Beschrijving:  

Voormalige lerarenwoning met 2 garages en tuin, aan de rand van het dorp Auw bij Prüm

Bij dit object handelt om een voormalige lerarenwoning van de school in Auw bij Prüm. Het huis ligt aan de rand van het dorp aan een weg met weinig verkeer (ca. 177 auto`s/dag).

Het is gelegen in Auw bij Prüm, in het noorden van Rijnland-Palts, op ca. 3 km van de Belgische grens. Auw telt ca. 640 inwoners en behoort tot de gemeente Bitburg/Prüm in het Eifeldistrict Bitburg-Prüm. Voorzieningen voor het dagelijkse leven zijn te vinden in Prüm of Stadtkyll, op ongeveer 20 km afstand. Het knooppunt van de snelweg A60 in de richting van Bitburg/Wittlich/Trier en Luik/Aken ligt op slechts ca. 20 minuten rijden met de auto.

Het woonhuis werd omstreeks gebouwd in 1960. Het beschikt over een woonoppervlakte van ca. 210 m², verdeeld over entresolvloer en zolderverdieping. Het huis is gebouwd op een souterrain, welke is opgedeeld in 6 bergingen, een olie berging en een kachelruimte. Er zijn twee garages met grote dubbele deuren.

De begane grond bevindt zich op de entresol, hier bevinden zich een hal met garderobe een trap naar de zolderverdieping, kantoor, bibliotheek, woonkamer, eetkamer, balkon, badkamer en keuken. Op de zolderverdieping is er een hal met toegang tot de zolder, 4 slaapkamers, badkamer, de mogelijke voor een keuken en 2 bergingen.

Naast en achter het huis ligt de tuin met een prachtig uitzicht vanaf het balkon over het Manderfelder Schneifelvorland.


Informatie betreft energiecertificaat:
Certificaat gebruikt oriënterend:
Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1959
Energie-eindverbruik: 207,2 kWh/(m² - a)
Belangrijke energiebronnen: Stookolie EL,
Energie-efficiëntieklasse: G

Indeling van het huis:

Begane grond: Hal met trappenhuis, woonkamer, keuken, eetkamer met balkon, kantoor, bibliotheek, badkamer met ligbad en toilet.

Zolderverdieping: Trappenhuis, hal, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad en toilet, keuken, 2 bergruimtes

Kelder: Tankkelder en kachelruimte, 6 bergingen, 1 garage

Buiten: 1 garage, tuin


Exclusief makelaarskosten

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse. Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.

Dit is slechts één van onze aanbiedingen. Voor meer objecten kunt u ons vinden op www.jupp-immo.de. We kijken uit naar uw bezoek! U kunt ons bereiken op tel.: 06593-208 704.