Logo HUISenAANBOD.nl
international properties realty logo second homes logo emigration
logo logo logo UW HUIS VERKOPEN ?
<<< Terug naar zoekresultaten
    
bewaarlijstBewaarlijst is leeg(0)

bewaarlijst   Duitsland - Nedersachsen - Emsland - Landkreis Emsland

Vraagprijs € 399.000

Vraagprijs € 399.000

(Woon)boerderij te koop in Duitsland - Nedersachsen - Emsland - Landkreis Emsland - € 399.000

Toon alle grote foto's
Toon alle grote foto's
Translate

Beschrijving:  


GRENSOBJECT. Paardenhouders, dierenliefhebbers opgelet !! Goed onderhouden woonboerderij met landerijen en schuur-/ stalruimte. Ook gelijkvloers wonen en event. dubbele bewoning mogelijk. Nabij dorpsrand en op ca. 5 minuten rijafstand van de Nederlandse grens.

WONEN VLAK OVER DE GRENS IN DUITSLAND EN INVESTEREN IN EEN NIEUWE TOEKOMST: EVENTUEEL AAN TE KOPEN DOOR 2 GEZINNEN OF 2 GENERATIES.

LOCATIE: 26899 Rhede-Ems. District: Emsland Landkreis Emsland

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Groningen in Duitse grensgemeente Rhede- Ems (D)

KENMERKEN:
Gebruiksdoel: wonen
Soort object: goed onderhouden woonboerderij met extra woonruimte,
Ligging: landelijke omgeving, ca. 2 km van de dorpskern, ruim zicht over eigen perceel
Bouwjaar: 1955, rond 1991 grootschalige aanbouw gerealiseerd, waarna a/d tijd aangepast
Woonopp.: ca. 188 m2 (mogelijkheid volledig gelijkvloers wonen & dubbele bewoning)
Perceelsopp.: maar liefst ruim 3,5 hectare ( ca. 36785 m2 ) w.o. paardenwei
Buitenruimte: landerijen, paardenwei, grenzend aan open veld met akkers en weiden,
Bijgebouwen: inpandige schuur-/stalruimte 15x17m, losstaand schuur-/stalgebouw (8x15m)
Bijgebouwen: 3 garages, (klein-)dierenverblijf, gereedschapsschuurtje, 2 terrassen.
Verwarming: centrale verwarming op gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, in voorbereiding, wordt nagezonden.
Energieeffiziensklasse:
Overig: er bestaat de mogelijkheid nog een bouwkavel van het totale perceel af te kavelen.

OMSCHRIJVING:
In een landelijke omgeving- niet ver van het dorpscentrum- bevindt zich deze goed onderhouden woonboerderij met bijgebouwen in het buitengebied van de grensgemeente Rhede-Ems, in de attractieve omgeving van het bosrijke Emsland, nabij uitvalswegen richting Autobahn A 31 en op fietsafstand van de Nederlandse grens. Perceelsoppervlakte maar liefst ruim 3,5 hectare (ca. 36785 m2 ) met eventueel de mogelijkheid in overleg met de bevoegde instanties nog een bouwperceel af te kavelen. Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1955, rond 1991 grootschalig uitgebouwd met een aanbouw, waarna in de loop der jaren, regelmatig aan de tijd aangepast. Het woongedeelte, voorzien van kunststofkozijnen met isolerend glas en grotendeels rolluiken, is dusdanig ingedeeld, dat dubbele bewoning ook tot de mogelijkheden behoort. Derhalve is aankoop door 2 gezinnen of 2 generaties wellicht ook een reële optie. Een ideale woonplek voor mensen, die veel ruimte nodig hebben voor grootschalige hobby, opslag, stalling, nevenwerkzaamheden, intensief tuinieren of een ander vorm van buitenactiviteiten. Uiteraard ook een droomlocatie voor het houden van huisdieren, kleinvee, pony’s of paarden met tal van inrichtingsmogelijkheden voor meerdere paardenboxen, open stallen, was-/poetsplaats, opslag hooi en stro, zandplaats voor buiten rijden, longeerpiste, enz. enz. Voor paardenliefhebbers zijn er uitrijmogelijkheden in de naaste omgeving en een rijhal op korte afstand.

OOK UITERMATE GUNSTIG GELEGEN VOOR DAGELIJKS WOONWERK VERKEER MET NEDERLAND.

