Beschrijving:  

Appartementencomplex met 6 wooneenheden en 2 garages op toplocatie, Bad Bertrich

Dit uitgebreid gerenoveerde appartementencomplex is gebouwd in het begin van de jaren 1960. Het ligt op de helling van de Krahlberg boven de daken van Bad Bertrich. Vijf van de zes wooneenheden zijn verhuurd. De zesde wooneenheid wordt momenteel gebruikt door de verkopers. Verwarming en ramen zijn vernieuwd in 2007, de badkamers in de woning zijn d tussen 2007 en 2015 gerenoveerd. De dakbedekking is in 2018 vernieuwd en de gevel is in 2022 opnieuw geschilderd.

De gemeente Bad Bertrich is een kuuroord met verschillende kuur- en kliniekfaciliteiten en ligt in de verbandsgemeente Ulmen tussen de Eifel Maaren en de Moezel. De grootte van de wooneenheden is uitstekend afgestemd op de behoefte van het kuuroord en voor het kuur- en kliniekpersoneel, zodat er geen langdurige leegstand te verwachten is.

De woonoppervlaktes van de woningen zijn 30, 35, 40, 60, 77 en 175 m². De woning van de huidige eigenaar kan met weinig moeite, en met een goede gekeurde bouwvergunning in twee woningen worden gesplitst. Het perceel is 1.170 m² groot.


Het woonhuis beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Centrale verwarming op gas met warmwatervoorziening.

Informatie betreft energiecertificaat:
Certificaat gebruikt oriënterend:
Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1960
Energie-eindverbruik: 365,3 kWh/(m² - a)
Belangrijke energiebronnen: Aardgas E,
Energie-efficiëntieklasse: H
Indeling:

Begane grond: Vestibule, trappenhuis, 5 kelderruimtes, verwarmingsruimte, garages.

Begane grond ½ hoogte: Trappenhuis, wooneenheid met 40 m²

Begane grond: Woonunit met 175 m², entree, hal, studeerkamer, woonkamer met toegang tot het terras op het oosten, keuken, badkamer, bijkeuken, verdere woonkamer in split level constructie, slaapkamer met toegang tot het overdekte terras op het zuiden.

Bovenverdieping: 2 wooneenheden van 60 en 77 m².

Dak-verdieping: 2 wooneenheden met 30 en 35 m²

Buiten: 2 garages, terras, tuin, overdekt terras.


Exclusief makelaarskosten

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse. Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.

Dit is slechts één van onze aanbiedingen. Voor meer objecten kunt u ons vinden op www.jupp-immo.de. We kijken uit naar uw bezoek! U kunt ons bereiken op tel.: 06593-208 704.