Beschrijving:  

Nahe am Edersee - geräumiges Haus in Split-Level-Bauweise!

Wenn Sie dem pulsierenden Leben den Rücken kehren wollen und sich ein schönes Zuhause nahe am Edersee und vor den Toren des Nationalparks-Edersee schaffen wollen, dann sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen! Das Haus liegt direkt am Feldrand, eingebettet in einer zauberhaften Landschaft - fernab von Lärm, Verkehr und Getriebe der Zeit. Sie können ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen renovieren und verschönern, so dass Sie hier künftig wunderbar Entspannen und das Leben in familienfreundlicher Nachbarschaft einfach nur genießen können. Im nahe gelegenen Ort Vöhl, den Sie auch fußläufig gut erreichen, gibt es eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit medizinischer Versorgung und zahlreichen Fachbetrieben.

Das Haus, das im Jahre 1965 auf einem ca. 450 m² großen Grundstück erstellt wurde, bietet neben der Feldrandlage und der optimal eingesetzten Split-Level Bauweise viel Platz auf drei Ebenen sowie eine klare Raumstruktur mit heller Atmosphäre. Der windgeschützte Garten mit seinen teilüberdachten Terrassen sowie der Balkon, von dem Sie eine herrliche Aussicht genießen, laden in angenehmer Privatsphäre zum Verweilen ein. Es stehen Ihnen insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche zur Verfügung, die in eine ca. 78 m² große Vier-Zimmer-Wohnung und ein ca. 25 m² großes Ein-Zimmer-Appartement aufgeteilt sind, so dass Sie dank der guten Planung z. B. ihr Homeoffice dort einrichten oder Gäste unterbringen können. Des Weiteren gibt es neben dem Wirtschaftsraum zwei Räume im Untergeschoss, die vielseitig nutzbar sind.

Das Haus wurde zuletzt nebst einer Nachtspeicherheizung mit einem Kachelofen beheizt, der mit seiner Strahlungswärme für angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgte.

Das Platzangebot wird durch eine Einzelgarage mit Geräteraum in Verlängerung sowie den davorliegenden Stellplatz komplettiert. Die Garage wurde im Jahre 1987 erbaut und durch den Abstand zum Haus, ein bequemer Durchgang in den hinteren Garten, geschaffen.

Fazit: Chancen, die sich ergeben, sollte man nutzen. Und dieses Haus ist eine Chance! Hier können Sie Ihre Vision in die Tat umsetzten und sich Ihren Traum vom Eigenheim nahe dem Edersee erfüllen; ob als Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil!

Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé samt weiteren Informationen zu. Aber wie immer, die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren Besuch vor Ort. Deshalb freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Kaufpreis: € 99.900, - zzgl. 3,57% Maklerprovision inkl. MwSt.

Daten zum Energieausweis:
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Erstellt am: 14.05.2023
Gültig bis: 13.05.2033
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr der Immobilie: 1965
Baujahr der Heizung: 1965 Nachtspeicher
Energieträger: Strom-Mix
Endenergiebedarf kWh/(m²•a) 409,1
Primärenergiebedarf kWh/(m²•a) 736,4

PS.: Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr.. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kundenanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen bzw. Angaben der Objekte bekannt.

Ab sofort fragen wir Sie nach Ihrem Personalausweis!
Nach dem Geldwäschegesetzt müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben alle Immobilienmakler nach § 2 Abs.10 GwG vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Dies geschieht durch die Einsichtnahme und Kopie Ihres Ausweises, bei Firmen durch Einsicht ins Handelsregister. Des Weiteren sind Informationen über den Geschäftszweck einzuholen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde dazu verpflichtet, dem Immobilienmakler diese Auskünfte zu erteilen und entsprechende Dokumente vorzulegen.

Bitte haben Sie Verständnis für diese Maßnahme, denn wir erfüllen damit unsere gemeinsamen gesetzlichen Auflagen.
Wir als Immobilienmakler sind sogar verpflichtet, Unterlagen (Ausweis, Kopie etc.) für 5 Jahre aufzubewahren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!