Beschrijving:  

Woon- en bedrijfsgebouw in het mooie en gezellige centrum van Gerolstein, Gerolstein (34)

In het centrum van Gerolstein is begin jaren twintig vorige eeuw dit woon- en bedrijfsgebouw gebouwd; het exacte bouwjaar is niet direct bekend.

Het bedrijfsgedeelte is momenteel verhuurd. Het appartement boven de winkel staat momenteel leeg.
Met slechts een paar stappen staat u midden in Gerolstein en kunt u op loopafstand uw boodschappen doen een restaurant of andere faciliteiten die Gerolstein heeft bezoeken.

Gerolstein is de zetel van de Verbandsgemeinde Gerolstein en heeft vele voorzieningen voor alle dagelijkse behoeften en daardoor een aanzienlijke infrastructuur, zoals een verscheidenheid aan winkels, kleuter en gewone plu middelbare scholen, ziekenhuizen, artsen en een treinstation op de route Keulen/Trier.

Het pand biedt een woonoppervlakte van 40 m² en een gebruiksoppervlakte voor het commerciële gedeelte van 64 m².

Op de begane grond bevindt zich het commerciële gedeelte voor het openbaar verkeer. Op de bovenverdieping bevindt zich een hal met trap, een toilet en een grote kantoorruimte. Tevens bevindt zich op de bovenverdieping de entree van het appartement, dat zich op de zolder bevindt.

Het appartement bestaat uit een woon-/eetkeuken, hal, doucheruimte en slaapkamer. De woning is 54 m² groot. Het appartement is geschikt als permanente bewoning en/of als vakantiewoning.

Het pand bevat zowel kunststof als houten raamkozijnen met dubbele beglazing, de centrale verwarming voorziening is op gas en de warmwatervoorziening wordt verzorgd door een doorstroomverwarmer

Informatie over het energiecertificaat:

Op behoeften gebaseerd energiecertificaat
Bouwjaar volgens het energiecertificaat: 1920
Eindenergieverbruik: 267,6
Belangrijkste energiebron: aardgas E
Energie-efficiëntieklasse: H

Indeling:

Begane grond: entree, winkel 1 ruimte, trappenhuis

Bovenverdieping: hal, toilet, berging, kantoorkamer , aparte entree, hal met trap naar de zolder.

Zolder: hal, een woon en eetkeuken, doucheruimte, slaapkamer

Souterrain: gedeeltelijk omnderkelderd, 1 kamer

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.

Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.

Dit is slechts één van onze aanbiedingen. We kijken uit naar uw bezoek in Hillesheim of op locatie!
Voor afspraken en informatie kunt u ons bereiken via info@jupp-immo.de of op tel.: 0049 6593 208 704.