Duitsland - Hessen - Sauerland - Vöhl
Vraagprijs € 234.000
Vraagprijs € 234.000
Locatie van het object:
34516 Vöhl
Hessen / Sauerland
Duitsland
Beschrijving:
Glück ist dort zu leben, wo andere Urlaub machen!
Der liebevoll geplante Bungalow wurde im Jahre 1974 auf einem ca. 952 m² großen Grundstück in Fertigbauweise als Ferienhaus errichtet. Er befindet sich in einer absolut ruhigen Ortsrandlage und bietet neben der herrlichen Aussicht, Naturliebhabern und Ruhesuchenden viel Freiraum zum Entspannen und zum Wohlfühlen. Mit viel Atmosphäre überzeugt das Anwesen mit Ambiente, Nutzen und Lage auf ganzer Linie. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Edersee, zum Nationalpark Kellerwald-Edersee und dem ausgebauten Wanderwegenetz, wird die gute Lage im Feriengebiet Edersee von Jedermann sehr geschätzt.
Sie betreten den ca. 130 m² großen Bungalow über einem foyerartigen Wintergarten, von dem Sie zu jeder Jahreszeit eine herrliche Aussicht genießen können. Danach gelangen Sie in den Flur, an dem drei Zimmer und ein Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist, angrenzen. Angekommen im ca. 42 m² großem Wohn-Esszimmer, in dem eine offene Küche seitlich integriert ist, steht in Verlängerung der ca. 27 m² große Wintergarten, an dem ein weiteres Zimmer und ein Duschbad mit WC angebaut wurde. Beheizt wird das Haus über einen neuwertigen Rika Pelletofen, der mit modernster Technologie ausgestattet ist und für wohlige Wärme sorgt. Wahlweise können die Räume auch über die installierten Elektroradiatoren beheizt werden.
Der eingezäunte Garten, der sehr aufwendig im mediterranen Flair mit Terrassen und lauschigen Sitzecken angelegt ist, ist durch seine raffinierte Gestaltung mit Gartenteich und einen ca. 1,20 m tiefen Badeteich ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen.
Das Angebot wird abgerundet durch ein Gartenhaus mit viel Platz im Inneren für Grill- und Gartenutensilien als auch durch seine extravagante große Carportanlage, unter die bequem zwei Autos passen.
Fazit: Hier können Sie Ihr Leben abseits vom Lärm und Getriebe der Zeit genießen; pure Lebensqualität in toller Lage!
Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé samt weiteren Informationen zu. Aber wie immer, die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren Besuch vor Ort. Deshalb freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Kaufpreis: € 234.000, - zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer.
Daten zum Energieausweis:
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Erstellt am: 13.05.2017
Gültig bis: 12.05.2027
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr der Immobilie: 1974
Baujahr der Heizung: diverse Baujahre
Energieträger: Strom
Endenergieverbrauch kWh/(m²•a) 378,50
Primärenergieverbrauch kWh/(m²•a) 210,30
PS.: Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr.. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kundenanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen bzw. Angaben der Objekte bekannt.
Ab sofort fragen wir Sie nach Ihrem Personalausweis!
Nach dem Geldwäschegesetzt müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben alle Immobilienmakler nach § 2 Abs.10 GwG vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Dies geschieht durch die Einsichtnahme und Kopie Ihres Ausweises, bei Firmen durch Einsicht ins Handelsregister. Des Weiteren sind Informationen über den Geschäftszweck einzuholen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde dazu verpflichtet, dem Immobilienmakler diese Auskünfte zu erteilen und entsprechende Dokumente vorzulegen.
Bitte haben Sie Verständnis für diese Maßnahme, denn wir erfüllen damit unsere gemeinsamen gesetzlichen Auflagen.
Wir als Immobilienmakler sind sogar verpflichtet, Unterlagen (Ausweis, Kopie etc.) für 5 Jahre aufzubewahren.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Details:
| Referentienummer: | 8295EFH |
| Soort object: | Bungalow |
| Soort bouw: | Bestaande bouw |
| Bouwjaar: | 1974 |
| Perceeloppervlak: | 952 m2 |
| Woonoppervlak: | 130 m2 |
| Inhoud: | |
| Geplaatst op: | 3+ maanden |
| Gewijzigd op: | |
| Vraagprijs: | € 234.000 |
| Kosten: | Kosten Koper (k.k.) |
| Aantal kamers: | 4 |
| Aantal slaapkamers: | 3 |
| Aantal badkamers: | 2 |
| Aantal toiletten: | 2 |
| Centrale verwarming: | - |
| Airconditioning: | - |
| Tuin aanwezig: | JA |
| Garage aanwezig: | - |
| Zwembad: | - |
| Bijzonderheden: |
| - Veranda / Serre |
| Ligging van het object: |
| - Nabij bos |
| - Nabij zee |
| - Nabij strand |
| - Nabij bergen |
| - Nabij golfterrein |
Contactgegevens Zakelijke adverteerder:
Immobilien Maria Lange
Immighäuserstr. 5
34516 Vöhl - Thalitter (Nähe Edersee)
Duitsland
Contactpersoon: Maria Lange
Tel. 0049-56358107
http://www.immobilienlange.de
Wij kunnen spreken / lezen:
Lid van:
Wij hebben aanbod in de volgende landen:
Duitsland: 16 objecten
Kantoorinformatie:
Hartelijk welkom bij Maria Lange Immobilien, meer dan 25 jaar zijn wie in Landkreis Waldeck - Frankenberg en omgeving actief. Met ons investeert u in uw toekomst! Wij begeleiden u van A tot Z. In samenwerking met collega’s en deskundigen uit andere vakgebieden bieden wij u:
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Graag informeren wij u over uw uitgebreide mogelijkheden.
Met hartelijke groeten uit het prachtige Waldecker Land,
Maria Lange
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Maria Lange Immobilien
Maria Lange
Immighäuser Straße 5
D-34516 Vöhl-Thalitter
Tel.: 05635-8108
Fax: 05635-99077
Email: info@immobilienlange.de
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