Logo HUISenAANBOD.nl
international properties realty logo second homes logo emigration
logo logo logo UW HUIS VERKOPEN ?
<<< Terug naar zoekresultaten
    
bewaarlijstBewaarlijst is leeg(0)

bewaarlijst   Duitsland - Nedersachsen - Ost-Friesland - Wangerland

Vraagprijs € 439.000

Vraagprijs € 439.000

Woonhuis te koop in Duitsland - Nedersachsen - Ost-Friesland - Wangerland - € 439.000

Toon alle grote foto's
Toon alle grote foto's
Translate

Beschrijving:  


Toeristische omgeving !! Exclusief Fins landhuis met vakantiewoning en riant wooncomfort voor eigenaar en vakantiegast aan de rand van het dorp met weids uitzicht over het Friese landschap en nagenoeg loop-/fietsafstand van de toeristische Waddenkust.

REPRESENTATIEF WOONHUIS MET VAKANTIEWONING IN GELIEFDE TOERISTISCHE REGIO OP SLECHTS ENKELE HONDERDEN METERS VAN DE WADDENKUST.

LOCATIE: 26434 Wangerland. District: Ostfriesland Landkreis: Friesland

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Groningen in Duitse grensstreek Westoverledingen (D)

KENMERKEN:
Gebruiksdoel: wonen
Soort object: exclusief Fins woonhuis met vakantiewoning aan dorpsrand
Ligging: in toeristische omgeving, weids uitzicht, kuststrook met populaire badplaatsen
Bouwjaar: rond 2003
Woonopp.: ca. 226 m2
Perceelsopp.: ruim 1100 m2 (ca. 1108 m2)
Buitenruimte: ruim zicht over omliggende landerijen, meerdere parkeerplaatsen
Bijgebouwen: garage, tuinhuis, gereedschappenberging, Wintergarten, terrassen.
Verwarming: centrale verwarming op gas (merk Brötje: energiezuinig), zonnecollectoren
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 100.50 kWh (m2*a)
Energieeffiziensklasse: D
Overig: vakantiewoning (ca. 40 m2) , gelijkvloers met separate ingang en afgescheiden tuin.

OMSCHRIJVING:
In een geliefde toeristische omgeving op ca. 1 ŕ 2 km afstand van het duinenstrand - rustig gelegen aan de rand van het dorp met weids uitzicht over uitgestrekte landerijen- bevindt zich deze representatief Fins landhuis met vakantiewoning op zeer korte afstand van diverse populaire vakantie- en watersportcentra in de gemeente Wangerland met talloze recreatieve voorzieningen: o.a. sauna & wellness-accommodatie, kuurcentrum, allerhande watersportactiviteiten, toeristisch informatiecentrum, concert & evenementenlocaties, enz. Met de bad- en recreatiecentra Hooksiel, Horumersiel-Schillig, Minsen-Förien en Hohenkirchen behoort de gemeente Wangerland als vakantieland tot de meest vooraanstaande vakantieregio’s aan de populaire Nordseeküste. Kavelgrootte maar liefst ruim 1100 m2 (ca. 1108 m2). Bouwjaar omstreeks 2003, waarna en waar nodig aan de tijd aangepast. Naast de hoofdwoning behoort tot het geheel ook een geregistreerde (gelijkvloerse) vakantiewoning met separate ingang en een afgescheiden tuin. Conform de Finse bouwwijze is deze royale woning dienovereenkomstig geďsoleerd en is de warmwatervoorziening gekoppeld aan zonnecollectoren. Naast fraaie architectonische elementen en een geheel eigen uitstraling aan de buitenzijde, heeft deze woning binnenwerks een unieke uitstraling vanwege het gebruik en de bouwwijze (logbouw) in hout. Eigentijds wooncomfort in een unieke warme sfeer kenmerkt het wonen en leven in dit representatief woonhuis. Een ideale gelegenheid om het genot van riante eigen bewoning te combineren met het verhuren van een gelijkvloerse vakantiewoning (en aldus voor alle generaties geschikt).

INDELING:

HOOFDWONING
Begane grond (ca. 98 m2): entree / windvang/ hal met (grenen) houten trapopgang, keuken met inbouwkeuken, voorraad- proviandruimte, een open woonkamer annex eetkamer met toegang tot Wintergarten, kantoor-/werkkamer, badkamer met douche en toilet, bijkeuken/ berging w.o. ketelruimte, terras met schitterend uitzicht over het Friese landschap.

Verdieping (ca. 88 m2): overloop, woonkamer, 3 slaapkamers waarbij zowel woonkamer als alle 3 de slaapkamers toegang hebben tot het robuuste inpandige balkon (loggia).

VAKANTIEWONING (ca .40 m2 gelijkvloers): separate ingang, woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer met douche en toilet, terras op het zuiden gericht.

BIJZONDERHEDEN
Extra lage woonlasten !! Vanwege de ligging in een geliefde toeristische omgeving en de aanwezigheid van een veelzijdige gelijkvloerse vakantiewoning, kunnen de woonlasten van de riante eigen bewoning gecombineerd worden met huuropbrengsten van de vakantiewoning.

