Helaas ontkomen ook wij niet aan de verplichting om toestemming te vragen voor het gebruik van cookies. Door op 'Ok, ik snap het' te klikken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies op onze website zoals omschreven in onze Algemene voorwaarden, zoals functionele cookies om een juiste werking van deze site mogelijk te maken, b.v. uw bewaarlijst, analytische cookies van Google Analytics om de website te kunnen analyseren en te verbeteren en Google advertenties waarbij de inhoud is afgestemd op uw persoonlijke voorkeuren, zodat we deze site gratis kunnen houden voor onze bezoekers.
Om te voldoen aan de wettelijke AVG-eisen plaatsen wij standaard echter geen cookies op deze pagina. Indien u dat wenst klik dan
hier.
Wenst u alle bovenstaande cookies behalve Google Analytics, zodat wij uw gegevens niet kunnen analyseren, klik dan
hier.
Wenst u alle bovenstaande cookies maar wilt u niet dat de advertenties worden afgestemd op uw persoonlijke voorkeuren, klik dan
hier.
Via de link
meer informatie kunt u meer lezen over hoe Google cookie-gegevens gebruikt als u onze site gebruikt.
Mocht u na het accepteren van bovengenoemde cookies uw instellingen willen wijzigen, dan kan dat via de pagina
Algemene voorwaarden
Ok, ik snap het
Beschrijving:
Ruim woonhuis met tuin op centrale locatie Hillesheim (22)
Dit ruime woonhuis is centraal gelegen in het midden van Hillesheim (Eifel). Het exacte bouwjaar is niet bekend. Hillesheim behoort tot de verbandsgemeente Gerolstein in het district Vulkaneifel, het is een zeer populaire plaats met een zeer goede infrastructuur. Winkelmogelijkheden, scholen, kleuterscholen, artsen, een apotheek en een ruim aanbod aan gastronomie maken Hillesheim tot een aantrekkelijke plek om te wonen. Dit alles is op loopafstand. Het knooppunt van de snelweg A1 Blankenheim is met de auto in ca. 15 minuten te bereiken. Het object biedt een totale woonoppervlakte van ca. 169m². Het huis werd in het verleden gebruikt als eengezinswoning, maar kan echter ook worden onderverdeeld in een hoofdwoning en een klein appartement. Met de juiste bouwvergunningen, kan de zolder eventueel omgebouwd worden tot een extra appartement. Het object beschikt over 2 ingangen en een tuin. Het grondstuk zal na meting ca. 670m² groot zijn. Het tuinperceel kan eventueel bebouwd worden. In het grondbestemmingsplan wordt dit gebied weergegeven als gemengd bouwgebied. Het object is geschikt voor een gezin als hoofdwoning en voor investeerders/ontwikkelaars. De centrale ligging en de loopafstand naar vele faciliteiten voor het dagelijks leven maakt het object interessant voor ontwikkelaars en verhuur van woonruimte. Een badkamer, het buitenschilderwerk en de verwarming zijn respectievelijk in 2019 en 2020 vernieuwd. Het object wordt verwarmd door een nieuwe centrale verwarming op gas met warmwatervoorziening. Het beschikt over houten en kunststof ramen met dubbele beglazing en gedeeltelijk met enkele beglazing.
Informatie betreft energiecertificaat:
Certificaat gebruikt oriënterend:
Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1900
Eindverbruik van energie: 204,4 kWh/( m² · a)
Belangrijke energiebronnen: Aardgas
Energie-efficietklasse: G
Indeling:
Souterrain/ Kelder: Entree/hal, woonkamer, badkamer met douche, ligbad en toilet, 2 bergingen, trap naar de boven.
Begane grond: Hal, keuken met aparte uitgang naar buiten en toegang tot terras en tuin, woonkamer, kleine slaapkamer.
Zolder: Ruime zolder.
Buiten: Terras, tuingrondstuk.
Excl. Makelaarskosten
De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor vergissingen en tussentijdse verkoop.
Dit is slechts een van onze aanbiedingen. Meer informatie en onze verdere aanbiedingen vindt u op HYPERLINK "http://www.jupp-immo.de/" www.jupp-immo.de Wij verheugen ons op uw bezoek!
Wij zijn telefonisch bereikbaar op 0049 (0) 6593 208704.
Bij Jupp Immobilien hebben wij verstand van huizen en wonen, specifiek als het gaat om de (Vulkaan) Eifel. Inmiddels hebben wij honderden klanten -tot volle tevredenheid- geholpen bij de aan- en verkoop van hun huis, vakantiehuis of boerderij. Met onze jarenlange ervaring, persoonlijke benadering, realistische adviezen, de uitstekende begeleiding en grote kennis van de regionale markt, kunt u verzekerd zijn van een optimaal resultaat.
Wij nemen u alle zorgen uit handen en begeleiden voor u het gehele proces, inclusief de onderhandelingen tot en met de overdracht bij de notaris én eventueel ook nog daarna!
Service staat hoog in het vaandel bij ons enthousiaste meertalige team; Sabine Schwiemann (D), Margit Mohrs (D), Cock Sleeuwenhoek (NL) en Joop van Stratum (NL). Zij zijn dagelijks in de weer om u te assisteren (ook voor het zoeken naar een gunstige financiering*) bij het aan te kopen object. Dit alles, samen met de al eerder genoemde uitgebreide kennis van de Eifel én de Duitse wetgeving, staat borg voor een zorgeloze aan- of verkoop. U kunt op onze website ons aanbod aan huizen, vakantiehuizen, boerderijen, etcetera uitgebreid bekijken.
Wanneer u vragen heeft of een vrijblijvende afspraak wilt maken voor een bezichtiging of verkoop, bel +49 (0)6593 208704 of mail ons. Jupp Immobilien is gespecialiseerd in bemiddeling bij aan- en verkoop van onroerend goed in de gehele Eifel. Alle objecten worden rechtstreeks aangeboden zonder tussenkomst van andere makelaars. Klikt u op "Objecten" voor een overzicht van het actueel aanbod.
Alle maten en verstrekte informatie zijn vrijblijvend, voortijdige en/of tussentijdse verkoop is voorbehouden. Bezichtigingen zijn ook in de weekenden mogelijk.