Beschrijving:  

Idyllisch gelegen eengezinshuis met prachtig uitzicht, ideaal voor vakantieverhuur, Schutz (8)

Dit idyllische vrijstaande huis, gelegen boven de daken van Schutz, is rustig gelegen aan de rand van het dorp Schutz. Het biedt veel potentie en is de afgelopen jaren verbouwd tot vakantiehuis. Een terras en zitjes op het grondstuk staan garant voor de beste plek om te ontspannen.

Schutz is een door de staat erkend toeristisch dorp en ligt ten zuidwesten van Daun, in het dal van de Kleine Kyll, aan de voet van de 528 m hoge Burberg, omgeven door bossen in het district Vulkaneifel. Het dorp heeft ongeveer 149 inwoners. De dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan in Manderscheid, op 8 minuten rijden met de auto.

Het woonhuis is op een souterrain gebouwd in het midden/late jaren 1960. In totaal beschikt het object over een woonkeuken, woonkamer met houtkachel en balkon, alsmede 2 slaapkamers en een badkamer. Op de zolderverdieping moeten nog een badkamer en een slaapkamer worden afgewerkt (materiaal is aanwezig). Het woonoppervlak bedraagt ca. 78 m² met voltooiing van de resterende werkzaamheden neemt het woonoppervlak toe met ca. 20 m² tot op 98 m². Het grondstuk zelf is 559 m² groot.

Houten kozijnen met dubbele en enkele beglazing, kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Nachtopslagverwarming, houtkachel, warmwatervoorziening doormiddel van een elektrische doorloopgeiser. Het object wordt verkocht met inventaris.

Informatie betreft energiecertificaat:
Certificaat gebruikt oriënterend:
Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1965
Energie-eindverbruik: 297,1 kWh/(m² - a)
Belangrijke energiebronnen: houtblokken, stroommix
Energie-efficiëntieklasse: H
Indeling:

Begane grond: Entree/hal, eetkeuken met houtkachel, woonkamer met houtkachel en toegang tot het balkon, badkamer met bad en toilet, slaapkamer.

Zolderverdieping: Hal, slaapkamer, badkamer en verdere slaapkamer als ombouwreserve.

Souterrain: Hal met toegang tot de tuin en het terras, badkamer met douche en toilet, berging, slaapkamer

Buiten: Terras, tuin, parkeerplaats

Exclusief makelaarskosten

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse. Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.

Dit is slechts één van onze aanbiedingen. Voor meer objecten kunt u ons vinden op www.jupp-immo.de. We kijken uit naar uw bezoek! U kunt ons bereiken op tel.: 06593-208 704.