Logo HUISenAANBOD.nl
international properties realty logo second homes logo emigration
logo logo logo UW HUIS VERKOPEN ?
<<< Terug naar zoekresultaten
    
bewaarlijstBewaarlijst is leeg(0)

bewaarlijst   Duitsland - Nedersachsen - Ost-Friesland - Wesermarsch

Prijs op aanvraag

Prijs op aanvraag

(Woon)boerderij te koop in Duitsland - Nedersachsen - Ost-Friesland - Wesermarsch - € 0

Toon alle grote foto's
Toon alle grote foto's
Translate

Beschrijving:  


Puur landelijk gelegen in absolute Alleinlage, een historische landgoedboerderij (Gutshof) met een karakteristieke uitstraling, als architectonisch unicum met originele authentieke elementen, waardoor behoud van de unieke nostalgische sfeer. Ligging aan een oprijlaan van circa 200 m en tevens op een idyllische plek aan het water.

LOCATIE: 26969 Wesermarsch. District: Ostfriesland Landkreis: Wesermarsch

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Assen- Groningen in Duitse grensstreek Butjadingen (D)

KENMERKEN:
Gebruiksdoel: wonen
Soort object: historische landgoedboerderij (Gutshof) met unieke karakteristieke uitstraling en schitterende authentieke architectonische elementen als diverse originele ornamenten.
Ligging: aan oprijlaan van ca. 200 m, puur landelijk gelegen (Alleinlage), aan water.
Bouwjaar: ca. 1864- 1867 in Jugendstil bouwstijl.
Woonopp.: ca. 550 m2
Perceelsopp.: ruim 1,5 hectare (ca. 15132 m2), ook nog ca. 0,5 hectare pachtgrond (grasland)
Buitenruimte: graspercelen, weidegrond, tuinaanleg, weids uitzicht over landerijen rondom.
Bijgebouwen: stalgebouw (ca 10x20 m) paardenstal (boxen) voor ca.6 paarden of meer boxen
Bijgebouwen: garage, carport, tuinhuis/ partyruimte met bakoven
Verwarming: cv via houtgestookte ketel (event. aanpassing van aanwezige olie-gestookte cv)
Energieausweistype: n.v.t.
Overig: op deze karakteristieke landgoedboerderij is Monumentenzorg van toepassing.

OMSCHRIJVING:
Puur landelijk gelegen in een oase van rust (absolute Alleinlage)- aan een oprijlaan van circa 200 m- bevindt zich deze royale historische landgoedboerderij (Gutshof) op een idyllische plek aan een water (Sieltief), welke zich op fascinerende wijze door het omliggende weidse landschap slingert. Perceelsoppervlakte ruim 1,5 hectare met de mogelijkheid voor dierenliefhebbers, om aangrenzend nog ruim 0,5 hectare grasperceel als pachtgrond te benutten. Oorspronkelijk rond 1864-1867 gebouwd in de Jugendstil bouwstijl, waarna in de loop der jaren aan de tijd aangepast met behoud van de authentieke elementen en de nostalgische sfeer. Zo werd rond het jaar 1994- na een stormschade- het dak van het hoofdgebouw over een oppervlakte van ca. 800 m2, grootschalig gerenoveerd en opnieuw belegd met Engelse leien. Het hoofdgebouw met een lengte van ca. 60 m heeft een zeer degelijke draagconstructie van eiken gebinten en de grote inpandige schuur- en stalruimte, (ca. 470 m2) biedt voor velerlei doeleinden, nog talloze indelingsmogelijkheden. De raam- en deurkozijnen in het robuuste hoofdgebouw, zijn uitgevoerd in een fraaie ronde boogvorm met originele vensterbanken, de zogeheten Sandsteinquadern. Binnenshuis zijn in het woongedeelte, meerdere vloeren afgewerkt in marmer en alabaster (gipsmarmer). De wand- en plafondschilderingen in meerdere woon- en verblijfsruimtes, zijn deels uitgevoerd in stucwerk. Diverse historische inventarisstukken in de sfeer van (wand) decoratie, gebruiksvoorwerpen, gereedschappen, meubilair of andersoortige woninginrichting, kan eventueel ter overname aan de nieuwe eigenaar worden aangeboden. Alhoewel dit royale multifunctionele woonobject-qua ruimte- uiteraard talloze gebruiksmogelijkheden biedt ( bijv. expositieruimte, gastenverblijf), kan deze unieke landgoedboerderij ook worden aangemerkt, als een droomlocatie voor pure natuurgenieters, als ook een ideale woonplek voor het houden van (huis) dieren, kleinvee, pony’s of paarden met reeds aanwezig meerdere paardenboxen, opslag hooi & stro en diverse inrichtingsmogelijkheden voor paarden, waarbij o.a. te denken valt aan een zandplaats (om buiten te rijden), longeerpiste, paddocks en volop weidegang. Uitrijmogelijkheden in de naaste omgeving en een rijhal op korte afstand.

INDELING:

Algemeen:
Royale entree- hal met historische flair, waarna binnenkomst in de centrale imposante ontvangsthal met trapopgang en een fascinerende nostalgische sfeer met karakteristieke bouwelementen, originele optiek, als ook authentieke ornamenten in wand- vloer- en plafond afwerking.

Het riante voorhuis met woongedeelte- verdeeld over begane grond en verdieping- beschikt over ca. 12 woon-/verblijfsruimtes, 3 keukens, 3 badkamers, bijkeuken- en bergruimtes.

