Beschrijving:  

..........goed voorbereid G E Z O C H T.
........................succesvol A A N G E K O C H T !


Meer dan alleen een droomperceel met paradijselijke tuinaanleg. Vrijstaande bungalow (2006) met kap, aantrekkelijk gelegen. Volledig gelijkvloers wonen als ook geschikt voor diverse leeftijdscategorieën. Op korte afstand van Nederlandse grens.

FRAAIE VRIJSTAANDE BUNGALOW MET KAP OP DROOMPERCEEL. TE FINANCIEREN MET EEN GUNSTIGE DUITSE HYPOTHEEK. VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN.WIJ HELPEN U GRAAG VERDER.

LOCATIE: 26842 Ostrhauderfehn. District: Ostfriesland grens Emsland Landkreis: Leer

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Assen- Groningen in Duitse grensstreek Ostrhauderfehn (D)

KENMERKEN:
Gebruiksdoel: wonen
Soort object: vrijstaande bungalow met kap voor o.m. ook gelijkvloers wonen.
Ligging: plattelandssfeer, binnen bebouwde zone, zicht op de eigen imposante tuinaanleg.
Bouwjaar: ca. 2006
Woonopp.: ca. 131 m2
Perceelsopp.: maar liefst ca. 1600 m2
Buitenruimte: droomperceel riante afmetingen, tuinaanleg met vijver, zitjes, tuinhuis, etc.
Bijgebouwen: carport annex berging, overdekt terras, tuinhuis (blokhut).
Verwarming: centrale verwarming op gas, als extra kachelhaard
Energieausweistyp: Energieausweis in voorbereiding, wordt nagezonden.
Overig: indeling gericht op volledig gelijkvloers wonen, verdieping toch nader in te delen.

OMSCHRIJVING:
Op gewilde locatie in keurige woonomgeving -op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen- bevindt zich deze fraaie vrijstaande bungalow met kap en droomperceel in het gemoedelijke plattelandsdorp Ostrhauderfehn, welke gelegen is te midden van een coulissenlandschap op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Het extra grote perceel heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 1600 m2 met een fascinerende tuinaanleg, biedt optimale privacy en heeft o.a. diverse zitjes, een vijver, tuinhuis(blokhut), etc. Bouwjaar ca. 2006 en destijds hoogwaardig uitgevoerd en gebouwd door een lokale bouwondernemer. De woning is voorzien van kunststofkozijnen met 3-voudig isolatieglas en deels elektrisch bedienbare rolluiken. Ook werd vloerverwarming toegepast. Mede vanwege de mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen, is deze woning geschikt voor alle leeftijdscategorieën en diverse gezinssamenstellingen. De verdieping is thans nog niet ingedeeld en biedt desgewenst nog gebruiksmogelijkheden voor de nieuwe eigenaar.

INDELING:
Begane grond: entree / hal, toilet, keuken incl. inbouwkeuken, woonkamer met eethoek en kachelhaard als ook toegang tot overdekt terras, badkamer nr.1 met douche, 3 slaapkamers, badkamer nr.2 met douche, bijkeuken/ berging, overdekt terras, carport annex berging

Verdieping: (nog) niet ingedeeld, wel indelingsmogelijkheden aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
Indeling en overige ruimtes maken deze fraaie bungalow geschikt voor alle leeftijdscategorieën en gezinssamenstellingen.

OMGEVING:
Ostrhauderfehn ligt in het Feriengebiet Südliches Ostfriesland in- aan het Nederland grenzende- Landkreis Leer. Er zijn winkels, scholen, artsen, banken, sportaccommodaties en diverse andere voorzieningen in zowel Ostrhauderfehn als het aangrenzende Rhauderfehn en bovendien bevinden zich de streekcentra Papenburg en Leer op ca. 10 km rijafstand, alwaar alle denkbare voorzieningen (o.a. ziekenhuis) aanwezig zijn. De landelijke omgeving met een attractief coulissenlandschap biedt talrijke mogelijkheden tot wandelen, fietsen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstige ligging t.o.v. de regiocentra Hoogeveen (NL), Assen (NL), Papenburg (D), Winschoten (NL), Meppen (D) en Groningen (NL). Uitstekende bereikbaarheid via Bundesstraße B 401 en Autobahn a 31 in diverse richtingen Nederland. Omgevingsinfo www.ostrhauderfehn.de en www.suedliches-ostfriesland.de

INFORMATIE:
Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten. Prijswijzigingen voorbehouden. Hypotheek- en verzekeringsinfo van onze (Duitsland) partner-specialisten op aanvraag. Koopprijs k.k. excl. 5,8 % makelaarscourtage incl. 16 %BTW. Zie voor actueel aanbod website interhuysmakelaars.

CONTACT:
Bel gerust eerst 06-53942783 voor meer informatie over kopen in Duitsland in het algemeen, of de bij ons te koop staande panden Uiteraard informeren wij U graag- direct telefonisch- op persoonlijke wijze. Eventuele bezichtigingsafspraken uitsluitend onder voorbehoud en altijd eerst na tijdig telefonisch overleg vooraf.