Beschrijving:  

Nieuw te bouwen exclusief Zweeds woonhuis in landhuisstijl, energiezuinig met een hoge kwaliteitsstandaard en een geheel eigen uitstraling met fraaie architectonische elementen. Talloze variaties en flexibele indelingsmogelijkheden met volop ruimte voor de eigen specifieke woonwensen. Uniek in uitstraling en indelingsvarianten. Op slechts weinig rijminuten afstand van de NL grens.

UITERAARD OOK MOGELIJKHEDEN VOOR VOLLEDIG GELIJKVLOERS BOUWEN.

LOCATIE: 26817 Rhauderfehn. District: Ostfriesland grens Emsland Landkreis: Leer

REGIO:t. h. v. Emmen- Assen- Groningen in Duitse grensstreek Rhauderfehn (D)

KENMERKEN:
Gebruiksdoel: wonen
Soort object: royaal vrijstaand woonhuis
Ligging: rustig doch centraal, ruim opgezette woonwijk, loopafstand voorzieningen.
Bouwjaar: 2014, bouw kan gestart worden vanaf juli 2014
Woonopp.: ca. 185 m2, aanpassingen/wijzigingen in overleg
Perceelsopp.: ca. 785 m2 (variaties in kavelkeuze/ kaveloppervlakte bespreekbaar)
Buitenruimte: grote kavel met siertuin, ruim opgezette woonwijk
Bijgebouwen: tegen meerprijs garage of carport mogelijk
Overig: ook mogelijkheden voor eigen ontwerp of bouwen op eigen kavel (Duitsland)

OMSCHRIJVING:
Op een rustige centrale locatie -in een ruim opgezette woonwijk- een nieuw te bouwen exclusief Zweeds woonhuis met een geheel eigen uitstraling, energiezuinig en met een hoge kwaliteitsstandaard. Dit origineel Zweeds woonhuis kenmerkt zich door een unieke uitstraling met fraaie architectonische elementen. Optimale flexibiliteit in zowel maatvoering als indelingsvarianten. Behalve talloze varianten in ontwerp ook volop mogelijkheden voor eigen specifieke woonwensen ten aanzien van het afwerkingsniveau. Met inachtneming van meer-/minderprijzen kan er op dit moment nog gevarieerd worden in kavelkeuze en bijbehorende kaveloppervlakte en blijft tussentijdse kavelverkoop voorbehouden. De individuele particuliere opdrachtgevers kunnen reeds nu -als toekomstige bewoners- hun gewenste kavel verwerven en met de aannemer van hun Zweedse woning de bouw voorbereiden, zodat er in juli a.s. kan worden begonnen met de bouw. Behalve een sleutelklare oplevering, is de levering van een casco of half-casco met zelfwerkzaamheid ook bespreekbaar. Doorlopend bouwkavels beschikbaar op diverse locaties in het Duits grensgebied. Behalve bij de voorbereiding van de bouw van uw Zweedse woning en het verwerven van de gewenste kavel, kunnen we u uiteraard ook behulpzaam zijn bij het verkrijgen een gunstige -op maat gesneden- Duitse financiering voor uw nieuw Zweeds droomhuis, zodat u alles eenvoudig onder één dak kunt regelen.

OPMERKING:
Er bestaat thans nog de mogelijkheid -tegen meer-/minderprijs- te kiezen voor een andere kavel. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop varieert de oppervlakte van de nu nog beschikbare kavels tussen ca. 450 m2 en 985 m2.

KWALITEITSCERTIFICAAT:
Er wordt door de certificeringinstantie TÜV Nord en Blower-Door-Messing een kwaliteitscontrole uitgevoerd, die voor de koper bij de prijs is inbegrepen. Voor de hoge kwaliteitsstandaard wordt door TÜV Nord en Blower-Door-Messing een kwaliteitscertificaat afgegeven.

INDELING:
Begane grond: overdekt entree, hal met trapopgang, toilet, keukenruimte (excl. inbouwkeuken), woonkamer met erker, slaapkamer, gastenkamer, badkamer, div. bergruimtes. Algemeen: indeling kan ook naar eigen wens aangepast worden.

Verdieping: overloop, toilet, 3 (slaap) kamers, plaats voor nog een 2e badkamer. Algemeen: indeling kan naar eigen wens aangepast worden .

BIJZONDERHEDEN:
Uitvoering en maatvoering in alle gevallen met inachtneming van voorschriften en regelgeving ter plaatse en uitsluitend onder voorbehoud van goedkeuring van de daarvoor bevoegde instanties.

FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN MET MAATWERK VOOR NIEUWBOUW OP AANVRAAG.

OMGEVING:
Rhauderfehn heeft een uitstekend voorzieningenniveau met nagenoeg alle denkbare voorzieningen en is bovendien centraal gelegen tussen de regiocentra Leer (D), Winschoten(NL) en Papenburg(D), alwaar eveneens alle denkbare voorzieningen (o.a. ziekenhuis) aanwezig zijn. Het groene coulissenlandschap rondom Rhauderfehn biedt vele mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstig ligging t.o.v. Hoogeveen (NL), Emmen (NL), Meppen (D), Assen (NL) en Groningen(NL). Uitstekende bereikbaarheid via Autobahn A 31 en A28 alsmede Bundesstraße B 401 in diverse richtingen Nederland. Omgevingsinfo www.rhauderfehn.de

INFORMATIE:
Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten. Prijswijzigingen voorbehouden. Hypotheekinfo (Duitse/ Nederlandse geldverstrekkers) op aanvraag. Koopprijs k.k. excl. 5,95 % makelaarscourtage incl. BTW. Zie voor actueel aanbod interhuysmakelaars.nl.

CONTACT:
Bel gerust 06-53942783 voor meer informatie over kopen in Duitsland in het algemeen, of de bij ons te koop staande panden Uiteraard informeren wij U graag -direct telefonisch- op persoonlijke wijze. Bezichtigingsafspraken uitsluitend onder voorbehoud en slechts na tijdig telefonisch overleg vooraf.