Beschrijving:  

Sfeervol gelegen kleinschalig pension met dorpskarakter.
Dit leuk gelegen pension, is een ideale uitvalsbasis voor leuke tripjes in het prachtige Sauerland

Beschrijving

Een mooi gelegen pension met restaurant, bar en keuken op de begane grond, alsmede een kegelbaan, toiletten en voorraadkamers. In het verleden werd het pension als succesvol motorhotel gerund, omdat er vanuit Padberg (centrale ligging), prachtige routes door het Sauerland gemaakt kunnen worden. Op de verdieping vindt u 7 hotelkamers voorzien van in totaal 21 bedden en een eigenaren woning met toegang tot het ruime dakterras, de hotelkamers zijn in 2013 geheel gerenoveerd. Verder beschikt het pand over een kelder en een grote zolder. Er is in de afgelopen jaren regelmatig wat aan het pand opgeknapt, zo zijn de raamkozijnen van kunststof met dubbele beglazing (2001). De centrale verwarming (olie) is van 2009, het gehele object is in een goede staat van onderhoud. Meterkast (2013) industriële horeca keuken geplaatst in 2010 facturen etc. aanwezig. Professioneel unify WiFi netwerk 4 acces points, binnen en buiten, kegelbaan, 250 gebruikers, met cloudkey. (2021), Nieuwe LG smart tv 55 inch, (2021) HD schotel aansluiting, compleet functioneel. Voor de gasten van de hotelkamers zijn 2 gemeenschappelijke badkamers op de gang, het sanitair is in goede staat en alles gebruiksklaar. Verder is er voldoende parkeergelegenheid en voor motoren is er een extra afgesloten dubbele garage. 

Omgeving

Padberg is een gemeente die onder de stad Marsberg valt en gelegen in het oostelijke Hochsauerlandkreis in Noord-Rijnland-Westfalen, direct aan de grens met Hessen (Waldeck). Dit gebied is al jarenlang bekend bij motorrijders, fietsers en wandelaars, door zijn glooiende heuvellandschap en de vele bochten is dit een zeer gewilde omgeving. Naast prachtige vergezichten, vindt u hier verschillende stuwmeren zoals de Diemelsee (op slechts 5 autominuten), de Hennesee, de Mohnesee, de Biggesee en de Edersee met het schiereiland Scheid. Hier kunt u volop genieten van water en strand en terrassen. Uitstekende wandelpaden door de natuurparken, Eggegebirge, de Diemelsee, idyllische rivier, dalen, beboste bergen en mooie groene weiden nodigen u uit tot een flinke motorrit. Ideaal voor de sportieve vakantieganger. Willingen ligt op ca. 15 autominuten, hier is het in zomer en winter uitstekend vertoeven, voor ieder is hier wat te beleven, een wildpark, een zomer rodelbaan, skiën, shoppen en vele terrassen. De Diemelsee is zeer populair voor uitstapjes en een paradijs voor alle soorten watersport. Bovendien kunt u een leuke rondvaart maken. Verder zijn er prachtige grotten, burchten, wild en attractieparken.

Bijzonderheden

Plaatselijke bakker met minimarkt pal naast de deur alles voorhanden, supermarkten en overige winkels binnen een bereik van 2 km. Inclusief: inventaris van het restaurant en de kamers, beddengoed, handdoeken washandje etc. Klantenbestand en reserveringen. U kunt direct doorstarten.  Website, facebook alles is op dit moment ingericht en kan zo worden voortgezet.. Verder zijn er nog een grote tuin, 8 parkeerplaatsen en een dubbele garage. Terrasmeubilair, elektrische grasmaaier, elektrische kantenmaaier, bladblazer, heggeschaar, grote bbq’s en overige goederen: bloembakken voor de kopgevel (geraniums) zijn aanwezig, deze moeten nog gemonteerd worden.

Prijsgegevens
Vaste prijs € 239.000,- k.k.
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57%  incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten