fühlen!

Sie suchen ein junges Zuhause Nahe am Edersee, in dem Sie Ihren Urlaub genießen oder Ihren Erstwohnsitz einrichten können - abseits vom Lärm und Getriebe der Zeit? Dann sollten Sie sich dieses Wohlfühl-Haus näher ansehen!

Durch die traumhafte Lage, die Landschaft und die vielen Möglichkeiten in der Erlebnisregion Edersee inmitten der Natur, umgeben von Wäldern des Natur- und Nationalparks Kellerwald- Edersee wohnen Sie hier genau richtig. Wassersport, wie Segeln, Surfen, Schwimmen oder die Sommerrodelbahn, der Golfplatz, das Maislabyrinth, der Wildpark, Wandern in herrlicher Natur oder Skifahren im Winter, die Region rund um den Edersee lässt keine Wünsche offen.

Das junge und repräsentative Wohnhaus wurde im Jahre 2000 in massiver Bauweise mit ca. 101 m² Wohnfläche auf einem ca. 1006 m² großen Grundstück erstellt. Schön eingerahmt von herrlichem Grün, lässt es sich hier gut leben und Urlaub machen - hier können Sie Ihre Kinder oder Ihren Hund beruhigt spielen lassen. Es verfügt im Erdgeschoss über ein offenes großzügiges Wohn- Esszimmer, in dem ein Kachelofen an kühlen Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Nebenan befindet sich eine Küche, ein Gäste-WC und ein Technikraum. Über das innenliegende Treppenhaus im Flur gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, dort erwarten Sie drei Zimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer, das mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung.

Dank der großzügigen und teils überdachten Terrasse, die ihnen einen ruhigen und idyllischen Lebensraum im Freien bietet, können Sie den Blick in den parkähnlich angelegten Garten bei schönem Wetter fabelhaft genießen und dabei so herrlich entspannen.

Das Haus wurde bisher ausschließlich als Ferienimmobilie genutzt. Daher besteht derzeit keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé zu oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.

Kaufpreis: € 350.000, - zzgl. 5,95% Maklerprovision inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer.

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kundenanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen bzw. Angaben der Objekte bekannt.

Ab sofort fragen wir Sie nach Ihrem Personalausweis!

Nach dem Geldwäschegesetzt müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben alle Immobilienmakler nach § 2 Abs.10 GwG vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Dies geschieht durch die Einsichtnahme und Kopie Ihres Ausweises, bei Firmen durch Einsicht ins Handelsregister. Des Weiteren sind Informationen über den Geschäftszweck einzuholen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde dazu verpflichtet, dem Immobilienmakler diese Auskünfte zu erteilen und entsprechende Dokumente vorzulegen.
Bitte haben Sie Verständnis für diese Maßnahme, denn wir erfüllen damit unsere gemeinsamen gesetzlichen Auflagen.

Wir als Immobilienmakler sind sogar verpflichtet, Unterlagen (Ausweis, Kopie etc.) für 5 Jahre aufzubewahren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!


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Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen géén aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.
 

Contactgegevens Zakelijke adverteerder:


Immobilien Maria Lange
Immighäuserstr. 5
34516 Vöhl - Thalitter (Nähe Edersee)
Duitsland

Tel. 0049-56358107
Fax. 0049-563599077
http://www.immobilienlange.de

Wij kunnen spreken / lezen:  Wij kunnen spreken / lezen Nederlands    Wij kunnen spreken / lezen Duits  

Lid van:   

Wij hebben aanbod in de volgende landen:

Duitsland: 14 objecten
  

Kantoorinformatie:


Hartelijk welkom bij Maria Lange Immobilien, al bijna ca. 20 jaar een begrip in Landkreis Waldeck - Frankenberg en omgeving. Met ons investeert u in uw toekomst! Wij begeleiden u van A tot Z. In samenwerking met collega’s en deskundigen uit andere vakgebieden bieden wij u:

· Uitstekende service
· Aan- en verkoopbegeleiding
· Overdrachtsbegeleiding
· Hypotheken-, Notaris- en Verzekeringsformaliteiten
· Maar ook; schilders, handwerkers, tuinders en timmerlieden.

Het aan- en verkopen van onroerend goed is een kwestie van vertrouwen. Vertrouwt u op onze jarenlange ervaring!

Graag informeren wij u over uw uitgebreide mogelijkheden.

Met hartelijke groeten uit het prachtige Waldecker Land,
Maria Lange


Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluß und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Maria Lange Immobilien
Maria Lange
Immighäuser Straße 5
D-34516 Vöhl-Thalitter

Tel.: 05635-8108
Fax: 05635-99077
Email: info@immobilienlange.de

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, daß Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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