Duitsland - Rheinland-Pfalz - Eifel - Jünkerath 47
Vraagprijs € 259.000
Vraagprijs € 259.000
Locatie van het object:
Jünkerath 47
Rheinland-Pfalz / Eifel
Duitsland
Beschrijving:
Hooggelegen eengezinswoning met aanleunwoning, prachtig uitzicht op het Obere Kylltal, Jünkerath 47
Op deze geweldige locatie ligt dit mooie huis en aanleunwoning. Het in solide steen opgebouwde huis is in 1965 gebouwd en is prachtig gelegen op de helling van de Lindbachsberg. Vanuit de ruime tuin is het prachtige uitzicht over het Kyll-dal ongekend. De straat waar het huis is gelegen heeft geen doorgaand verkeer en is erg rustig.
Jünkerath behoort tot de gemeente Gerolstein in het district Vulkaneifel. De plaats heeft veel voorzieningen voor het dagelijks leven zoals supermarkten, zwembad, artsen, apotheken, kleuterscholen, scholen en een treinstation met verbindingen naar Keulen en Trier.
De woning biedt een totale woonoppervlakte van ca. 133 m². Deze zijn verdeeld over 84 m² op de begane grond en 55 m² op de kelderverdieping. Het benedenappartement wordt permanent verhuurd en is verdeeld in de volgende ruimtes: entree, hal met trap naar het souterrain, badkamer, eetkamer, woonkamer met toegang tot het balkon, wintertuin, keuken en een slaapkamer. De zolder is te bereiken via een vlizotrap en doet dienst als berging. Er wordt tevens een garage verhuurd.
De begane grond met de kelder en de aanleunwoning zijn verdeeld in een trappenhuis, een stookruimte, hal met aparte ingang, hal, badkamer, slaapkamer, woon-/eetkamer en keuken.
De aanleunwoning is onlangs gerenoveerd en kan per direct worden betrokken. Hier vanuit heeft u direct toegang tot de achtertuin. Door de nabijheid van het treinstation is het ideaal voor pendelaars of als vakantieappartement met herfinanciering via de huidige vaste huurprijs.
Het perceel is totaal 744 m² groot.
Het geheel is voorzien van Houten/kunststof ramen met dubbele beglazing. Centrale verwarming en warm water op gas (bouwjaar 2021/ 2022) Het is tevens van een zonne energie voorzienieng.
Type energiecertificaat: Vraaggericht energiecertificaat
Uiteindelijke energiebehoefte: 440,7 kWh/(m² · jaar)
Energie-efficiëntieklasse: H
Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1965
Belangrijkste energiebron: aardgas E
Indeling: Begane grond: entree, hal, badkamer, keuken, eetkamer, woonkamer, balkon, wintertuin, slaapkamer
Zolder: berging
Souterrain/kelder: stookruimte, hal, entree met veranda, trap, badkamer, hal, slaapkamer, woon-/eetkamer, keuken
Buiten: garage, carport, balkon, terras, tuin
Wij verzoeken u de informatie in dit exposé vertrouwelijk te behandelen. Het doorgeven ervan aan derden is niet toegestaan. De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten.
De weergave kan in individuele gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid
Dit is een vrijblijvend aanbod De tussenverkoop is gereserveerd. Dit is slechts één van onze aanbiedingen. Meer woningen als deze vindt u op www.jupp-immo.de. We kijken uit naar uw bezoek!
U kunt ons tevens bereiken op tel.: 0049 6593-208 704
Details:
| Referentienummer: | Jünkerath 47 |
| Soort object: | Woonhuis |
| Soort bouw: | Bestaande bouw |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Perceeloppervlak: | 744 m2 |
| Woonoppervlak: | 139 m2 |
| Inhoud: | |
| Geplaatst op: | 3+ maanden |
| Gewijzigd op: | |
| Vraagprijs: | € 259.000 |
| Kosten: | Excl. makelaarskosten |
| Aantal kamers: | 5 |
| Aantal slaapkamers: | 2 |
| Aantal badkamers: | 2 |
| Aantal toiletten: | |
| Centrale verwarming: | JA |
| Airconditioning: | - |
| Tuin aanwezig: | JA |
| Garage aanwezig: | JA |
| Zwembad: | - |
| Ligging van het object: |
| - Nabij golfterrein |
Contactgegevens Zakelijke adverteerder:
Jupp Immobilien
Koblenzer Straße 3
D-54576 Hillesheim
Duitsland
Contactpersoon: Schwiemann
Tel. +49-6593 208704
http://www.jupp-immo.de
Wij kunnen spreken / lezen:
Lid van:
Wij hebben aanbod in de volgende landen:
Duitsland: 26 objecten
Kantoorinformatie:
Bij Jupp Immobilien hebben wij verstand van huizen en wonen, specifiek als het gaat om de (Vulkaan) Eifel. Inmiddels hebben wij honderden klanten -tot volle tevredenheid- geholpen bij de aan- en verkoop van hun huis, vakantiehuis of boerderij. Met onze jarenlange ervaring, persoonlijke benadering, realistische adviezen, de uitstekende begeleiding en grote kennis van de regionale markt, kunt u verzekerd zijn van een optimaal resultaat.
Wij nemen u alle zorgen uit handen en begeleiden voor u het gehele proces, inclusief de onderhandelingen tot en met de overdracht bij de notaris én eventueel ook nog daarna!
Service staat hoog in het vaandel bij ons enthousiaste meertalige team; Sabine Schwiemann (D), Margit Mohrs (D), Cock Sleeuwenhoek (NL) en Joop van Stratum (NL). Zij zijn dagelijks in de weer om u te assisteren (ook voor het zoeken naar een gunstige financiering*) bij het aan te kopen object. Dit alles, samen met de al eerder genoemde uitgebreide kennis van de Eifel én de Duitse wetgeving, staat borg voor een zorgeloze aan- of verkoop. U kunt op onze website ons aanbod aan huizen, vakantiehuizen, boerderijen, etcetera uitgebreid bekijken.
Wanneer u vragen heeft of een vrijblijvende afspraak wilt maken voor een bezichtiging of verkoop, bel +49 (0)6593 208704 of mail ons. Jupp Immobilien is gespecialiseerd in bemiddeling bij aan- en verkoop van onroerend goed in de gehele Eifel. Alle objecten worden rechtstreeks aangeboden zonder tussenkomst van andere makelaars. Klikt u op "Objecten" voor een overzicht van het actueel aanbod.
Alle maten en verstrekte informatie zijn vrijblijvend, voortijdige en/of tussentijdse verkoop is voorbehouden. Bezichtigingen zijn ook in de weekenden mogelijk.