OMGEVING:
De toeristengemeente Wangerland ligt onder de rook van Wilhelmshaven en grenst in het noorden en in het oosten aan de Noordzee met de toeristencentra Horumersiel-Schillig (Noordzee kuuroord), de kustbadplaatsen Hooksiel en Minsen-Förrien alsmede de vakantieplaats Hohenkirchen. De vooraanstaande toeristengemeente Wangerland heeft door alle categorieën heen ca. 12000 gastenbedden ter beschikking en een overnachtingsaantal van ca. 1,9 miljoen op jaarbasis. Wangerland beschikt als één van de meest leidende toeristencentra van de Noordzeeregio over diverse stranden, campings, speeltuinen, zwembaden, concertgelegenheden, talloze watersportevenementen, fiets- en wandelroutes, vaarroutes naar de Duitse Waddeneilanden, sportvisserij, havenattracties, enz. enz. Er zijn winkels, scholen, artsen, banken, sportaccommodaties en diverse andere voorzieningen ter plaatse en bovendien bevinden zich de regiostad Wilhelmshaven en de Kreisstad Jever op ca 20 minuten rijafstand, alwaar alle denkbare voorzieningen (o.a. ziekenhuis) aanwezig zijn. Uiteraard is de de stad Oldenburg ook een belangrijk streekcentrum voor bewoners en toeristen van Wangerland. De plattelandsgemeente Wangerland biedt vele mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstig gelegen t.o.v. de regiocentra Groningen (NL), Leer (D), Winschoten (NL), Meppen (D), Oldenburg (NL), Aurich (D),Assen (NL) en Emmen (NL). Uitstekende bereikbaarheid via Autobahn A
29, A28 en A31 in diverse richtingen Nederland. Omgevingsinfo www.wangerland-online.de www.friesland.de

INFORMATIE:
Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten. Prijswijzigingen voorbehouden. Hypotheek- en verzekeringsinfo van onze (Duitsland) partner-specialisten op aanvraag. Koopprijs k.k. excl. 3% kopersplichtige makelaarsprovisie excl. BTW. Zie voor actueel aanbod WWW.INTERHUYSMAKELAARS.NL

EU Richtlijn Widerrufsbelehrung.
Europese Richtlijn Consumentenrechten van toepassing op makelaarsdiensten in Duitsland. Conform EU Verbraucherrechterichtlinie d.d. 13.06.2014, is iedere aanvrager van onze makelaarsdiensten middels de Widerrufsbelehrung (Herroepingsbeding) geattendeerd op en geďnformeerd over het Widerrufsrecht (Herroepingsrecht) als ook voorafgaandelijk, tevens uitdrukkelijk gewezen op de mogelijke afwegingen inzake het voortijdig afzien van dit Widerrufsrecht.

CONTACT:
Bel altijd eerst 06-53942783 voor meer algemene informatie over zoeken en kopen in Duitsland. Ook over de bij ons te koop staande panden, informeren wij U uiteraard graag -direct telefonisch- op persoonlijke wijze. Eventuele bezichtigingsafspraken uitsluitend onder voorbehoud en conform de EU Richtlijn Consumentenrechten, als ook altijd eerst na tijdig telefonisch overleg vooraf.

Stel hier uw vraag over dit object:

Details:


   

Meer info over Wonen en kopen in Duitsland

 
Toon alle grote foto's
Toon alle grote foto's
 
Stel hier uw vraag over dit object:
Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen géén aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.
 

Contactgegevens Zakelijke adverteerder:


Interhuys Makelaars
Postbus 25
9663 ZG Nieuwe Pekela
Nederland

Contactpersoon: Dhr. Norder
Tel. 0597-645028
Tel. 06-53942783
Fax. 0597-645029
http://www.interhuysmakelaars.nl

Wij kunnen spreken / lezen:  Wij kunnen spreken / lezen Nederlands    Wij kunnen spreken / lezen Duits  

Wij hebben aanbod in de volgende landen:

Duitsland: 88 objecten
  

Kantoorinformatie:


office

Sinds 1 september 1995 zijn wij als makelaars in landelijk wonen – zowel in Nederland als in Duitsland – actief in de grensregio van de drie noordelijke provincies Groningen, Drenthe en Overijssel. Wij bemiddelen voor onze opdrachtgevers op een geheel persoonlijke wijze bij de aan- en verkoop van plattelandsobjecten. Het vinden van juist die ene woonplek, waar U al uw dromen van het landelijk wonen – met of zonder paarden – kunt realiseren, is niet altijd even gemakkelijk. Interhuys Makelaars – als specialist in plattelandsvastgoed – kan daarbij helpen en op deskundige wijze bemiddelen bij de aan- en verkoop.




Handige links:




Reageer op dit object

Bewaar dit object in mijn Bewaarlijst

Toon alle objecten in mijn Bewaarlijst

Print deze pagina

Informatie over Wonen en kopen in Duitsland

Benieuwd wat úw verhuizing naar het buitenland gaat kosten?

Vraag een vrijblijvende verhuisofferte aan:


Verhuizen naar het buitenland
<<< Terug naar zoekresultaten