Begane grond:
Volledig gelijkvloers wonen is uiteraard ook ruimschoots gegeven met o.a. dichte woonkeuken, 2 woonkamers, Wintergarten (serre), 4 slaapkamers, badkamer, werkkamer/ kantoor en zo mogelijk nog talloze inpandige indelingsmogelijkheden in de robuuste gebintenschuur.

Verdieping:
De huidige verdiepingsindeling behelst ook nog één immense (zaal-) ruimte (met balken in zicht), welke wellicht nog nader ingedeeld kan worden voor bijv. nog eens (minimaal 4 tot 6) extra vetrekken.

BIJZONDERHEDEN:
Op deze historische landgoedboerderij (Gutshof) is Monumentenzorg van toepassing en dienovereenkomstig kan er ook gebruik worden gemaakt van belastingtechnische regelingen SS7iEKSG Denkmalschutz // EU Fördermittel (Europese subsidiegelden).

Deze sfeervolle landgoedboerderij met een riant woonoppervlak biedt uiteraard volop mogelijkheden voor zowel gelijkvloers wonen, als wellicht ook voor bewoning van meerdere gezinnen onder één dak of andersoortige woonvormen. Derhalve is aankoop door meerdere gezinnen / generaties wellicht ook en optie.

OMGEVING:
Butjadingen is een gemeente, die behoort tot de Landkreis Wesermarsch in de deelstaat Niedersachsen. De ligging van het Landkreis Wesermarsch (hoofdstad Brake) draagt het karakter van een schiereiland, welke driezijdig wordt begrensd door de Noordzee, de Weser en de Jadeboezem. De Landkreis Wesermarsch heeft een goed voorzieningenniveau. Er zijn winkels, scholen, artsen, banken, sportaccommododaties en diverse andere voorzieningen ter plaatse (o.a. Nordenham & Brake) en bovendien bevinden zich ook de streekcentra Westerstede en Oldenburg op korte afstand, alwaar nagenoeg alle denkbare voorzieningen (o.a. ziekenhuis) aanwezig zijn. Ook is Butjadingen middels veerdiensten verbonden met de nabije regiocentra Wilhelmshaven en Bremerhaven. De gemeente Butjadingen is een overwegend agrarisch gebied en ligt als groen schiereiland aan de Jadeboezem en de Waddenzee. Vanwege de aansprekende ligging nabij een attractief kustlandschap, biedt Butjadingen een scala aan toeristische voorzieningen (o.a. campings) en recreatieve ontspanningsmogelijkheden. Het weidse landschap van de plattelandsgemeente Butjadingen biedt ook aan echte natuurliefhebbers, talrijke mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Afstand vliegveld Bremen ca. 80 km. Gunstig gelegen t.o.v. de regiocentra Groningen (NL), Winschoten (NL), Assen (NL), Leer (D) en Meppen (D). Uitstekende bereikbaarheid via Autobahn A31, A28 en A29 richting Nederland.
Omgevingsinfo www.gemeinde-butjadingen.de www.landkreis-wesermarsch.de

INFORMATIE:
Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten. Prijswijzigingen voorbehouden. Hypotheekinfo (Duitse/ Nederlandse geldverstrekkers) op aanvraag. Koopprijs k.k. excl. 5,95 % makelaarscourtage incl. BTW. Zie voor actueel aanbod interhuysmakelaars.

CONTACT:
Bel gerust 06-53942783 voor meer informatie over kopen in Duitsland in het algemeen, of de bij ons te koop staande panden Uiteraard informeren wij U graag- direct telefonisch- op persoonlijke wijze. Bezichtigingsafspraken uitsluitend onder voorbehoud en slechts na tijdig telefonisch overleg vooraf.

Stel hier uw vraag over dit object:

Details:


   

Meer info over Wonen en kopen in Duitsland

 
Toon alle grote foto's
Toon alle grote foto's
 
Stel hier uw vraag over dit object:
Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen géén aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.
 

Contactgegevens Zakelijke adverteerder:


Interhuys Makelaars
Postbus 25
9663 ZG Nieuwe Pekela
Nederland

Contactpersoon: Dhr. Norder
Tel. 0597-645028
Tel. 06-53942783
Fax. 0597-645029
http://www.interhuysmakelaars.nl

Wij kunnen spreken / lezen:  Wij kunnen spreken / lezen Nederlands    Wij kunnen spreken / lezen Duits  

Wij hebben aanbod in de volgende landen:

Duitsland: 98 objecten
  

Kantoorinformatie:


office

Sinds 1 september 1995 zijn wij als makelaars in landelijk wonen – zowel in Nederland als in Duitsland – actief in de grensregio van de drie noordelijke provincies Groningen, Drenthe en Overijssel. Wij bemiddelen voor onze opdrachtgevers op een geheel persoonlijke wijze bij de aan- en verkoop van plattelandsobjecten. Het vinden van juist die ene woonplek, waar U al uw dromen van het landelijk wonen – met of zonder paarden – kunt realiseren, is niet altijd even gemakkelijk. Interhuys Makelaars – als specialist in plattelandsvastgoed – kan daarbij helpen en op deskundige wijze bemiddelen bij de aan- en verkoop.




Handige links:




Reageer op dit object

Bewaar dit object in mijn Bewaarlijst

Toon alle objecten in mijn Bewaarlijst

Print deze pagina

Verstuur deze pagina per email

Informatie over Wonen en kopen in Duitsland

Benieuwd wat úw verhuizing naar het buitenland gaat kosten?

Vraag een vrijblijvende verhuisofferte aan:


Verhuizen naar het buitenland
<<< Terug naar zoekresultaten