Beschrijving:  

Referentienr. IM-2311004. Op ruime kavel, goed onderhouden vrijstaand woonhuis van het type walmdakbungalow. Geschikt voor diverse leeftijdscategorieën als ook voor volledig gelijkvloers wonen. In bosrijke landelijke omgeving – niet ver van de stad Papenburg- op ruim 20 minuten rijafstand van de Nederlandse grens.

BIJ INTERESSE GRAAG PASSENDE REACTIES, BLIJKENS ADEQUATE
VOORBEREIDING OP ZOEKEN EN KOPEN IN DUITSLAND.

HULP NODIG BIJ UW VOORBEREIDING ?

LOCATIE: 26903 Nordhümmling. Referentienr. IM-2311004.
Deelstaat: Niedersachsen District: Emsland / Hümmling-gebied Landkreis: Emsland

REGIO:t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Groningen in Duitse grensstreek Nordhümmling (D)

KENMERKEN:
Gebruiksdoel: wonen
Soort object: vrijstaand woonhuis van het type walmdakbungalow
Ligging: korte afstand Nederlandse grens, knus plattelandsdorp, binnen de bebouwde zone
Bouwjaar: ca. 1990, waarna in de loop der jaren goed onderhouden
Woonoppervlakte.: ca. 120 m2
Perceelsoppervlakte.: bijna 1000 m2 (ca. 959 m2)
Buitenruimte: ruim perceel, verzorgde tuinaanleg
Bijgebouwen: carport, tuinhuis als berging
Verwarming: centrale verwarming op gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 157,60 kWh (m2*a)
Energieeffiziensklasse: E
Overig: indeling geschikt voor diverse leeftijdscategorieën, ook volledig gelijkvloers wonen

GUNSTIG GELEGEN VOOR DAGELIJKS WOONWERKVERKEER MET NEDERLAND.

OMSCHRIJVING:
Centraal gelegen op een gewilde locatie binnen de bebouwde zone van een knus plattelandsdorp, bevindt zich deze vrijstaande walmdakbungalow in het bosrijke Emsland op ruim 20 minuten rijafstand van de Nederlandse grens. Perceelsoppervlakte maar liefst bijna 1000 m2 (ca. 959 m2). Bouwjaar1990, waarna in de loop der jaren goed onderhouden. Naast een carport voor de auto ook nog een tuinhuis als berging (w.o. fietsenstalling) Nabij de stad Papenburg en via de B 401 en Autobahn A 31 een supersnelle verbinding met Nederland.

OOK DEZE WONING FINANCIEREN MET EEN GUNSTIGE DUITSE HYPOTHEEK ?
VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN.

INDELING:
Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet, keuken (incl. inbouwkeuken), woonkamer met eethoek (plavuizen), 2 slaapkamers, badkamer met o.a. inloopdouche, bijkeuken, royale hobby/ werkkamer, overdekt terras (soort serre), carport.

Verdieping: overloop, woonkeuken, slaapkamer, badkamer.

BIJZONDERHEDEN:
Geschikt voor meerdere leeftijdscategorieën en mogelijkheid voor ook volledig gelijkvloers wonen.

OMGEVING:
Nordhümmling ligt als hoofdgemeente in het noordoosten van het Landkreis Emsland, aan de grens met het eveneens attractieve zuidoost Friesland. Als centrumplaats in Nordhümmling heeft Esterwegen een goed voorzieningenniveau, evenals het nabijgelegen Rhauderfehn. Er zijn winkels, scholen, banken, artsen, sportaccommodaties en diverse andere voorzieningen ter plaatse of in de naaste omgeving en bovendien is de bloemenstad Papenburg op nagenoeg fietsafstand te bereiken. Ook aan de Nederlandse kant van de grens zijn voorzieningen op ca 20 minuten rijafstand te bereiken. Het bosrijke Emsland biedt tal van mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstige ligging t.o.v. Hoogeveen (NL), Assen (NL), Meppen (D), Winschoten (NL) en Groningen (NL). Uitstekende bereikbaarheid via Bundesstraße B 401 en Autobahn A 31 met zowel Duitsland als diverse richtingen Nederland. Omgevingsinfo www.gemeinde-nordhuemmling.de en
www.emsland.de

INFORMATIE:
Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten. Prijswijzigingen voorbehouden.

Hypotheek- en verzekeringsinfo van onze (Duitsland) partner-specialisten op aanvraag.

Naast de gebruikelijke (k.k.) voor wettelijke eigendomsoverdracht, zijn op de aangeboden objecten overige kopersplichtige kosten (met een minimale ondergrens) van toepassing voor diverse soorten dienstverlening w.o. makelaarsdiensten, tenzij expliciet anders vermeld.

Koopprijs k.k. excl. 3,57 % kopersplichtige kosten voor dienstverlening w.o. planning, aankoopadvies en/of makelaarsdiensten incl. BTW Zie actueel aanbod WWW.INTERHUYSMAKELAARS.NL

KOSTEN.
Koopprijs k.k. en exclusief kopersplichtige kosten voor planning, aankoopadvies en/of makelaarsdiensten, e.e.a. afhankelijk van aard verkoopobject, hoedanigheid koper en soort(en) dienstverlening. Nader toegelicht in het telefonisch kennismakingsgesprek (06-53942783)
over zoeken en kopen in Duitsland. Zie actueel aanbod WWW. INTERHUYSMAKELAARS.NL

WIDERRUFSBELEHRUNG.
Wetgeving EU Richtlijn Consumentenrechten. Het Herroepingsrecht (Widerrufsrecht) voor Consumenten op grond van de Wet Koop op Afstand (art.7: 46a e.v. BW) binnen Europa, is als uitvloeisel van de EU-Verbraucherrechterichtlinie 13.06.2014, ook van toepassing op makelaarsdiensten in Duitsland. Conform deze EU Verbraucherrechterichtlinie d.d. 13.06.2014, is iedere aanvrager van onze makelaarsdiensten middels de Widerrufsbelehrnung (Herroepingsbeding) geattendeerd op en geïnformeerd over het Widerrufsrecht (Herroepingsrecht) als ook voorafgaandelijk, tevens uitdrukkelijk gewezen op de mogelijke afwegingen inzake het al dan niet voortijdig afzien van dit Widerrufsrecht. Verwijzend naar bovenstaande wetgeving, dient daarom -voor adequate afhandeling van informatieaanvragen- door aanvrager, vooraf schriftelijk te worden bevestigd, dat de makelaar reeds vóór afloop van de 14-daagse herroepingstermijn met zijn makelaarsdienstverlening (=informatieverstrekking) mag beginnen. Bescherming van Consumentenrechten wordt door ons uiteraard conform de wet uitgevoerd, als ook onverkort voor makelaarsdienstverlening in Duitsland toegepast.

INTERESSE…..en…..REAGEREN ?
Bel bij serieuze interesse altijd eerst 06-53942783 voor meer specifieke informatie over voorbereiding op zoeken en kopen in Duitsland.

Ook over de bij ons te koop staande panden, informeren wij U (geen locatieaanduiding) graag -direct telefonisch- op persoonlijke wijze. Eventuele bezichtigingsafspraken uitsluitend onder voorbehoud en altijd eerst na tijdig telefonisch overleg vooraf en nadien gevolgd door definitieve bevestiging van aanvrager via het aanvraagformulier. Bezichtigingsafspraken (separaat per pand) en conform EU Richtlijn Consumentenrechten.