Duitsland - Rheinland-Pfalz - Eifel - Berndorf (9)
Vraagprijs € 129.000
Vraagprijs € 129.000
Locatie van het object:
Berndorf (9)
Rheinland-Pfalz / Eifel
Duitsland
Beschrijving:
Voormalige Eifel-boerderij met aangebouwde schuur en garage, terras, wintertuin en groot tuinperceel, Berndorf (9)
Deze stevig gebouwde voormalige Eifel-boerderij (genaamd “Eifler Bauernhof”) werd begin 20e eeuw gebouwd. De woning is gelegen in het centrum van het kleine en rustige dorpje Berndorf. Het gehele perceel is 1.545 m² groot en is verdeeld in twee stukken.
Berndorf behoort tot de gemeente Gerolstein gelegen in het district Vulkaneifel, op slechts 3 minuten van Hillesheim. In Hillesheim treft u alle voorzieningen dichtbij, restaurants, supermarkten, artsen scholen etc. Het knooppunt van de snelweg A1 in Blankenheim of Gerolstein ligt op een kleine 20 minuten rijden.
De woning heeft een totale woonoppervlakte van ca. 122 m². Deze is momenteel verdeeld over de begane grond met 96 m² en de zolder met 26 m². Omdat sommige kamers op de zolder slechts een plafondhoogte hebben lager dan 2 meter, is de kamergrootte bij de berekening van het woonoppervlak minder. De zolder biedt veel meer potentieel met de juiste verbouwing en/of uitbreiding.
Hetzelfde geldt voor de ruime schuur en de 2 garages.
Het huis heeft momenteel 4 slaapkamers, een garderobe, woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer. Achter het huis is er een overdekt terras en er zijn 2 serres. Hier is aangrenzend de ruime tuin die veel mogelijkheden te bieden heeft.
De woning heeft een mix van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Aanwezig zijn nachtboilers, de warmwater voorziening gaat via (electrische)doorstroomverwarmers.
Informatie energiecertificaat:
Vraaggericht energiecertificaat:
Bouwjaar volgens het energiecertificaat: 1900
Eindenergieverbruik: 274,6 kWh/(m² a)
Essentiële energiebron: elektriciteitsmix
Energie-efficiëntieklasse: H
Indeling:
Begane grond: Entree, hal, woonkamer met toegang tot de serre, garderobe, slaapkamer, badkamer met ligbad en toilet, keuken en eetkamer met toegang tot het overdekte terras.
Zolder: hal, 3 slaapkamers, berging
Gedeeltelijke kelder: gewelfde kelder, met 2 verschillende opslagruimtes
Buiten: 2 garages, parkeerplaats, schuur, overdekt terras, 2 wintertuinen, aanzienlijke tuin
De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.
Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.
Dit is slechts één van onze aanbiedingen. Voor meer woningen kunt u ons vinden op https://jupp-immo.de/nl/ We kijken uit naar uw bezoek in Hillesheim of op locatie!
Voor afspraken en informatie kunt u ons bereiken via info@jupp-immo.de of op tel.: 0049 6593 208 704.
Details:
| Referentienummer: | Berndorf (9) |
| Soort object: | (Woon)boerderij |
| Soort bouw: | Bestaande bouw |
| Bouwjaar: | 1900 |
| Perceeloppervlak: | 1545 m2 |
| Woonoppervlak: | 122 m2 |
| Inhoud: | |
| Geplaatst op: | 28-03-2024 |
| Gewijzigd op: | |
| Vraagprijs: | € 129.000 |
| Kosten: | Kosten Koper (k.k.) |
| Aantal kamers: | |
| Aantal slaapkamers: | |
| Aantal badkamers: | |
| Aantal toiletten: | |
| Centrale verwarming: | - |
| Airconditioning: | - |
| Tuin aanwezig: | JA |
| Garage aanwezig: | JA |
| Zwembad: | - |
| Ligging van het object: |
| - Nabij bos |
| - Nabij golfterrein |
Contactgegevens Zakelijke adverteerder:
Jupp Immobilien
Koblenzer Straße 3
D-54576 Hillesheim
Duitsland
Contactpersoon: Schwiemann
Tel. +49-6593 208704
http://www.jupp-immo.de
Wij kunnen spreken / lezen:
Lid van:
Wij hebben aanbod in de volgende landen:
Duitsland: 26 objecten
Kantoorinformatie:
Bij Jupp Immobilien hebben wij verstand van huizen en wonen, specifiek als het gaat om de (Vulkaan) Eifel. Inmiddels hebben wij honderden klanten -tot volle tevredenheid- geholpen bij de aan- en verkoop van hun huis, vakantiehuis of boerderij. Met onze jarenlange ervaring, persoonlijke benadering, realistische adviezen, de uitstekende begeleiding en grote kennis van de regionale markt, kunt u verzekerd zijn van een optimaal resultaat.
Wij nemen u alle zorgen uit handen en begeleiden voor u het gehele proces, inclusief de onderhandelingen tot en met de overdracht bij de notaris én eventueel ook nog daarna!
Service staat hoog in het vaandel bij ons enthousiaste meertalige team; Sabine Schwiemann (D), Margit Mohrs (D), Cock Sleeuwenhoek (NL) en Joop van Stratum (NL). Zij zijn dagelijks in de weer om u te assisteren (ook voor het zoeken naar een gunstige financiering*) bij het aan te kopen object. Dit alles, samen met de al eerder genoemde uitgebreide kennis van de Eifel én de Duitse wetgeving, staat borg voor een zorgeloze aan- of verkoop. U kunt op onze website ons aanbod aan huizen, vakantiehuizen, boerderijen, etcetera uitgebreid bekijken.
Wanneer u vragen heeft of een vrijblijvende afspraak wilt maken voor een bezichtiging of verkoop, bel +49 (0)6593 208704 of mail ons. Jupp Immobilien is gespecialiseerd in bemiddeling bij aan- en verkoop van onroerend goed in de gehele Eifel. Alle objecten worden rechtstreeks aangeboden zonder tussenkomst van andere makelaars. Klikt u op "Objecten" voor een overzicht van het actueel aanbod.
Alle maten en verstrekte informatie zijn vrijblijvend, voortijdige en/of tussentijdse verkoop is voorbehouden. Bezichtigingen zijn ook in de weekenden mogelijk.