Beschrijving:  

Prachtig, goed onderhouden woonhuis met bouwkavel in Küstelberg.
Droomhuis in rustig gelegen straat, voorzien van luxe afwerking en ruime tuin rondom het huis.

Beschrijving

Stap binnen in dit prachtige huis in het rustige Küstelberg, gebouwd in 2012, waar ruimte en comfort samenkomen op een perfecte locatie. Met een royale woonoppervlakte van 262 m² biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een luxueuze levensstijl. De sfeervolle woonkamer van 58 m² en de dubbele openkeuken vormen het hart van de woning, terwijl een magnifiek terras van 40 m² naadloos aansluit op de woonruimte, ideaal voor ontspanning en buitenentertainment. Op de begane grond vind je niet alleen een gastvrije garderobe en gastentoilet, maar ook een seniorenslaapkamer met een rolstoeltoegankelijke badkamer, wat dit huis extra toegankelijk maakt. De bovenverdieping biedt maar liefst 5 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers, samen met toegang tot de praktische vliering, perfect voor extra opslagruimte.

Het huis herbergt ook een apart gastenverblijf onder de hoofdwoning, geschikt voor 4 personen, met een ruime woonkamer inclusief open keuken, een badkamer voorzien van alle gemakken en een comfortabele 4-persoons slaapkamer. Praktisch gezien is er aan alles gedacht. Een ruime garage met een aparte ingang biedt niet alleen plaats aan voertuigen, maar ook aan een extra wasmachine en een garderobe voor skispullen. Een trappenhuis verbindt moeiteloos alle verdiepingen en leidt naar een grote berging met diverse opslagmogelijkheden en nutsvoorzieningen zoals olietanks, cv-installatie, wasmachine, wasdroger en wastafel. Het terrein biedt ruimte aan ongeveer 3 parkeerplaatsen, wat extra gemak toevoegt aan deze alomvattende woning.

Omgeving

Küstelberg is een heerlijke bestemming, centraal tussen Winterberg en Willingen. Dit schilderachtige dorpje biedt een perfecte mix van natuurlijke schoonheid en authentieke charme. Omringd door weelderige bossen en glooiende heuvels is Küstelberg een paradijs voor liefhebbers van outdooractiviteiten. In de zomermaanden zijn de wandel- en fietspaden perfect om de adembenemende omgeving te verkennen. Het gebied staat bekend om zijn prachtige uitzichten en schilderachtige routes. In de winter verandert Küstelberg in een winterwonderland. Het nabijgelegen skigebied biedt een scala aan activiteiten, waaronder skiën, snowboarden en sleeën voor alle niveaus van ervaring. En dit huis, gelegen in deze prachtige omgeving, biedt niet alleen een comfortabele plek om te verblijven, maar ook een perfect startpunt om al het moois van Küstelberg en het Sauerland te ontdekken. 

Bijzonderheden

De veelzijdigheid van dit huis samen met de juiste bestemming, maakt het een uitstekend huis voor vakantieverhuur! Met zijn royale oppervlakte, apart gastenverblijf en praktische indeling biedt dit huis een ideale setting voor vakantiegasten die op zoek zijn naar comfort en luxe in Küstelberg.  De praktische aspecten, zoals de grote garage voor opslag van ski-uitrusting en de extra voorzieningen, maken het huis extra aantrekkelijk voor vakantiegasten die de regio komen verkennen. Kortom, dit huis biedt niet alleen een comfortabele en luxe leefomgeving voor eigen gebruik, maar heeft ook alle kenmerken die het een aantrekkelijke bestemming maken voor vakantiegangers die Küstelberg willen ontdekken. Met de juiste marketing en aandacht voor gastvrijheid, heeft dit huis alle potentie om een populaire vakantiebestemming te worden. Het huis is in 2012 gebouwd en voldoet aan alle moderne eisen, het is goed onderhouden en ziet eruit alsof het gister is opgeleverd. Het huis wordt zonder extra bouwkavel verkocht voor € 685.000,-. De losse bouwkavel kost € 95.000,- en wordt in eerste instantie alleen samen met het huis verkocht. De oppervlakte van beide percelen samen bedraagt 1.626 m², het huis staat op Flur 592 met een grootte van 811 m² en de extra te kopen bouwkavel heeft een oppervlakte van 815 m². De totale woonoppervlakte van het huis bedraagt 314 m².

Prijsgegevens
Vraagprijs € 780.000,- k.k. incl. keuken, inventaris en bouwkavel

Vraagprijs € 685.000,- k.k. incl. keuken en inventaris, maar excl. bouwkavel
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten