Duitsland - Rheinland-Pfalz - Eifel - Dahlem
Vraagprijs € 171.000
Vraagprijs € 171.000
Locatie van het object:
Dahlem
Rheinland-Pfalz / Eifel
Duitsland
Beschrijving:
Eengezinswoning, aan één zijde geschakeld met tuin en garage, centraal gelegen in Dahlem (15)
Nabij het centrum van Dahlem, aan een zijstraat, ligt deze eengezinswoning met garage en tuin.
Het huis is gebouwd in 1963. In 1997 is de zolder verbouwd.
De woning is gelegen in Dahlem, in de deelstaat Noordrijn-Westfalen. Dahlem behoort tot het district Euskirchen en ligt in het prachtige natuurpark Hohe Venn-Eifel. De plaats heeft veel voorzieningen voor het dagelijks leven, zeer goede vervoersverbindingen richting Euskirchen en Keulen. Het treinstation van de stad is dichtbi, makkelijk te voet te bereiken.
De woning beschikt over een woonoppervlak van ongeveer 123 m², en is als volgt verdeeld.
Op de begane grond bevindt zich een gastentoilet, een hal en het trappenhuis evenals de garage met toegang tot de stookruimte en de tankruimte.
Op de bovenverdieping bevindt zich de keuken met toegang tot de tuin en het terras, een badkamer met douche en toilet, hal met trapopgang en een grote woon en eetkamer. Op de zolder bevinden zich 3 slaapkamers, een hal en een badkamer met douche, ligbad en toilet.
Het perceel is 454 m² groot. De woning is eenvoudig in onderhoud en biedt een uitnodigend terras om op te ontspannen. Er is een kleine tuin op het perceel.
De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming op olie met warmwaterproductie. De woning wordt met inventaris verkocht.
Informatie over het energiecertificaat:
Verbruiksgericht energiecertificaat:
Bouwjaar volgens het energiecertificaat: 1963
Eindenergieverbruik: kWh/(m² a)
Belangrijkste energiebron: stookolie
Energie-efficiëntieklasse:
Indeling:
Begane grond: entree, hal met trappenhuis, gastentoilet met douche
Bovenverdieping: hal, badkamer met ligbad en toilet, keuken met toegang tot het terras en de tuin, woon-/eetkamer
Zolder: hal, badkamer met toilet, douche en ligbad, 3 slaapkamers
Berging: berging
Buiten: terras, garage
De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als eerste ruwe leidraad en zijn niet geschikt voor het verrichten van metingen. De weergave kan in individuele gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.
Voor de juistheid of volledigheid kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden; dit geldt ook voor de aard en omvang van gebiedsinformatie. Bij eigen fouten zijn wij uitsluitend aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid. Dit is een vrijblijvende aanbieding. De tussenverkoop is gereserveerd.
Uiteraard is dit slechts één van onze aanbiedingen. Meer prachtige objecten kunt u vinden op https://jupp-immo.de/nl . We kijken uit naar uw bezoek! Bij dit mooie huis of op ons kantoor in Hillesheim. U kunt ons bereiken via telefoon nr. 0049 6593208704 of via info@jupp-immo.de
Details:
| Referentienummer: | Dahlem 15 |
| Soort object: | Halfvrijstaand |
| Soort bouw: | Bestaande bouw |
| Bouwjaar: | 1963 |
| Perceeloppervlak: | 454 m2 |
| Woonoppervlak: | 123 m2 |
| Inhoud: | |
| Geplaatst op: | 3+ maanden |
| Gewijzigd op: | 05-02-2024 |
| Vraagprijs: | € 171.000 |
| Kosten: | Excl. makelaarskosten |
| Aantal kamers: | 5 |
| Aantal slaapkamers: | 3 |
| Aantal badkamers: | 3 |
| Aantal toiletten: | |
| Centrale verwarming: | JA |
| Airconditioning: | - |
| Tuin aanwezig: | JA |
| Garage aanwezig: | JA |
| Zwembad: | - |
Contactgegevens Zakelijke adverteerder:
Jupp Immobilien
Koblenzer Straße 3
D-54576 Hillesheim
Duitsland
Contactpersoon: Schwiemann
Tel. +49-6593 208704
http://www.jupp-immo.de
Wij kunnen spreken / lezen:
Lid van:
Wij hebben aanbod in de volgende landen:
Duitsland: 26 objecten
Kantoorinformatie:
Bij Jupp Immobilien hebben wij verstand van huizen en wonen, specifiek als het gaat om de (Vulkaan) Eifel. Inmiddels hebben wij honderden klanten -tot volle tevredenheid- geholpen bij de aan- en verkoop van hun huis, vakantiehuis of boerderij. Met onze jarenlange ervaring, persoonlijke benadering, realistische adviezen, de uitstekende begeleiding en grote kennis van de regionale markt, kunt u verzekerd zijn van een optimaal resultaat.
Wij nemen u alle zorgen uit handen en begeleiden voor u het gehele proces, inclusief de onderhandelingen tot en met de overdracht bij de notaris én eventueel ook nog daarna!
Service staat hoog in het vaandel bij ons enthousiaste meertalige team; Sabine Schwiemann (D), Margit Mohrs (D), Cock Sleeuwenhoek (NL) en Joop van Stratum (NL). Zij zijn dagelijks in de weer om u te assisteren (ook voor het zoeken naar een gunstige financiering*) bij het aan te kopen object. Dit alles, samen met de al eerder genoemde uitgebreide kennis van de Eifel én de Duitse wetgeving, staat borg voor een zorgeloze aan- of verkoop. U kunt op onze website ons aanbod aan huizen, vakantiehuizen, boerderijen, etcetera uitgebreid bekijken.
Wanneer u vragen heeft of een vrijblijvende afspraak wilt maken voor een bezichtiging of verkoop, bel +49 (0)6593 208704 of mail ons. Jupp Immobilien is gespecialiseerd in bemiddeling bij aan- en verkoop van onroerend goed in de gehele Eifel. Alle objecten worden rechtstreeks aangeboden zonder tussenkomst van andere makelaars. Klikt u op "Objecten" voor een overzicht van het actueel aanbod.
Alle maten en verstrekte informatie zijn vrijblijvend, voortijdige en/of tussentijdse verkoop is voorbehouden. Bezichtigingen zijn ook in de weekenden mogelijk.