INDELING:
Begane grond: entree / ruime hal met marmeren trap, dichte keuken, woonkamer met eethoek, tv-kamer, slaapkamer, kantoor of gastenverblijf, badkamer met ligbad en douche en tevens toilet, achterhal met bijkeuken/ berging met eveneens nog een badkamer (met douche & toilet) als ook toegang tot de grote inpandige schuur, kelder (plavuizen) met 2 ruimtes w.o. ketelhuis

Verdieping (eventueel als 2e woning)): overloop, keuken, woonkamer met eethoek, slaapkamer, badkamer, veel zolderruimte (om eventueel nog verder nog nader in te delen).

BIJZONDERHEDEN:
Deze ruime woonboerderij biedt mogelijkheden voor zowel volledig gelijkvloers wonen als ook voor dubbele bewoning. Eveneens de mogelijkheid nog een extra (bouwkavel) woning bij te bouwen. Derhalve is aankoop door 2 gezinnen of 2 generaties welllicht ook een optie.

OMGEVING:
Rhede-Ems is een grensgemeente en het dorpscentrum ligt ca 5 km verwijderd van de NL grens bij Bellingwolde en op ruim 15 minuten rijafstand van Winschoten. Zowel Rhede-Ems als het aangrenzende Papenburg, hebben een uitstekend voorzieningenniveau (w.o. ziekenhuis) en bovendien zijn er ook winkels, scholen, banken, artsen. sportaccommodaties en diverse andere voorzieningen aan de Nederlandse kant van de grens op fietsafstand te bereiken. Gunstige ligging t.o.v. de regiocentra Emmen (NL), Meppen (NL), Assen (NL) en Groningen (NL). Het bosrijke Emsland en het attractieve landschap rondom Rhede- Ems, welke zich kenmerkt door groen en talloze houtwallen, biedt vele mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Rhede-Ems heeft een uitstekende bereikbaarheid met een korte aanrijd van slechts enkele minuten richting Autobahn A 31, welke als noord- zuid- verbinding de hoofd (verkeers-) vormt in diverse richtingen Nederland. Omgevingsinfo: www.rhede-ems.de www.emsland.de

INFORMATIE:
Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten. Prijswijzigingen voorbehouden.
Hypotheekinfo (Duitse/ Nederlandse geldverstrekkers) op aanvraag. Koopprijs k.k. excl. 5,95 % makelaarscourtage incl. BTW. Zie voor actueel aanbod interhuysmakelaars.

CONTACT:
Bel gerust 06-53942783 voor meer informatie over kopen in Duitsland in het algemeen, of de bij ons te koop staande panden Uiteraard informeren wij U graag- direct telefonisch- op persoonlijke wijze. Bezichtigingsafspraken uitsluitend onder voorbehoud en slechts na tijdig telefonisch overleg vooraf.

Stel hier uw vraag over dit object:

Details:


   

Meer info over Wonen en kopen in Duitsland

 
Toon alle grote foto's
Toon alle grote foto's
 
Stel hier uw vraag over dit object:
Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen géén aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.
 

Contactgegevens Zakelijke adverteerder:


Interhuys Makelaars
Postbus 25
9663 ZG Nieuwe Pekela
Nederland

Contactpersoon: Dhr. Norder
Tel. 0597-645028
Tel. 06-53942783
Fax. 0597-645029
http://www.interhuysmakelaars.nl

Wij kunnen spreken / lezen:  Wij kunnen spreken / lezen Nederlands    Wij kunnen spreken / lezen Duits  

Wij hebben aanbod in de volgende landen:

Duitsland: 98 objecten
  

Kantoorinformatie:


office

Sinds 1 september 1995 zijn wij als makelaars in landelijk wonen – zowel in Nederland als in Duitsland – actief in de grensregio van de drie noordelijke provincies Groningen, Drenthe en Overijssel. Wij bemiddelen voor onze opdrachtgevers op een geheel persoonlijke wijze bij de aan- en verkoop van plattelandsobjecten. Het vinden van juist die ene woonplek, waar U al uw dromen van het landelijk wonen – met of zonder paarden – kunt realiseren, is niet altijd even gemakkelijk. Interhuys Makelaars – als specialist in plattelandsvastgoed – kan daarbij helpen en op deskundige wijze bemiddelen bij de aan- en verkoop.




Handige links:




Reageer op dit object

Bewaar dit object in mijn Bewaarlijst

Toon alle objecten in mijn Bewaarlijst

Print deze pagina

Verstuur deze pagina per email

Informatie over Wonen en kopen in Duitsland

Benieuwd wat úw verhuizing naar het buitenland gaat kosten?

Vraag een vrijblijvende verhuisofferte aan:


Verhuizen naar het buitenland
<<< Terug naar zoekresultaten