Logo HUISenAANBOD.nl
international properties realty logo second homes logo emigration
logo logo logo UW HUIS VERKOPEN ?
<<< Terug naar zoekresultaten
    
bewaarlijstBewaarlijst is leeg(0)

bewaarlijst   Duitsland - Rheinland-Pfalz - Eifel - Lissendorf

Vraagprijs € 520.000

Vraagprijs € 520.000

Woonhuis te koop in Duitsland - Rheinland-Pfalz - Eifel - Lissendorf - € 520.000

Toon alle grote foto's
Toon alle grote foto's
Translate

Beschrijving:  


Gezellige en prachtige eengezinswoning met apart appartement, 3 garages en grote tuin +tuinhuis in Lissendorf (45)

Deze vrijstaande eengezinswoning met zonneenergie installatie is gebouwd in 1986. Begin jaren 2000 is het door de huidige eigenaar verbouwd. Het werd gemoderniseerd en er is een drievoudige garage gebouwd in verbinding met het huis. De woning is gelegen in het centrale gedeelte van het gezellige Lissendorrf. De mooie lokatie is op een verhoogde positie met uitzicht over de daken van het dorp. Het ligt op loopafstand van de plaatselijke middenstand, zoals een bakker, de slager en het treinstation. Ondanks de centrale ligging zorgen de grootte en locatie van het pand voor een hoge mate van privacy.

Lissendorf is een gemeente met een uitstekende infrastructuur. Het ligt in het noordwesten van Rijnland-Palts, nabij Noordrijn-Westfalen, en behoort tot de gemeenschap Gerolstein in het district Vulkaaneifel. De plaats biedt vele faciliteiten voor de dagelijkse behoeften. Naast een dokter zijn er onder meer een bakker, slager, postagentschap, restaurants, bloemen- en cadeauwinkels en een kleine kruidenierswinkel. Lissendorf is met een eigen treinstation ook verbonden met het spoorwegnet Keulen/Trier. Verdere winkelmogelijkheden zijn te vinden in Hillesheim en Jünkerath, beiden op ongeveer 9 minuten rijden met de auto. Het knooppunt van de snelweg A1 richting Euskirchen/Keulen ligt op ongeveer 22 minuten rijden met de auto.

De prachtige woning heeft een totale woonoppervlakte van ca. 200 m². Door de ligging op een heuvel betreedt u de woning vanuit de kelder. Naast het circa 40 m2 grote appartement is er een hal, trappenhuis en berging. De begane grond en zolder met het hoofdappartement zijn ca. 130 m2 groot. De twee terrassen naast en achter de woning zijn ca. 75 m2 groot. De begane grond isin een open stijl en split-level opgebouwd. Een prachtige open haard zorgt voor comfort en gezellige warmte. Op de begane grond bevindt zich naast de kamer met open haard een grote open keuken met eethoek en toegang tot het terras aan de gevelzijde en op de split-level bevindt zich een grote woonkamer met toegang tot het achterterras.
Verder is er een moderne badkamer en nog een kamer op de begane grond, die momenteel in gebruik is als kantoor.
Op de zolder, naast de gang, bevindt zich een toilet en een grote slaapkamer, een voorkamer met een panoramisch uitzicht, tevens aanwezig een balkon.

Het perceel is maar liefst 2.847 m² groot. In de tuin kunt u genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. Het terrein is omheind en ook via de achterzijde via een pad te bereiken.

De woning is altijd zeer goed onderhouden en in 2002 gerenoveerd met hoogwaardige materialen. De gevel werd geïsoleerd en de elektrische en sanitaire installaties zijn vervangen. Het dak is opnieuw bedekt en er werd met een zonneenergie systeem uitgerust. Het geheel is goed verduurzaamt. Op het terrein staat een tuinhuis met parkeerplaats voor het tuingereedschap en de solide zitmaaier. Dit uitstekend onderhouden tuinhuis is zowel geschikt als hoofdverblijf of zelfs als volwaardig vakantiehuis.

Lissendorf en omgeving bieden een hoge recreatieve waarde. De plaats ligt aan 5 lokale wandelpaden met een totale lengte van ca. 36 km en is voornamelijk weergegeven op de wandelkaart “Oberes Kylltal” (nr. 15 van de Eifelvereniging).

De woning is voorzien van kunststof ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas uit 2011 die tevens de warmwatervoorziening verzorgt.

