Beschrijving:  

NIEUWBOUW!! GRENSOBJECT!! Vrijstaande bungalow met kap -hoogwaardig uitgevoerd- met indeling gericht op volledig gelijkvloers wonen. Nog inspraakmogelijkheden in het afwerkingsniveau. Op ca. 20 minuten rijafstand van de Nederlandse grens.

GUNSTG GELEGEN VOOR DAGELIJK WOONWERK VERKEER MET NEDERLAND.

LOCATIE: 49762 Lathen. District: Emsland Landkreis: Emsland

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Assen in Duitse grensstreek Lathen (D)

KENMERKEN:
Gebruiksdoel: wonen
Soort object: vrijstaande bungalow met kap
Ligging: grensgemeente met Nederland, plattelandsdorp, bosrijke omgeving.
Bouwjaar: oplevering in overleg of nader bekend gemaakt
Woonopp.: maar liefst ca. 93 m2 (gelijkvloers)
Perceelsopp.: bijna 380 m2 (ca. 378 m2)
Buitenruimte: kavel met nog door koper zelf in te richten siertuin voor eigen rekening
Bijgebouwen: carport annex bergruimte.
Verwarming: centrale verwarming met eigentijdse luchtwarmtepomp
Energieausweis: nog in voorbereiding, wordt nagezonden
Overig: afhankelijk van de actuele bouwfase heeft koper nog inspraak in afwerkingsniveau.


OMSCHRIJVING:
In plattelandssfeer -binnen de bebouwde zone -bevindt zich deze nieuwe woning in een gemoedelijk plattelandsdorp, welke gelegen is te midden een schitterend coulissenlandschap in het attractieve bosrijke Emsland op zeer korte afstand van de Nederlandse grens. Kavelgrootte ca. 378 m2. Bouwjaar 2020. De nieuw te bouwen woning wordt hoogwaardig uitgevoerd met o.a. kunststofkozijnen met isolatieglas en elektrisch bedienbare rolluiken, luxe binnendeuren, als ook vloerverwarming in alle woonruimtes. Tevens lagere energiekosten door verwarming met een luchtwarmtepomp. Afhankelijk van de actuele bouwfase is er nog inspraak van de koper mogelijk m.b.t. de binnenwerkse afwerking. Vloerafwerking kamers met laminaat of vinyl in overleg. Zowel qua energieverbruik als ook wooncomfort is deze hoogwaardige woning optimaal aangepast aan de huidige woonstandaard. De tuinaanleg is uiteraard niet in de prijs inbegrepen en is volledig voor rekening en naar eigen believen in te vullen door toekomstig eigenaar-koper. De aangegeven prijs moet uitsluitend worden gezien als een richtprijs vanaf, waarbij de uiteindelijke prijs wordt bepaald in gezamenlijk overleg tussen koper en aannemer.

LAGE RENTE!! TOEKOMSGERICHT KOPEN MET GUNSTIGE WOONLASTEN, VLAK OVER DE GRENS IN DUITSLAND. VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN. WIJ HELPEN U GRAAG VERDER.

INDELING:
GELIJKVLOERS WONEN
Begane grond: entree / hal, toilet, keuken, woonkamer met toegang tot terras, 2 slaapkamers, badkamer, bijkeuken/ berging, carport annex berging, terras.

Verdieping: te gebruiken als bergruimte

BIJZONDERHEDEN:
Afhankelijk van de actuele bouwfase zijn er nog inspraakmogelijkheden van de koper.

OMGEVING:
De bosrijke plattelandsgemeente Lathen ligt in de Landkreis Emsland, aan de westoever van de rivier de Ems, op korte afstand van de NL-grens. Lathen als centrumplaats bevindt zicht op ruim 20 minuten rijafstand van de NL-grens en heeft eveneens een korte aanrijtijd naar de Autobahn A 31 in diverse richtingen Nederland. Lathen fungeert als voorzieningencentrum voor het omliggende plattelandsgebied. Er zijn winkels, scholen, artsen, banken, sportaccommodaties en diverse andere voorzieningen ter plaatse en bovendien bevinden zich de streekcentra Sögel, Papenburg en Meppen op ca 10 minuten rijafstand, alwaar alle denkbare voorzieningen (o.a. ziekenhuis) aanwezig zijn. Het bosrijke landschap biedt vele mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. De attractieve omgeving met een fascinerend coulissenlandschap rondom Lathen, heeft zich door de jaren heen, meer en meer ontwikkeld als Duits-Nederlands toeristisch grensgebied voor zowel Nederlandse- als Duitse bezoekers. Gunstig gelegen t.o.v. de regiocentra Hoogeveen (NL), Emmen (NL), Meppen (D), Oldenzaal (NL), Lingen (D), Nordhorn (D), Winschoten (NL) en Groningen (NL). Uitstekende bereikbaarheid via Autobahn A 31 in diverse richtingen Nederland. www.lathen.de en www.emsland.de

INFORMATIE:
Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten. Prijswijzigingen voorbehouden. Hypotheek- en verzekeringsinfo van onze (Duitsland) partner-specialisten op aanvraag. Koopprijs k.k. excl. 5,95 % makelaarscourtage incl. BTW. Zie voor actueel aanbod website interhuysmakelaars.

CONTACT:
Bel gerust eerst 06-53942783 voor meer algemene informatie over kopen in Duitsland, of de bij ons te koop staande panden Uiteraard informeren wij U graag -direct telefonisch- op persoonlijke wijze. Eventuele bezichtigingsafspraken uitsluitend onder voorbehoud en altijd eerst na tijdig telefonisch overleg vooraf.