Beschrijving:  

Multifunctioneel object als kantoor, praktijk, atelier ... Jünkerath (45)

Dit bedrijfspand van 348 m² is in de jaren vijftig in solide constructie gebouwd en eind jaren tachtig uitgebreid. Oorspronkelijk diende het als beroepsschool voor de ijzerfabriek in Jünkerath. Begin jaren negentig werd de school fors uitgebreid en verbouwd tot museum. Het object ligt in Jünkerath in een rustige zijstraat op loopafstand van het station.

Jünkerath behoort tot de verbandsgemeente Gerolstein in het district Vulkaaneifel. Het dorp beschikt over veel voorzieningen voor het dagelijks leven, zoals supermarkten, station, artsen, kleuterschool, scholen en een treinstation met verbindingen naar Keulen en Trier.

Het object biedt een totaal bruikbaar vloeroppervlak van ca. 348 m² (alleen begane grond) en heeft een volledige kelder. Het grondstuk is 2.148 m² groot. Momenteel staat het object leeg. Volgens het bestemmingsplan ligt het pand in een gebied met gemengde bestemming, zodat met de juiste bouwvergunning een omzetting naar woonbestemming mogelijk is. Volgens informatie van de verkopers heeft de deelstaat Rijnland-Palts nog middelen beschikbaar voor renovaties, die ook aan de nieuwe eigenaar zouden kunnen worden overgedragen.

Informatie betreft energiecertificaat:
Certificaat gebruikt oriënterend:
Bouwjaar volgens energiecertificaat: ca. 1950, 1988 gemoderniseerd
Energie-eindverbruik: 221,6 kWh/(m² - a)
Belangrijke energiebronnen: Aardgas E
Energie-efficiëntieklasse: G

Indeling:

Begane grond: Entree, foyer, voorkamer, theekeuken, kantoor, toiletruimte, actieruimte, voorbereidingsruimte, meubelopslagruimte, tentoonstellingsruimten I-V.

Kelder: Opslagruimtes

Buiten: Parkeerplaatsen, tuin

Exclusief makelaarskosten

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse. Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.

Dit is slechts één van onze aanbiedingen. Voor meer objecten kunt u ons vinden op www.jupp-immo.de. We kijken uit naar uw bezoek! U kunt ons bereiken op tel.: 06593-208 704.