Beschrijving:  

Woon- en bedrijfsgebouw met garage, te Hillesheim (38)

Dit enkelzijdige woon- en bedrijfsgebouw met garage is rond 1970 gebouwd volgens een solide constructie. Op de begane grond bevindt zich een kleine commerciële unit met een aangrenzende kamer en een kleine badkamer. Op de bovenverdieping bevindt zich een ruim en goed ontworpen appartement met 2-3 slaapkamers.

De woning is gelegen in Hillesheim/Eifel. Hillesheim behoort tot de gemeente Gerolstein in het district Vulkaaneifel en is een zeer populaire plaats met een uitstekende infrastructuur. Winkels, scholen, kleuterscholen, artsen, een apotheek, bioscoop en een ruim aanbod aan restaurants maken Hillesheim tot een aantrekkelijke woonomgeving. Dit alles bevindt zich in Hillesheim op loopafstand. Het knooppunt van de snelweg A1 Blankenheim is met de auto in ongeveer 15 minuten te bereiken. Ook vermeldenswaardig dat Hillesheim zich in de negende etappe van de Eifelsteig bevindt, een beroemd langeafstandswandelpad.

De woning met bedrijfsgebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 130 m². Deze is verdeeld in de commerciële unit op de begane grond met 46 m² gebruiksoppervlak en het appartement op de bovenverdieping met ca. 84 m² woonoppervlak. Er is een interne garage geïntegreerd in de woning. Het appartement en de commerciële unit zijn volledig van elkaar gescheiden en hebben daarom elk een eigen ingang. De entree van de commerciële unit bevindt zich aan de straatzijde aan de voorzijde van het gebouw, de entree van het appartement bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw en is te bereiken via een trappenhuis.

Het grondstuk, perceel, heeft een oppervlakte van 196 m². De geringe loopafstand naar de vele dagelijkse voorzieningen maken de woning nog aantrekkelijker. De woning wordt verwarmd met een nachtboiler en warm water wordt geproduceerd via een doorstroomverwarmer. Het geheel heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Informatie over het energiecertificaat:

Verbruiksgericht energiecertificaat:
Bouwjaar volgens het energiecertificaat: 1970
Eindenergieverbruik: 207,5 kWh/(m² a)
Essentiële energiebron: elektriciteit
Energie-efficiëntieklasse: G

Indeling:

Begane grond: bedrijfsgebouw, kantoor (toegangskamer), badkamer met douche en toilet, berging (toegang van buitenaf)

Bovenverdieping: hal, woonkamer, keuken-woonkamer met toegang tot het balkon, berging, 2 slaapkamers, kleedkamer, badkamer met ligbad en toilet


De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.

Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.