Logo HUISenAANBOD.nl
international properties realty logo second homes logo emigration
logo logo logo U kunt nu ook zoeken op: Zeezicht Zie linkerkolom: Ligging
<< Terug naar zoekresultaten
    
Bewaarlijst is leeg(0)

  Duitsland - Nedersachsen - Emsland - Rütenbrock-Haren-Ems

Vraagprijs € 449.000

Vraagprijs € 449.000

Toon alle grote foto's
Handboek Wonen en kopen in Duitsland te koop


Beschrijving:  


GRENSOBJECT. Woonwinkelpand op groot perceel met representatieve winkelruimte, glazen kweekkassen, woonruimte voor dubbele bewoning en verdere bijgebouwen. Centraal gelegen en op slechts enkele kilometers (fietsafstand) van de Nederlandse grens.

LOCATIE: 49733 Rütenbrock-Haren-Ems. District: Emsland Landkreis: Emsland

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Groningen in de Duitse grensgemeente Haren-Ems (D)

KENMERKEN:
Gebruiksdoel: bedrijfsruimte met 2-gezinswoning
Soort object: woonwinkelpand met winkelruimte, glazen kweekkassen en div. bijgebouwen
Ligging: aan Nederlandse grens, centraal gelegen, aan uitvalsweg Autobahn A 31
Bouwjaar: oorspronkelijk 1963, waarna decennia later winkelgedeelte gemoderniseerd
Woonopp.: ca. 265 m2
Perceelsopp.: ca. 1 hectare (ca. 10.000 m2 )
Buitenruimte: overwegend grasland, ruime terreinverharding met o.a. parkeerruimte
Bijgebouwen: glazen kweekkassen, meerdere garages, opslagruimtes, werkplaats, etc.
Verwarming: centrale verwarming op aardgas
Energieausweis: in voorbereiding, wordt nagezonden
Overig: uitsluitend het onroerend goed (gebouwen, woonruimte, grond) wordt verkocht.
Overig: de winkelruimte is thans verhuurd, desgewenst van koper/ nieuwe eigenaar is verlenging van de huur bespreekbaar.

OMSCHRIJVING:
Centraal gelegen- op zeer groot perceel- bevindt zich dit goed onderhouden woonwinkelobject op zowel korte afstand van de Nederlandse grens (Ter Apel-Emmen) als ook nabij het stadscentrum van Haren-Ems in het bosrijke Emsland. Perceelsoppervlakte maar liefst ca 1 hectare (ca. 10.000 m2). Oorspronkelijk bouwjaar waarschijnlijk omstreeks 1963, waarna decennia later het winkelgedeelte grondig werd gemoderniseerd, als ook het woongedeelte verder aan de tijd werd aangepast. Zowel de gebouwen als het grote perceel bieden diverse mogelijkheden voor (zakelijk) gebruik. Vanwege de verkeersgunstige ligging vlak aan de Nederlandse grens, leent dit degelijk woonhuis zich uitstekend voor dagelijks verkeer met Nederland.

INDELING:
Geen plattegronden met indeling beschikbaar.

Naast entree, keukenruimte, badkamer en bijkeuken/ berging in beide wooneenheden, zijn er nog 10 kamers voor wonen en slapen beschikbaar, verdeeld over beide woningen.

BIJZONDERHEDEN:
De winkelruimte heeft- zowel binnenwerks als qua uiterlijke vormgeving- een eigentijdse uitstraling. Het grote perceel biedt naast het gebouwencomplex ook veel plaats en mogelijkheden voor talloze activiteiten.

Het woongedeelte biedt zowel mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, als ook voor dubbele bewoning, derhalve is aankoop door 2 gezinnen / generaties wellicht ook een optie.

OMGEVING:
Rütenbrock ligt in de grensgemeente Haren-Ems en grenst zowel aan de provincie Drenthe (Emmen) als aan de provincie Groningen (Ter Apel). Haren-Ems heeft een uitstekend voorzieningenniveau en bovendien bevinden zich de grote streekcentra Emmen (NL) en Meppen (D) op ca. 20 minuten rijafstand alwaar alle denkbare voorzieningen (o.a. ziekenhuis) aanwezig zijn. Ook zijn er winkels, scholen, banken, sportaccommodaties en diverse andere voorzieningen aan de Nederlandse kant van de NL grens op korte (fiets-) afstand te bereiken. Het attractieve bosrijke landschap rondom Haren-Ems biedt vele mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Het recreatiegebied Schloss Dankern in Haren-Ems geniet als toeristische trekpleister grote bekendheid in het Duits- Nederlands grensgebied. Haren-Ems is gunstig gelegen t.o.v. de regiocentra Hoogeveen (NL), Nordhorn (D), Oldenzaal (NL), Lingen(D), en Groningen (NL). Uitstekende bereikbaarheid en een zeer korte aanrijtijd (ca. 5 ŕ 10 minuten) naar de Autobahn A 31, die in noordzuid-richting de hoofdverkeersader vormt in diverse richtingen Nederland. Omgevingsinfo www.haren.de www.emsland.de

INFORMATIE:
Hypotheekinfo (Duitse/ Nederlandse geldverstrekkers) op aanvraag. Bel gerust voor meer informatie (ook buiten kantoortijd: 06-53942783) over te koop staande panden, het aanvragen van een aankoopbegeleidingsopdracht, het gericht laten uitvoeren van een zoekopdracht of aanverwante zaken. Wij informeren u graag- telefonisch vooraf- op persoonlijke wijze en nodigen u van harte uit voor een bezichtiging (na tijdige telefonische afspraak vooraf). Aanbod vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Zie voor actueel aanbod interhuysmakelaars. Koopprijs k.k. excl. 5,95 % makelaarscourtage incl. BTW.

Stel hier uw vraag over dit object:
(Advertentie)

Details:


   
Stel hier uw vraag over dit object:
Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in bovenstaande presentatie kunnen géén enkele aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.

Contactgegevens Zakelijke adverteerder:


Interhuys Makelaars
Postbus 25
9663 ZG Nieuwe Pekela
Nederland

Contactpersoon: Dhr. Norder
Tel. 0597-645028
Tel. 06-53942783
Fax. 0597-645029
http://www.interhuysmakelaars.nl

Wij kunnen spreken / lezen:  Wij kunnen spreken / lezen Nederlands    Wij kunnen spreken / lezen Duits  


Wij hebben aanbod in de volgende landen:

Duitsland: 138 objecten
  
Nederland: 1 object
  

Kantoorinformatie:


Sinds 1 september 1995 zijn wij als makelaars in landelijk wonen – zowel in Nederland als in Duitsland – actief in de grensregio van de drie noordelijke provincies Groningen, Drenthe en Overijssel.

Wij bemiddelen voor onze opdrachtgevers op een geheel persoonlijke wijze bij de aan- en verkoop van plattelandsobjecten. Het vinden van juist die ene woonplek, waar U al uw dromen van het landelijk wonen – met of zonder paarden – kunt realiseren, is niet altijd even gemakkelijk.

Interhuys Makelaars – als specialist in plattelandsvastgoed – kan daarbij helpen en op deskundige wijze bemiddelen bij de aan- en verkoop.




Handige links:




Reageer op dit object

Bewaar dit object in mijn Bewaarlijst

Toon alle objecten in mijn Bewaarlijst

Print deze pagina

Verstuur deze pagina per email

Informatie over Wonen en kopen in Duitsland

Benieuwd wat úw verhuizing naar het buitenland gaat kosten?

Vraag een vrijblijvende verhuisofferte aan: