Beschrijving:  

Prachtige voormalige Eifelboerderij met kleine binnenplaats en bedrijfsgebouwen, Gondenbrett (2)

Deze voormalige agrarische boerderij is gebouwd rond 1900. Het exacte bouwjaar is niet bekend. Het bestaat uit een woongedeelte met een voormalige schuur en stalgebouw. Het huis is solide gebouwd en heeft in de jaren rond de millenniumwisseling een grote renovatie ondergaan.

Het huis is altijd goed onderhouden. Momenteel wordt een dakraam vernieuwd. Aan de kopgevel is een aanbouw toegevoegd, die de leefruimte van het oorspronkelijke huis vergroot door middel van een split level constructie. En een extra kelderruimte biedt voor de installatietechniek.

Gondenbrett is een dorp in het Eifeldistrict Bitburg-Prüm. Het maakt deel uit van het Verbandsgemeente Prüm en grenst in het noorden direct aan Noordrijn-Westfalen en België. Prüm is van hieruit in ca. 5 minuten te bereiken. Prüm biedt diverse winkelmogelijkheden, scholen, kleuterscholen, artsen, apotheken en een breed scala aan gastronomie. Het knooppunt van de snelweg A60 Prüm ligt op ca. 10 km afstand.

Het grondstuk is 859 m² groot en strekt zich uit over de binnenplaats voor het huis en een kleine tuin. Het huis zelf heeft een woonoppervlakte en bruikbare oppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over 3 verdiepingen. Parkeren is mogelijk op de verharde binnenplaats of de voormalige bedrijfsgebouwen bieden passende bergingsmogelijkheden.
Olie gestookte centrale verwarming met warmwatervoorziening. Houten kozijnen met dubbele beglazing. Het object wordt met meubilair verkocht.

Informatie betreft energiecertificaat:
Certificaat gebruikt oriënterend:
Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1900
Energie-eindverbruik: 215,5 kWh/(m² - a)
Belangrijke energiebronnen: Stookolie EL,
Energie-efficiëntieklasse: G


Indeling:

Begane grond: Entree, hal, keuken, eetkamer, woonkamer en in een split level nog een woonkamer.

Bovenverdieping: Hal, gastentoilet, badkamer met douche, bad, toilet en bidet, 3 slaapkamers, balkon.

Dakverdieping: slaapkamer en aankleedkamer

Zolder: berging met vlizotrap te bereiken.

Kelder: Gewelfde kelder, kachelruimte.

Buiten: Binnenplaats met parkeerplaatsen, bijgebouw, tuin.

Exclusief makelaarskosten

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse. Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.

Dit is slechts één van onze aanbiedingen. Voor meer objecten kunt u ons vinden op www.jupp-immo.de. We kijken uit naar uw bezoek! U kunt ons bereiken op tel.: 06593-208 704.