Beschrijving:  

Twee woonhuizen met drie woningen (waarvan 2 volledig uitgeruste vakantiewoningen), met een grote tuin op een prachtige locatie en veel rust en stilte Ramscheid-Hellenthal.
Dit object is gebouwd in 1952 en 1972 en grotendeels gemoderniseerd in 2009.
Het object is gelegen op een rustige en schilderachtige locatie. Het heeft 2 aparte olie gestookte centrale verwarmingen met warmwatervoorziening, kunststofkozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk met rolluiken, een ruime parkeerplaats, tuin en terrassen. Dit is een zeer interessant object voor eigen gebruik in combinatie met verhuur als vakantiewoningen. De vakantiewoningen worden verkocht met complete inventaris, zodat de vakantieverhuur zonder problemen kan worden voortgezet en het pand directe inkomsten oplevert. Het privégedeelte is royaal opgezet.
Het object heeft een totale woonoppervlakte van ca. 389 m², verdeeld in 3 afzonderlijke wooneenheden: Een hoofdwoning met ca. 100 m² woonoppervlak en twee afzonderlijke vakantiewoningen met ca. 240 m² en ca. 60 m² woonoppervlak. Het grondstuk is 2.703 m² groot.
Informatie betreft energiecertificaat:
Huis # 18

Certificaat gebruikt oriënterend:
Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1950
Eindverbruik van energie: 283,2 kWh/( m² · a)
Belangrijke energiebronnen: Stookolie EL
Energie-efficietklasse: H

Informatie betreft energiecertificaat:
Huis # 20

Certificaat gebruikt oriënterend:
Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1974 Uitbreiding van woonhuis 2010
Eindverbruik van energie: 183,2 kWh/( m² · a)
Belangrijke energiebronnen: Stookolie EL
Energie-efficietklasse: G


Kamerindeling:
Huis # 20:

Begane grond: Entree/hal, voormalige restaurantruimte met deur naar de tuin, modern gastentoilet, zeer ruime hoekvormige woon/eetkamer met deur naar het terras aan de achterzijde, woonkeuken met moderne complete inbouwkeuken en houtkachel, slaapkamer, ruime badkamer met vrijstaand bad, grote drempelloze douche met en toilet, Klein hal naar de vertrekken aan de achterzijde, kachelruimte met een moderne olie gestookte centrale verwarming en warmwatertank, ruimte met wasmachineaansluiting en deur naar het terras, infraroodsauna. Trap naar de bovenverdieping.

Bovenverdieping: Slaapkamer

Huis # 18
Grote (8 persoons) vakantiehuis:

Begane grond: Entree/hal met trap naar boven/beneden, keuken met deur naar terras, ruime woon- en eetkamer met houtkachel, hal, badkamer met bad, douche en toilet, wasmachine en droger, voormalige keuken (wordt momenteel gerenoveerd).

Bovenverdieping: Hal met vaste trap naar de zolder, 4 slaapkamers, badkamer met douche en toilet.

Vanuit de hal is er een verbinding naar een grote kamer die omgebouwd kan worden tot slaapkamers en een klein balkon heeft.

Kelder: Hal, kleine berging, kachelruimte.

Kleine 2-persoons vakantiewoning:
Begane grond: Woon/eetkamer, keuken met complete inrichting, moderne badkamer met drempelloze douche en toilet, slaapkamer, berging.

Buiten: Binnenplaats, grote tuin met prachtig uitzicht.

Exclusief makelaarskosten

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse. Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.

Dit is slechts één van onze aanbiedingen. Voor meer objecten kunt u ons vinden op www.jupp-immo.de. We kijken uit naar uw bezoek! U kunt ons bereiken op tel.: 06593-208 704.