Beschrijving:  

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen -
Ankommen & Wohlfühlen!

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen außergewöhnlichen und einzigartigen Immobilie? Dann sind Sie hier genau richtig! Ein vergleichbares Angebot über ein eindrucksvolles Einfamilienhaus, das zwischen der Hansestadt Korbach und Frankenberg (Eder) liegt, finden Sie nicht so schnell wieder auf dem Immobilienmarkt. Hier bieten wir ihnen ein ehemaliges Forsthaus, dass nebst Geschichte eine wunderbare Kombination aus idyllischer Lage und zeitlosem Wohnen versprüht. Es ist ein perfektes Refugium, indem man sich zurückziehen kann, um ein entspanntes Leben zu führen. Die Individualität und Großzügigkeit der Immobilie als auch das ca. 1904 m² große eingewachsene Grundstück in südwestlicher Ausrichtung sind beeindruckend. Das Haus liegt unweit vom Edersee entfernt und ist von steil erhebenden Bergen des Ederberglands als auch von weiten Buchenwäldern des Mittelgebirges Kellerwald, indessen der Nordteil des Nationspark Kellerwald-Edersee liegt, umgeben. Die Ferienregion bietet ihnen ungeahnte Möglichkeiten für vielseitige Freizeitaktivitäten inmitten der wunderschönen Mittelgebirgslandschaft.

Das Haus mit seinem Altbaucharme wurde ursprünglich im Jahre 1920 als Forsthaus erbaut und in den 70er Jahren erweitert und seither fortlaufend instandgehalten und gut gepflegt. Es umfasst insgesamt rund 160 m² Wohnfläche, die wie folgt aufgeteilt ist. Über den Hausflur gelangen Sie in das ca. 63 m² große imposante Wohnzimmer, indem eine schön geschwungene Holztreppe integriert ist und ein Kaminofen aufgestellt ist. Nebenan gibt es ein Esszimmer, von dem Sie in die Küche und durch ihr hindurch in den Wirtschaftsraum gelangen. Ferner gibt es im Dachgeschoss neben dem Badezimmer, das mit einer Dusche und WC ausgestattet ist, zwei hintereinander liegende Zimmer und ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse, von der Sie einen schönen Ausblick genießen können.

Darüber hinaus ist das Haus teilunterkellert. Dort in den Räumlichkeiten, die über den Wirtschaftsraum erreichbar sind, ist die Heizung samt Öltank untergebracht. Des Weiteren gibt es eine große Garage, von der Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen.

Von 2018 bis 2024 wurde die Immobilie sukzessive und aufwändig renoviert. Die Außenfassade gestrichen, Holz-Iso-Fenster und eine Terrassen- und Balkontür neu eingebaut, das Badezimmer erneuert, eine neue Einbauküche installiert, ein Kaminofen aufgestellt, zum Teil Innenwände gedämmt und neue Heizkörper moniert u. v. m.

PS. In diesem Exposé abgebildete Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern nicht explizit anderes beschrieben ist.

Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé samt weiteren Informationen zu. Aber wie immer, die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren Besuch vor Ort. Deshalb freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Kaufpreis: € 189.000, - zzgl. 3,57% Maklerprovision inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer.

Daten zum Energieausweis:
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Erstellt am: 14.06.2016
Gültig bis: 13.06.2026
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr der Immobilie: 1920 Anbau 1970
Baujahr der Heizung: 2000
Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf kWh/(m²•a) 369,0
Primärenergiebedarf kWh/(m²•a) 369,0

PS.: Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr.. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kundenanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen bzw. Angaben der Objekte bekannt.

Ab sofort fragen wir Sie nach Ihrem Personalausweis!

Nach dem Geldwäschegesetzt müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben alle Immobilienmakler nach § 2 Abs.10 GwG vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Dies geschieht durch die Einsichtnahme und Kopie Ihres Ausweises, bei Firmen durch Einsicht ins Handelsregister. Des Weiteren sind Informationen über den Geschäftszweck einzuholen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde dazu verpflichtet, dem Immobilienmakler diese Auskünfte zu erteilen und entsprechende Dokumente vorzulegen.
Bitte haben Sie Verständnis für diese Maßnahme, denn wir erfüllen damit unsere gemeinsamen gesetzlichen Auflagen.

Wir als Immobilienmakler sind sogar verpflichtet, Unterlagen (Ausweis, Kopie etc.) für 5 Jahre aufzubewahren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!