Beschrijving:  

Charmant woonhuis met binnenplaats en voormalige schuur en stal Üxheim (9)

Dit voormalige landbouwobject is gebouwd rond 1832. Het bestaat uit een woonhuis en een voormalige schuur en stal. Het huis is solide gebouwd en heeft in 1998 een grote renovatie ondergaan. Het object is momenteel verhuurd.

Üxheim is een gemeente in het district Vulkaaneifel, maakt deel uit van de verbandsgemeente Gerolstein en grenst in het noorden direct aan Noordrijn-Westfalen. Üxheim is een zeer geliefde plaats met een aantrekkelijk woonomgeving. Winkelmogelijkheden, scholen, kleuterscholen, artsen, een apotheek en een breed scala aan gastronomie zijn te vinden in het nabijgelegen Hillesheim, op ongeveer 10 minuten afstand. Het knooppunt Blankenheim van de snelweg A1 is met de auto in ongeveer 20 minuten te bereiken.

Het grondstuk is 588 m² groot en strekt zich uit over de binnenplaats voor het huis. Het woonhuishuis zelf heeft een woon- en gebruiksoppervlakte van ca. 144 m². Parkeren is mogelijk op de geplaveide binnenplaats. Door de bestaande bijgebouwen bestaat de mogelijkheid voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. De woonoppervlakte bedraagt 128 m².
Olie gestookte centrale verwarming, warmwatervoorziening doormiddel van een elektrische doorloopgeiser. Houten boerderijramen met dubbele beglazing.


Indeling:

Woonhuis:

Begane grond: Entree, hal, woonkeuken incl. eetkamer, berging I, bijkeuken met gastentoilet en wasmachineaansluiting, woonkamer en berging II met toegang naar de gewelfde kelder

Bovenverdieping: Hal, trap naar zolder, badkamer, 3 slaapkamers.

Zolder: Bergruimte met eventuele uitbreidingsreserve.

Kelder: Gewelfde kelder

Buiten: Binnenplaats met parkeerplaatsen, bijgebouwen.

Exclusief makelaarskosten

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse. Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.

Dit is slechts één van onze aanbiedingen. Voor meer objecten kunt u ons vinden op www.jupp-immo.de. We kijken uit naar uw bezoek! U kunt ons bereiken op tel.: 06593-208 704.