Duitsland - Rheinland-Pfalz - Eifel - Kerpen
Vraagprijs € 125.000
Vraagprijs € 125.000
Locatie van het object:
Kerpen
Rheinland-Pfalz / Eifel
Duitsland
Beschrijving:
Vrijstaande eengezinswoning met moestuin, weide en garage te Kerpen (17)
In de plaats Kerpen is in 1930 dit vrijstaande woongebouw gebouwd. Aangrenzend aan het woongebouw bevindt zich een ruime garage met werkplaats en de tuin.
Tegenover het huis bevindt zich nog een pand met een groot tuinhuis en nog een tuinperceel. Met een perceelgrootte van ca. 512 m2 biedt de woning vele mogelijkheden voor toekomstig gebruik.
Het kan uitstekend gebruikt worden als tweede huis en vakantiehuis, maar een permanente bewoning in het rustige Eifeldorpje Kerpen behoort ook tot de mogelijkheden.
Kerpen hoort bij de gemeenschap Gerolstein in het district de Vulkaaneifel. In het dorp zelf is een bakkerij met een klein café en een zeer bekend plattelandscafé (das Kleine Landcafe) dat regelmatig culturele uitvoeringen aanbiedt.
Het kasteel, “Burg Kerpen”, uit 1150, torent hoog boven het dorp uit. Er zijn 4 lokale wandelpaden met een totale lengte van 30 km. Winkels, restaurants en andere voorzieningen zijn te vinden in het grotere plaatsje Hillesheim, op ongeveer 5 minuten rijden met de auto.
De woning heeft een totale woonoppervlakte van ca. 112 m². Deze zijn verdeeld over de begane grond met ca. 72 m2 en de zolder met ca. 40 m2. In het bijgebouw bevindt zich de eerder genoemde garage en de werkplaats.
Op de begane grond bevinden zich een woonkamer, eetkamer en keuken, een slaapkamer, badkamer, hal en een gastentoilet.
Op de zolder is er een hal en badkamer, nog twee slaapkamers en een grote bergruimte.
Het woongebouw bevat kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Nachtboilers met een update uit 2022. De warmwatervoorziening loopt via doorstroomboilers
Informatie over het energiecertificaat:
Vraaggericht energiecertificaat:
Bouwjaar volgens het energiecertificaat: 1930
Uiteindelijke energiebehoefte: 327,0 kWh/(m² · jaar)
Essentiële energiebron: elektriciteitsmix
Energie-efficiëntieklasse: H
Indeling:
Begane grond: entree, hal, badkamer met ligbad en toilet, woonkamer, eetkamer, keuken, gastentoilet en trap naar boven
Zolder: hal, 2 slaapkamers, badkamer met douche en toilet, berging.
Buiten: Garage met werkplaats, tuin, kleine binnenplaats, groot tuinhuis met extra tuinperceel tegenover het huis.
De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.
Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.
Dit is slechts één van onze aanbiedingen. Voor meer woningen kunt u ons vinden op https://jupp-immo.de/nl/ We kijken uit naar uw bezoek in Hillesheim of op locatie!
Voor afspraken en informatie kunt u ons bereiken via info@jupp-immo.de of op tel.: 0049 6593 208 704.
Details:
| Referentienummer: | Kerpen (17) |
| Soort object: | Woonhuis |
| Soort bouw: | Bestaande bouw |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Perceeloppervlak: | 112 m2 |
| Woonoppervlak: | 512 m2 |
| Inhoud: | |
| Geplaatst op: | 13-02-2024 |
| Gewijzigd op: | |
| Vraagprijs: | € 125.000 |
| Kosten: | Kosten Koper (k.k.) |
| Aantal kamers: | |
| Aantal slaapkamers: | |
| Aantal badkamers: | |
| Aantal toiletten: | |
| Centrale verwarming: | - |
| Airconditioning: | - |
| Tuin aanwezig: | JA |
| Garage aanwezig: | JA |
| Zwembad: | - |
| Ligging van het object: |
| - Nabij golfterrein |
Contactgegevens Zakelijke adverteerder:
Jupp Immobilien
Koblenzer Straße 3
D-54576 Hillesheim
Duitsland
Contactpersoon: Schwiemann
Tel. +49-6593 208704
http://www.jupp-immo.de
Wij kunnen spreken / lezen:
Lid van:
Wij hebben aanbod in de volgende landen:
Duitsland: 26 objecten
Kantoorinformatie:
Bij Jupp Immobilien hebben wij verstand van huizen en wonen, specifiek als het gaat om de (Vulkaan) Eifel. Inmiddels hebben wij honderden klanten -tot volle tevredenheid- geholpen bij de aan- en verkoop van hun huis, vakantiehuis of boerderij. Met onze jarenlange ervaring, persoonlijke benadering, realistische adviezen, de uitstekende begeleiding en grote kennis van de regionale markt, kunt u verzekerd zijn van een optimaal resultaat.
Wij nemen u alle zorgen uit handen en begeleiden voor u het gehele proces, inclusief de onderhandelingen tot en met de overdracht bij de notaris én eventueel ook nog daarna!
Service staat hoog in het vaandel bij ons enthousiaste meertalige team; Sabine Schwiemann (D), Margit Mohrs (D), Cock Sleeuwenhoek (NL) en Joop van Stratum (NL). Zij zijn dagelijks in de weer om u te assisteren (ook voor het zoeken naar een gunstige financiering*) bij het aan te kopen object. Dit alles, samen met de al eerder genoemde uitgebreide kennis van de Eifel én de Duitse wetgeving, staat borg voor een zorgeloze aan- of verkoop. U kunt op onze website ons aanbod aan huizen, vakantiehuizen, boerderijen, etcetera uitgebreid bekijken.
Wanneer u vragen heeft of een vrijblijvende afspraak wilt maken voor een bezichtiging of verkoop, bel +49 (0)6593 208704 of mail ons. Jupp Immobilien is gespecialiseerd in bemiddeling bij aan- en verkoop van onroerend goed in de gehele Eifel. Alle objecten worden rechtstreeks aangeboden zonder tussenkomst van andere makelaars. Klikt u op "Objecten" voor een overzicht van het actueel aanbod.
Alle maten en verstrekte informatie zijn vrijblijvend, voortijdige en/of tussentijdse verkoop is voorbehouden. Bezichtigingen zijn ook in de weekenden mogelijk.