Beschrijving:  

! ! ** V E R K A U F T ** ! !

Referentienr. IM-2303004. Keurig onderhouden walmdakbungalow met representatieve uitstraling op ruim perceel, rustig gelegen op een idyllische plek op korte afstand van een omvangrijk bosgebied in de geliefde Hümmling regio van het noordelijk Emsland. Royaal ingedeeld volledig gelijkvloers wonen. Op korte afstand van de Nederlandse grens.

BIJ INTERESSE GRAAG PASSENDE REACTIES, BLIJKENS ADEQUATE VOORBEREIDING OP ZOEKEN EN KOPEN IN DUITSLAND.

HULP NODIG BIJ UW VOORBEREIDING ?

LOCATIE: 26904 Sögel. Referentienr. IM-2303004.
Deelstaat: Niedersachsen District: Emsland-Hümmling Landkreis: Emsland

REGIO : t. h. v. Hoogeveen - Oldenzaal - Assen in de Duitse grensstreek Sögel (D).

KENMERKEN:
Gebruiksdoel: wonen
Soort object: ruime walmdakbungalow voor volledig gelijkvloers wonen.
Ligging: op ruim perceel, idyllisch, rustig, plattelandssfeer, korte afstand van bosgebied
Bouwjaar: omstreeks 1988, waarna goed onderhouden en aan de tijd aangepast.
Woonopp.: ca. 173 m2
Perceelsoppervlakte.: maar liefst ruim 13.00 m2 (ca. 1366 m2)
Buitenruimte: groot perceel met tuinaanleg, imposante oprijlaan naar woning c.q. bestrating.
Bijgebouwen: inpandige garage, houten tuinhuis (blokhut)
Verwarming: centrale verwarming op aardgas (deels vloerverwarming).
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 181,10 kWh (m2*a)
Overig: naast volledig gelijkvloers wonen op verdieping nog diverse indelingsmogelijkheden.

GUNSTIG GELEGEN VOOR DAGELIJKS WOONWERK VERKEER MET NEDERLAND

OMSCHRIJVING:
Rustig gelegen op een idyllische plek, in plattelandssfeer in een buitenkern van Sögel, op korte afstand van een omvangrijk bosgebied, bevindt zich deze degelijke gelijkvloerse walmdakbungalow in de attractieve bosrijke omgeving van het geliefde Hümmling.
Bouwjaar ca.1988, waarna goed onderhouden en zo nodig aan te tijd aangepast. De doordachte- en grootschalige indeling biedt mogelijkheden aan alle leeftijdscategorieën en generaties. De tuinaanleg van het riante perceel heeft een besloten karakter met optimale privacy en een ruim bemeten buitenterras en tevens een houten tuinhuis (blokhut). Zowel de aanleg van de oprijlaan als ook de imposante voorbouw van de entree geeft deze chique walmdakbungalow een representatief aangezicht.

OOK DEZE WONING FINANCIEREN MET EEN GUNSTIGE DUITSE HYPOTHEEK ?
VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN !

INDELING:
Begane grond: representatieve entree/ hal, toilet, keuken, woonkamer met eethoek,
4 slaapkamers, ruime badkamer met wand- en vloertegels in lichte kleurstelling en compleet voorzien van zowel ligbad en douche als ook van dubbele wasbak en toilet en tevens bidet, bijkeuken annex ketelruime, berging, binnendoor naar inpandige garage met tegelvloer, buitenterras.

Verdieping: trapopgang, eventueel nog nader in te delen voor diverse doeleinden.

BIJZONDERHEDEN:
Deze ruime walmdakbungalow met 4 slaapkamers biedt op de verdieping ook nog diverse mogelijkheden naar eigen believen in te delen voor nader te bepalen doeleinden.

OMGEVING:
Sögel heeft als streekcentrum een goed voorzieningenniveau (o.a. ziekenhuis) en ligt bovendien centraal tussen de regiokernen Papenburg en Meppen. Het bosrijke Emsland en het toeristisch attractieve Hümmling-gebied met Sögel als centrum, kenmerkt zich door groen met talloze houtwallen en bospercelen, biedt vele mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstig gelegen t.o.v. Hardenberg (NL), Coevorden (NL) en Emmen (NL). Uitstekende bereikbaarheid via Autobahn A 31, die als noordzuid-verbinding, de hoofd (verkeers-) ader vormt in diverse richtingen Nederland. Meer info www.emsland.de www.erholungsgebiet-huemmling.de www.soegel.nl

INFORMATIE:
Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten. Prijswijzigingen voorbehouden.
Hypotheek- en verzekeringsinfo van onze (Duitsland) partner-specialisten op aanvraag.

Koopprijs k.k. excl. 3,57% kopersplichtige kosten voor planning, aankoopadvies en/ of makelaarsdiensten incl. BTW. Zie actueel aanbod WWW.INTERHUYSMAKELAARS.NL

KOSTEN.
Koopprijs k.k. en exclusief kopersplichtige kosten voor planning, aankoopadvies en/of makelaarsdiensten, e.e.a. afhankelijk van aard verkoopobject, hoedanigheid koper en soort(en) dienstverlening. Nader toegelicht in het telefonisch kennismakingsgesprek (06-53942783) over zoeken en kopen in Duitsland. Zie actueel aanbod WWW.INTERHUYSMAKELAARS.NL

WIDERRUFSBELEHRUNG.
Wetgeving EU Richtlijn Consumentenrechten. Het Herroepingsrecht (Widerrufsrecht) voor Consumenten op grond van de Wet Koop op Afstand (art.7: 46a e.v. BW) binnen Europa, is als uitvloeisel van de EU-Verbraucherrechterichtlinie 13.06.2014, ook van toepassing op makelaarsdiensten in Duitsland. Conform deze EU Verbraucherrechterichtlinie d.d. 13.06.2014, is iedere aanvrager van onze makelaarsdiensten middels de Widerrufsbelehrung (Herroepingsbeding) geattendeerd op en geïnformeerd over het Widerrufsrecht (Herroepingsrecht) als ook voorafgaandelijk, tevens uitdrukkelijk gewezen op de mogelijke afwegingen inzake het al dan niet voortijdig afzien van dit Widerrufsrecht. Verwijzend naar bovenstaande wetgeving, dient daarom -voor adequate afhandeling van informatieaanvragen- door aanvrager, vooraf schriftelijk te worden bevestigd, dat de makelaar reeds vóór afloop van de 14-daagse herroepingstermijn met zijn makelaarsdienstverlening (=informatieverstrekking) mag beginnen. Bescherming van Consumentenrechten wordt door ons uiteraard conform de wet uitgevoerd, als ook onverkort voor makelaarsdienstverlening in Duitsland toegepast.

INTERESSE…..en…..REAGEREN ?
Bel bij serieuze interesse altijd eerst 06-53942783 voor meer specifieke informatie over voorbereiding op zoeken en kopen in Duitsland.

Ook over de bij ons te koop staande panden, informeren wij U (geen locatieaanduiding) graag -direct telefonisch- op persoonlijke wijze. Eventuele bezichtigingsafspraken uitsluitend onder voorbehoud en altijd eerst na tijdig telefonisch overleg vooraf en nadien gevolgd door definitieve bevestiging van aanvrager via het aanvraagformulier.
Bezichtigingsafspraken (separaat per pand) en conform EU Richtlijn Consumentenrechten.