Beschrijving:  

Nabij het heerlijke buitengebied rondom het prachtige meer “de Edersee” ligt in het dorpje Dorfitter tussen Vöhl en Korbach, deze gemoderniseerde vrijstaande woning. De koopprijs is inclusief de volledige inrichting van de woning, diverse gereedschappen en tuingereedschap.
Het gebouw is in de jaren 2020 tot 2023 liefdevol gerenoveerd. De zolder biedt verder uitbreidingspotentieel.
Het woonoppervlak bedraagt ​​ca. 108m². Het gebouw heeft twee geschakelde garages met elektrische Hörmann roldeuren.
Het huis heeft een 7.02KW fotovoltaïsch systeem gebouwd in 2020 (Enpal).
Ook is er in 2020 een lucht/warmtepomp van Nibe geplaatst.
In het woongedeelte is tevens een pelletkachel met 6KW geplaatst. In de garage staat een wallbox met 11KW.

Bijzonderheden:
- Rustige, idyllische ligging
- Ongeveer 4 minuten naar Korbach met veel winkels, restaurants, voetgangersgebied, ziekenhuis en idyllisch centrum
- Aparte kelderingang
- Uitbreidingsmogelijkheden (zolder)
- Goed onderhouden tuin, ca 450m²
- 32m² dakterras
- Totaal twee badkamers en stookruimte in de kelder met extra douche
- Beschikbaar vanaf: in overleg (eventueel op korte termijn
- Skioorden Winterberg en Willingen goed en snel bereikbaar

energie
- Het energiecertificaat: wordt nieuw aangemaakt en is beschikbaar op het moment van verkoop
- Belangrijkste energiebronnen: elektriciteit (warmtepomp) met oud contract
EWF (Energie Waldeck-Frankenberg) kan worden overgenomen.
- Bouwjaar 1930 met uitbouw 1962
- Laatste modernisering: 2020 – 2023
In de winter beschikt het Sauerland over het grootste skigebied ten noorden van de Alpen waar je kunt skiën, langlaufen of snowboarden op de 300 hectare aan skipistes en 300km aan langlauftrajecten.
Het Sauerland is een gebied in de Duitse deelstaten Noordrijn-Westfalen en Hessen en ligt in het zuiden van Westfalen. Het Sauerland wordt ook wel het land van de 1000 bergen genoemd.
Ook deze woning word verkocht zonder makelaarscourtage en rechtsreeks door de eigenaar zelf. Voor meer informatie zijn wij bereikbaar per mail: info@ikzoekhetwatverder.nl of telefonisch: 0637546438