Informatie over het energiecertificaat:
Type energiecertificaat: Energieverbruikscertificaat
Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1986
Uiteindelijke energiebehoefte: 93,5 kWh/(m² a)
Essentiële energiebron: aardgas E, houtblokken
Energie-efficiëntieklasse: C

Indeling:

Souterrain: entree, portiek, berging, hal met trappenhuis
Seniorenwoning met groot woon-/keukengedeelte, badkamer met douche en toilet, berging, bijkeuken met gasverwarming

Begane grond: Trappenhuis, hal, kantoor, badkamer met douche, ligbad en toilet, eetkamer met open keuken en toegang tot het terras aan de gevelzijde, kamer met open haard, woonkamer met toegang tot het grote achterterras en tuin

Zolder: trapopgang, hal, toilet, slaapkamer met voorkamer en balkon, zolder

Buiten: 3 garages, voortuin, 2 terrassen, omheinde tuin, tuinhuisje

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als eerste ruwe leidraad en zijn niet geschikt voor het verrichten van metingen. De weergave kan in individuele gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.

Voor de juistheid of volledigheid kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden; dit geldt ook voor de aard en omvang van gebiedsinformatie. Bij eigen fouten zijn wij uitsluitend aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid. Dit is een vrijblijvende aanbieding. De tussenverkoop is gereserveerd.

Uiteraard is dit slechts één van onze aanbiedingen. Meer prachtige objecten kunt u vinden op https://jupp-immo.de/nl . We kijken uit naar uw bezoek! Bij dit mooie huis of op ons kantoor in Hillesheim. U kunt ons bereiken via telefoon nr. 0049 6593208704 of via info@jupp-immo.de


Stel hier uw vraag over dit object:

Details:


   

Meer info over Wonen en kopen in Duitsland

 
Toon alle grote foto's
Toon alle grote foto's
 
Stel hier uw vraag over dit object:
Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen géén aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.
 

Contactgegevens Zakelijke adverteerder:


Jupp Immobilien
Koblenzer Straße 3
D-54576 Hillesheim
Duitsland

Contactpersoon: Schwiemann
Tel. +49-6593 208704
http://www.jupp-immo.de

Wij kunnen spreken / lezen:  Wij kunnen spreken / lezen Nederlands    Wij kunnen spreken / lezen Engels    Wij kunnen spreken / lezen Duits  

Lid van:   

Wij hebben aanbod in de volgende landen:

Duitsland: 30 objecten
  

Kantoorinformatie:


Bij Jupp Immobilien hebben wij verstand van huizen en wonen, specifiek als het gaat om de (Vulkaan) Eifel. Inmiddels hebben wij honderden klanten -tot volle tevredenheid- geholpen bij de aan- en verkoop van hun huis, vakantiehuis of boerderij. Met onze jarenlange ervaring, persoonlijke benadering, realistische adviezen, de uitstekende begeleiding en grote kennis van de regionale markt, kunt u verzekerd zijn van een optimaal resultaat.

Wij nemen u alle zorgen uit handen en begeleiden voor u het gehele proces, inclusief de onderhandelingen tot en met de overdracht bij de notaris én eventueel ook nog daarna!

Service staat hoog in het vaandel bij ons enthousiaste meertalige team; Sabine Schwiemann (D), Margit Mohrs (D), Cock Sleeuwenhoek (NL) en Joop van Stratum (NL). Zij zijn dagelijks in de weer om u te assisteren (ook voor het zoeken naar een gunstige financiering*) bij het aan te kopen object. Dit alles, samen met de al eerder genoemde uitgebreide kennis van de Eifel én de Duitse wetgeving, staat borg voor een zorgeloze aan- of verkoop. U kunt op onze website ons aanbod aan huizen, vakantiehuizen, boerderijen, etcetera uitgebreid bekijken.

Wanneer u vragen heeft of een vrijblijvende afspraak wilt maken voor een bezichtiging of verkoop, bel +49 (0)6593 208704 of mail ons. Jupp Immobilien is gespecialiseerd in bemiddeling bij aan- en verkoop van onroerend goed in de gehele Eifel. Alle objecten worden rechtstreeks aangeboden zonder tussenkomst van andere makelaars. Klikt u op "Objecten" voor een overzicht van het actueel aanbod.

Alle maten en verstrekte informatie zijn vrijblijvend, voortijdige en/of tussentijdse verkoop is voorbehouden. Bezichtigingen zijn ook in de weekenden mogelijk.




Handige links:




Reageer op dit object

Bewaar dit object in mijn Bewaarlijst

Toon alle objecten in mijn Bewaarlijst

Print deze pagina

Informatie over Wonen en kopen in Duitsland

Benieuwd wat úw verhuizing naar het buitenland gaat kosten?

Vraag een vrijblijvende verhuisofferte aan:

<<< Terug naar zoekresultaten