Beschrijving:  

Aan de rand van het dorp met een fantastisch uitzicht, nieuwe eengezinshuis in houtbouw met een kleine inliggende woning, Hörscheid.

Deze in 2015 zeer hoge waardige gebouwde houten blokhuis met een souterrain en een onbelemmerd uitzicht, aan de dorpsrand van Hörscheid. Hörscheid met de woonwijken Birkenhof en Sonnenhof heeft 120 inwoners en ligt ten noordoosten van Daun. Door zijn bijzondere geografische ligging is Hörscheid een dorp met weinig doorgaand verkeer. Volgens het laatste onderzoek van het Ministerie van Economie, Verkeer, Land- en Wijnbouw rijden er door Hörscheid dagelijks 241 voertuigen. Vanuit de tuin komt u in het natuurpark Vulkaneifel met veel bos en talloze wandelmogelijkheden.

Het grondstuk heeft een oppervlakte van 4.783 m². Naast twee tuinhuisjes voor houtopslag en tuingereedschap zijn er een broeikas en verschillende verhoogde groentebakken, een ondergrondse watertank van 7.500 liter, een carport en twee opslagcontainers met elektriciteitsaansluiting, die dienen als opslagruimte en werkplaats.


De woning is gelegen aan de rand van het dorp met een vrij uitzicht op de aangrenzende weiden en het bos. Hörscheid is een dorp in de verbandsgemeente Daun in het district Vulkaaneifel. Hörscheid is gunstig gelegen, op ongeveer 3 km van het snelwegknooppunt de A1 Daun. Uw dagelijkse boodschappen kunt u doen in Daun, op 6 km afstand.

De woonoppervlakte van het huis inclusief het gastenappartement in het souterrain is 218 m². De leefruimte is als volgt verdeeld over de begaande grond en een vide. Het souterrain, dat in massieve bouw is opgetrokken, heeft een woonoppervlakte van 66 m² met gastenwoning, gastenbadkamer met douche en toilet, saunagedeelte met douche, hal en bergruimte. De gebruiksoppervlakte van het souterrain is 48 m² en is opgedeeld in een werkplaats die ook als garage gebruikt kan worden, een wildkamer met koelruimte en bijkeuken. De verwerkingsruimte en de koelcel zijn uitgerust met een elektrische lier.

De begane grond heeft een woonoppervlakte van 100 m² en is verdeeld in een hal met trap naar de vider en het souterrain, gastentoilet, berging, badkamer met douche en een vrijstaand bad en toilet, twee slaapkamers een grote woonkeuken met eethoek met watergedragen kachel en toegang tot terras op het zuidwesten.


De leefruimte op de vider is 51 m². Vanuit de galerij kijkt men in de woonkeuken en eetgedeelte.

Kunststof kozijnen en houten kozijnen met dubbele beglazing, in het souterrain met elektrische rolluiken, centrale verwarming op gas met twee verwarmingscircuits.


Informatie betreft energiecertificaat:

Certificaat gebruikt oriënterend:
Bouwjaar volgens energiecertificaat: 2015
Eindverbruik van energie: 74,6 kWh/( m² · a)
Belangrijke energiebronnen:Vloeibaar gas, houtblokken (watergedragen)
Energie-efficietklasse: B


Indeling:

Begane grond: Entree, hal, keuken, woon/eetkamer, badkamer met douche, ligbad en toilet.

Zolderverdieping: Vide

Souterrain: Hal, gastenwoning, badkamer met douche en toilet, saunagedeelte met douche, berging

Buiten: Geplaveide binnenplaats met elektrische toegangspoort, deur- en poortsysteem met camera en intercom, opslagcontainer met elektriciteitsaansluiting, werkplaatscontainer met elektriciteitsaansluiting, broeikas, carport, tuin met grote weide


Exclusief makelaarskosten

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse. Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.

Dit is slechts één van onze aanbiedingen. Voor meer objecten kunt u ons vinden op www.jupp-immo.de. We kijken uit naar uw bezoek! U kunt ons bereiken op tel.: 06593-208 704.