Beschrijving:  

Groot huis met 10 slaapkamers, tuin en interne garage. Rand van het dorp en een prachtig uitzicht op Zendscheid

Dit grote woongebouw is in 1959 gebouwd volgens een solide constructie. Het is uitermate rustig gelegen aan de rand, boven het ieve dorpje Zendscheid en een prachtig uitzicht over het landschap wat nooit zal vervelen.

Zendscheid ligt in de Waldeifel en behoort tot de gemeente Bitburger Land in het Eifeldistrict Bitburg-Prüm. Winkels en vele voorzieningen voor het dagelijks leven vindt u in Gerolstein, op slechts 20 minuten rijden met de auto. Zendscheid heeft ook een treinstation aan de spoorlijn Trier – Keulen wat het dorp een grotere bereikbaarheid geeft.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 311 m² met onder andere 10 slaapkamers en diverse badkamers/enkele toiletten en douches. Het is ideaal voor grote gezinnen of grote groepen. Op de begane grond biedt de woning onder meer een speelkamer, een grote woonkamer, de keuken en een slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich zes slaapkamers, de biljartkamer met balkon en douches en twee individuele toiletten. De zolder beschikt over nog drie slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer.

Het tuinperceel is 600 m² groot. De tuin is gemakkelijk te onderhouden en beschikt over een terras. Het biedt voldoende ruimte voor lange zomeravonden met een barbecue, een zwembad en ligstoelen in de tuin.

Het wwongebouw is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en sommige met enkel glas. De centrrale verwarming loopt op olie, de warmwatervoorziening via boiler en warmtewisselaar.

Informatie over het energiecertificaat:
Vraaggericht energiecertificaat:
Bouwjaar volgens het energiecertificaat: ca. 1960
Eindenergieverbruik: 273,1 kWh/(m² · jaar)
Essentiële energiebron: stookolie EL
Energie-efficiëntieklasse: H

Indeling:

Begane grond: entree, hal, speelkamer, berging, toilet, badkamer met ligbad, douche en toilet, woonkamer, keuken, 1 slaapkamer.

Bovenverdieping: hal, 6 slaapkamers waarvan één met balkon, biljartkamer met balkon, 2 douches, 2 aparte toiletten

Zolder: hal, 3 slaapkamers, badkamer met douche, berging

Kelder: 4 kelderkamers, badkamer met ligbad en toilet, stookruimte, interne garage

Buiten: terras, tuin, 2 balkons, tuin

Wij verzoeken u de informatie in dit exposé vertrouwelijk te behandelen. Het doorgeven ervan aan derden is niet toegestaan.

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.

Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.