Beschrijving:  

Voormalige middeleeuwse hofwoning, gebouw van gepleisterde breuksteen met twee verdiepingen en afgeronde weiden, voormalige stal en schuren Klotten (2)

Deze kleine voormalige boerderij werd in de 16e-17e eeuw gebouwd op het Kavelocherhof. De nederzetting Kavelocherhof ligt boven Klotten aan de Moezel en omvat 5 woningen en bijgebouwen. Het oorspronkelijke huis was ooit onderdeel van een gesloten boerderijcomplex. Het heeft in het verleden talrijke toevoegingen en verbouwingen ondergaan, ondanks zijn leeftijd staat het niet op de lijst van monumentenzorg van de deelstaat Rijnland-Palts.

Kaverlocherhof behoort tot de verbandsgemeente Cochem in het district Cochem-Zell. De Moezelstreek is een zeer interessant gebied voor toeristen. Het huis beschikt over een woonoppervlakte van ca. 139 m², het grondstuk inclusief afgeronde weiden is 4.980 m² groot.

Het object beschikt over een geplaveide binnenplaats op het zuidoosten. Van hieruit heeft men toegang tot de hal met houten trap naar de bovenverdieping, evenals directe toegang tot de keuken. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer, eetkamer en slaapkamer. De badkamer werd ingebouwd in de schuur die aan het huis is aangebouwd. Op de bovenverdieping is een hal met een vaste trap naar de zolderverdieping, 3 slaapkamers, waarvan één een doorgangskamer is. De binnenplaats is een idyllische plek om te zitten. Lange zomeravonden met familie en vrienden zijn hier aan de orde van de dag. Er is ook nog plaats voor een barbecue. Dit object eigent zich voor vrienden voor historische gebouwen die hun eigen kleine paradijs willen creëren.

De aangrenzende schuur, stal en weiden bieden mogelijkheden voor het houden van klein dieren.

Het object kan uiteraard worden gebruikt als vakantiehuis evenals woonhuis voor eigen gebruik. Houten kozijnen met enkele/dubbele beglazing. Elektrische nacht verwarming. Bereiding van warm water door middel van een doorstroomgeiser of boiler.

Informatie betreft energiecertificaat:

Certificaat gebruikt oriënterend:
Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1847
Eindverbruik van energie: 269,4 kWh/( m² · a)
Belangrijke energiebronnen: Houtblokken, stroommix
Energie-efficietklasse: H

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met trap, eetkamer, woonkamer, keuken met toegang tot de binnenplaats, slaapkamer, badkamer met douche, ligbad, toilet en wasmachineaansluiting.

Bovenverdieping: Hal met trap naar de zolder, 3 slaapkamers.

Zolder: Bruikbaar als opslagruimte.

Buiten: Geplaveide binnenplaats, stal met schuur, aan het object aangrenzend weidegrond met ca. 800 m² evenals tegenover de binnenplaats een weidegrond met schuren en ca. 3.500 m²

Exclusief makelaarskosten

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse. Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.
Dit is slechts één van onze aanbiedingen. Voor meer objecten kunt u ons vinden op www.jupp-immo.de. We kijken uit naar uw bezoek! U kunt ons bereiken op tel.: 06593-208 704.