Beschrijving:  

Gezellig klein pension met 9 gastenkamers, appartement van de uitbater en veel ruimte en rust Bleckhausen (5)

Dit gezellige pension is gebouwd in 1948. In 1993 werd een uitbreiding aan het huis toegevoegd. Het object is gelegen in Bleckhausener Mühle, een kleine woonwijk ten zuidwesten van Bleckhausen in de verbandsgemeente Daun in het district Vulkaneifel, in het dal van de Kleine Kyll. Wie rust en stilte zoekt, vindt hier zijn paradijs. Je deelt deze woonwijk met slechts twee andere families. De woonwijk ligt midden in het bos en de dichtstbijzijnde weg, de L27, ligt op iets meer dan een kilometer afstand.

Niet te min bereikt men met de auto in ca. 6 mintuten Manderscheid, dat faciliteiten voor het dagelijkse leven biedt, In Daun, op ongeveer 15 minuten rijden met de auto, vindt u een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden, evenals kleuterscholen, scholen, artsen, apotheken en een ziekenhuis.

Het object beschikt in totaal over een woonoppervlakte van ca. 443 m². Het grondstuk is 3.964 m² groot.


De 9 gastenkamers, elk met een kleine badkamer, zijn verdeeld over de bovenverdieping en op de zolderverdieping. Bovendien bevindt zich op de zolderverdieping nog een groot appartement. Op de begane grond bevindt zich het appartement van de exploitant, een keuken en een gasten-/ontbijtruimte met een serre. Voor het huis bevindt zich een groot terras dat in de zomer als biertuin kan dienen. Hier kan men een korte pauze aanbieden aan de vele wandelaars en fietsers die passeren.



Informatie betreft energiecertificaat:
Certificaat gebruikt oriënterend:
Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1948 aanbouw 1993 en 1998
Energie-eindverbruik: 209,6 kWh/(m² - a)
Belangrijke energiebronnen: Stookolie EL,
Energie-efficiëntieklasse: G

Indeling:

Oudbouw
Begane grond: Entree, hal met trappenhuis, commerciële keuken, provisieruimte, woonkeuken, 2 gemeenschappelijke ruimtes, eetkamer, serre

Eerste verdieping: Hal met trappenhuis 3 gastenkamers met badkamer, berging

Zolderverdieping: Hal met trappenhuis, appartement

Zolder: Ruime zolder, geschikt als opslagruimte

Kelder: 4 opslagruimten, toegang tot garage

Nieuwbouw
Begane grond: Hal met trappenhuis, voordeur naar appartement van exploitant, hal, woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer, gastentoilet, berging

Eerste verdieping: Hal met trappenhuis, 3 gastenkamers met badkamer (2 met balkon)

Zolderverdieping: Hal met trap, 3 gastenkamers met badkamer (2 met balkon)

Zolder: Zolder geschikt als opslagruimte

Kelder: Toiletgedeelte dames en heren, toilet met douche, was keuken

Buiten: Garage, terras, tuin.


Exclusief makelaarskosten

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse. Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.

Dit is slechts één van onze aanbiedingen. Voor meer objecten kunt u ons vinden op www.jupp-immo.de. We kijken uit naar uw bezoek! U kunt ons bereiken op tel.: 06593-208 704.