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bewaarlijst   Duitsland - Hessen - Sauerland - Waldeck

Vraagprijs € 84.000

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Woonhuis te koop in Duitsland - Hessen - Sauerland - Waldeck - € 84.000

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Beschrijving:  


Viel Freiraum zum Wohlfühlen!

Sie mögen das Flair eines historischen Fachwerkhauses, suchen ein neues Zuhause in angenehmer Nachbarschaft, wo Sie viel Freiraum zum Wohnen, Arbeiten und/oder Ihr Hobby haben? Dann sollten Sie sich dieses Angebot, das im nördlich gelegenen Stadtteil der Großgemeinde Waldeck und nur 28 km von der Autobahnanbindung A44 entfernt liegt, nicht entgehen lassen!

Das Fachwerkhaus mit Garage, Innenhof und Nebengebäude liegt auf einem ca. 547 m² großen Eckgrundstück in historischer Ortskernlage. Das Ursprungsdatum ist nicht bekannt. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m² im Eder- und Obergeschoss sowie große Ausbaureserven. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Flur mit untenliegender Treppe, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer nebenan und direktem Zugang zum Innenhof. Des Weiteren gibt es einen großen Freizeitraum, in dem eine Sauna aufgestellt ist, ein Sanitärbereich mit Dusche und WC, ein Heizungsraum mit Öltanklager und ein Nebenraum. Im Obergeschoss gibt es vier unterschiedlich große Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Der nicht ausgebaute Dachboden ist bequem zugänglich und bietet vielfältige kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Beheizt wurde das Haus über eine Viessmann Ölzentralheizung Bj.1990, die seit 2008 nicht mehr in Betrieb ist. Ferner gibt es in der Küche einen Küchenherd mit Holzfeuerung, der als Heizquelle dient.

Der mit Tor und Mauern umschlossene Innenhof bietet eine schön angelegte, windgeschützte Terrasse, Einfahrt in die Garage und Zugang ins Nebengebäude, wo sie ungestört basteln und werkeln können.

Bevor Sie einziehen, stehen umfangreichen Renovierungsmaßnahmen als auch die funktionelle Prüfung der Heizung an - damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen können!

Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Objekt, das als Bestandteil einer Gesamtanlage nach Maßgabe des §§ 2 (1) und (3) Hess. Denkmalschutzgesetz (HDSchG) erfasst und ausgewiesen ist. Die Vorlage eines Energieausweis ist bei dieser Art der Objekte nicht erforderlich.

Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Kaufpreis: € 84.000, - zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kundenanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen bzw. Angaben der Objekte bekannt.


Ab sofort fragen wir Sie nach Ihrem Personalausweis!

Nach dem Geldwäschegesetzt müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben alle Immobilienmakler nach § 2 Abs.10 GwG vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Dies geschieht durch die Einsichtnahme und Kopie Ihres Ausweises, bei Firmen durch Einsicht ins Handelsregister. Des Weiteren sind Informationen über den Geschäftszweck einzuholen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde dazu verpflichtet, dem Immobilienmakler diese Auskünfte zu erteilen und entsprechende Dokumente vorzulegen.
Bitte haben Sie Verständnis für diese Maßnahme, denn wir erfüllen damit unsere gemeinsamen gesetzlichen Auflagen.

Wir als Immobilienmakler sind sogar verpflichtet, Unterlagen (Ausweis, Kopie etc.) für 5 Jahre aufzubewahren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!



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Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen géén aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.
 

Contactgegevens Zakelijke adverteerder:


Immobilien Maria Lange
Immighäuserstr. 5
34516 Vöhl - Thalitter (Nähe Edersee)
Duitsland

Contactpersoon: Mevr. Maria Lange
Tel. 0049-56358107
Fax. 0049-563599077
http://www.immobilienlange.de

Wij kunnen spreken / lezen:  Wij kunnen spreken / lezen Nederlands    Wij kunnen spreken / lezen Duits  

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Wij hebben aanbod in de volgende landen:

Duitsland: 10 objecten
  

Kantoorinformatie:


office

Hartelijk welkom bij Maria Lange Immobilien, meer dan 25 jaar zijn wie in Landkreis Waldeck - Frankenberg en omgeving actief. Met ons investeert u in uw toekomst! Wij begeleiden u van A tot Z. In samenwerking met collega’s en deskundigen uit andere vakgebieden bieden wij u: · Uitstekende service · Aan- en verkoopbegeleiding · Overdrachtsbegeleiding · Hypotheken-, Notaris- en Verzekeringsformaliteiten · Maar ook; schilders, handwerkers, tuinders en timmerlieden. Het aan- en verkopen van onroerend goed is een kwestie van vertrouwen. Vertrouwt u op onze jarenlange ervaring! Graag informeren wij u over uw uitgebreide mogelijkheden. Met hartelijke groeten uit het prachtige Waldecker Land, Maria Lange Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluß und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Maria Lange Immobilien Maria Lange Immighäuser Straße 5 D-34516 Vöhl-Thalitter Tel.: 05635-8108 Fax: 05635-99077 Email: info@immobilienlange.de Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, daß Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung




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